物業(yè)收費(fèi)依據(jù)

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• 137****0949

  每個(gè)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的

  查看全文↓ 2014-03-28 20:01:15
• 145****5374

  大連市新物業(yè)管理細(xì)則規(guī)定,物業(yè)收費(fèi)實(shí)行“**指導(dǎo)”和“市場(chǎng)調(diào)節(jié)”兩種方式。其中,住宅小區(qū)實(shí)行**指導(dǎo)價(jià);商廈、寫(xiě)字樓、公寓和別墅區(qū)及其他非住宅類(lèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)小區(qū)綠化、保潔、保安等服務(wù)水平不同分為:特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)五個(gè)等級(jí)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):特級(jí):根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本及相關(guān)情況核定;一級(jí):每月每建筑平方米為1.00 元—1.30元(含1.00元);二級(jí):每月每建筑平方米為0.70 元—1.00元(含0.70元);三級(jí):每月每建筑平方米為0.40 元—0.70元(含0.40元); 四級(jí):每月每建筑平方米為0.40元以下。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:02:29
• 148****4550

  其實(shí)你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題，會(huì)經(jīng)常發(fā)生，你習(xí)慣了就好了，我現(xiàn)在住的小區(qū)也是你說(shuō)的這種情況，已經(jīng)見(jiàn)怪不怪了，物業(yè)會(huì)告訴你，一期和二期的住宅檔次不一樣，所以服務(wù)就不一樣，一期的房?jī)r(jià)和二期的房?jī)r(jià)也是不一樣的，其實(shí)物業(yè)收費(fèi)是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，主要看你園區(qū)的業(yè)主有多少人，在看園區(qū)是什么樣的規(guī)模，向我知道沈陽(yáng)的園區(qū)是必須的在多大面積以上，必須有業(yè)主會(huì)所，達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)可以收1園到1.5園之間，甚至更多，我想你的物業(yè)公司應(yīng)該是有文件的，（沒(méi)有的話那就更好了）我建議你可以聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)去找物業(yè)談一下，你們有權(quán)利更換物業(yè)的權(quán)利，你們可以從物業(yè)的服務(wù)和物業(yè)費(fèi)不匹配角度去談，業(yè)主委員會(huì)都是你們小區(qū)的業(yè)主，是每個(gè)小區(qū)必須都有的，你和他們聯(lián)系一下吧，沒(méi)有問(wèn)題的%7E！

  查看全文↓ 2014-03-27 13:38:33
• 157****0837

  得根據(jù)小區(qū)的規(guī)模不同，位置不同，物業(yè)的資質(zhì)！還有就是小區(qū)房屋的性質(zhì)不同！多層就是0.35--0。7元！高層高當(dāng)社區(qū)大概是1.2--2。00元之間！

  查看全文↓ 2014-03-26 17:09:15
• 141****1560

  都是國(guó)家規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-03-26 13:40:51
• 155****2939

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，除經(jīng)濟(jì)適用房按照當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)收費(fèi)外，其余物業(yè)項(xiàng)目屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制，由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商物業(yè)管理費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
  因此，按照你的問(wèn)題描述，物業(yè)公司屬于單方面違約，你可以向業(yè)主委員會(huì)提出異議，由業(yè)主委員會(huì) 協(xié)商物業(yè)來(lái)解決。
  另外，按照市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格收取物業(yè)費(fèi)的，物價(jià)局僅僅進(jìn)行收費(fèi)備案，不會(huì)對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行干涉。因此對(duì)方拿出來(lái)的價(jià)格審批，僅僅是物價(jià)局的備案審批而已，不具備強(qiáng)制力。你也可以持原來(lái)物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理合同，向物價(jià)局和發(fā)改委進(jìn)行價(jià)格舉報(bào)，要求物價(jià)局撤銷(xiāo)其價(jià)格審批。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:25:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)依據(jù)
  答

  其實(shí)你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題，會(huì)經(jīng)常發(fā)生，你習(xí)慣了就好了，我現(xiàn)在住的小區(qū)也是你說(shuō)的這種情況，已經(jīng)見(jiàn)怪不怪了，物業(yè)會(huì)告訴你，一期和二期的住宅檔次不一樣，所以服務(wù)就不一樣，一期的房?jī)r(jià)和二期的房?jī)r(jià)也是不一樣的，其實(shí)物業(yè)收費(fèi)是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，主要看你園區(qū)的業(yè)主有多少人，在看園區(qū)是什么樣的規(guī)模，向我知道沈陽(yáng)的園區(qū)是必須的在多大面積以上，必須有業(yè)主會(huì)所，達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)可以收1園到1.5園之間，甚至更多，我想你的物業(yè)公司應(yīng)該是有文件的，（沒(méi)有的話那就更好了）我建議你可以聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)去找物業(yè)談一下，你們有權(quán)利更換物業(yè)的權(quán)利，你們可以從物業(yè)的服務(wù)和物業(yè)費(fèi)不匹配角度去談，業(yè)主委員會(huì)都是你們小區(qū)的業(yè)主，是每個(gè)小區(qū)必須都有的，你和他們聯(lián)系一下吧，沒(méi)有問(wèn)題的%7E！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的依據(jù)
  答

  哎，這樣不公平不合理的事情真的太多了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)有什么依據(jù)
  答

  目前，物業(yè)管理的收費(fèi)模式一般可以分為三種類(lèi)型：第一類(lèi)是屬于政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這種標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)與物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)在調(diào)查核實(shí)各物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用基礎(chǔ)上，取得物業(yè)管理的社會(huì)平均費(fèi)用。牢記：以下物業(yè)費(fèi)用在不同城市一般有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)！包括為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)。第二類(lèi)是已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)組織招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關(guān)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再屬于政府定價(jià)的范疇，且需將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)備案；第三類(lèi)是規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在出售房屋樓宇時(shí)，必須在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。

• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)依據(jù)是什么
  答

  目前，物業(yè)管理的收費(fèi)模式一般可以分為三種類(lèi)型： 第一類(lèi)是屬于政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這種標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)與物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)在調(diào)查核實(shí)各物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用基礎(chǔ)上，取得物業(yè)管理的社會(huì)平均費(fèi)用。 牢記：以下物業(yè)費(fèi)用在不同城市一般有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)！ 包括為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)。 第二類(lèi)是已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)組織招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關(guān)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再屬于政府定價(jià)的范疇，且需將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)備案； 第三類(lèi)是規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在出售房屋樓宇時(shí)，必須在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)的依據(jù)是什么？
  答

  根據(jù)規(guī)定，住宅項(xiàng)目住戶超過(guò)用戶數(shù)的50%，且居住總面積超過(guò)建筑總面積的50%，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，如果您的小區(qū)雙超50，可以申請(qǐng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。具體工作流程需要聯(lián)系您所在地區(qū)的建委或房管局，建委（房管局）內(nèi)有一個(gè)物業(yè)管理辦公室，由他們指導(dǎo)您小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建。同時(shí)您可以向物業(yè)辦來(lái)投訴當(dāng)前的物業(yè)公司。如果您能確認(rèn)這個(gè)金路達(dá)物業(yè)已經(jīng)被注銷(xiāo)，可以投訴他們違規(guī)經(jīng)營(yíng)，由建委安排物業(yè)管理招投標(biāo)來(lái)更換物業(yè)公司。

  全部10個(gè)回答>