剛買完房子，開發(fā)商降價(jià)了可以要求退房么？

已有1個(gè)回答

• 145****5700

  根據(jù)合同法第77條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。開發(fā)商與購(gòu)房人協(xié)商，自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)降價(jià)前已購(gòu)房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行該義務(wù)。
  當(dāng)然，該種補(bǔ)償義務(wù)是買賣雙方自愿達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議沒(méi)有達(dá)成前，購(gòu)房人無(wú)權(quán)單方要求開發(fā)商退還差價(jià)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛買完房子，開發(fā)商降價(jià)了怎么辦
  答

  合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當(dāng)事人自愿訂立，當(dāng)然也允許當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與購(gòu)房人通過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議在合同法上屬于協(xié)議變更合同條款，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，未損害第三人的利益。因此，協(xié)議一旦達(dá)成，開發(fā)商即有義務(wù)履行該協(xié)議，購(gòu)房人也有權(quán)利要求開發(fā)商依據(jù)協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)。對(duì)于房?jī)r(jià)下跌退房是否屬于正常的要求，合不合理這都是雙方自愿訂立的合同

• 問(wèn) 房子降價(jià)了可以找開發(fā)商嗎
  答

  那如果到交房的時(shí)候房?jī)r(jià)上浮了，開發(fā)商要求你補(bǔ)差價(jià)你會(huì)補(bǔ)嗎？權(quán)利和義務(wù)可是對(duì)等的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛買房降價(jià)了怎么辦?可以找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)嗎?
  答

  1，隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的影響逐漸體現(xiàn)出來(lái)，企業(yè)裁員，減薪很厲害，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。2，全國(guó)2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會(huì)更大??！中央也強(qiáng)調(diào)是要把房?jī)r(jià)降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會(huì)出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽(tīng)買房的同事朋友說(shuō)有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場(chǎng)也開始疲軟，更加減少買房的動(dòng)力。建議**近一年不要買房，房?jī)r(jià)才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒(méi)有跌到底！！現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)的，給人們?cè)斐商摷贀屬?gòu)行情，以抬高房?jī)r(jià)。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂(lè)業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠(chéng)信和以人為本的社會(huì)發(fā)展理念。。。我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識(shí)，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房?jī)r(jià)。。。??！買房的黃金期早就過(guò)去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤(rùn)，卻把所有的風(fēng)險(xiǎn)扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)客戶剛買完房子進(jìn)監(jiān)獄了怎么退房？
  答

  入獄人辦理房產(chǎn)證需要請(qǐng)律師然后還要帶著公證員到牢獄，給入獄的人做一份授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替他行使權(quán)力，代替簽字辦理她的房產(chǎn)證，然后在把公證書原件和身份證復(fù)印件，交予指定代理人 ，然后就可以辦理房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開發(fā)商延期交房可以退房嗎？如何要求退房？
  答

  從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約，購(gòu)房人請(qǐng)求解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要**快退房，可以先與開發(fā)山協(xié)商，如果能達(dá)成一致，則是**快速的方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>