請問客戶剛買完房子進監(jiān)獄了怎么退房？

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• 154****2376

  入獄人辦理房產(chǎn)證需要請律師然后還要帶著公證員到牢獄，給入獄的人做一份授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替他行使權(quán)力，代替簽字辦理她的房產(chǎn)證，然后在把公證書原件和身份證復印件，交予指定代理人 ，然后就可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:33:12
• 135****9795

  如果是一次性購買并且房產(chǎn)未受到法院查封也未與案件牽扯,進監(jiān)獄后無民事能力承擔還款,銀行將根據(jù)辦理的抵押證明來進行拍賣如果是貸款的話

  查看全文↓ 2018-07-14 10:32:57
• 148****5349

  一般來講，開發(fā)商是不會同意你退房的，而且合同上一定有關(guān)于退房的條款，你得看看開發(fā)商有什么要求。這樣的情況也屬常見，但你能不能退房就不一定了，另外馬上通知律師，停止申請貸款程序。
  如果退房，不同城市程序可能不一樣，廣州市的管理比較規(guī)范，具體過程是這樣的：
  1、如果你的合同如果已經(jīng)在國土局備案，那就需要與開發(fā)商一起去國土局取消合同。會發(fā)生一定的費用，按面積算，每平方6元。不是太多。退房費用另計。
  2、如果你的合同沒備案，那就和開發(fā)商協(xié)調(diào)即可，視退房條款，雙方協(xié)商解決。
  我建議你：
  1、如果能有其它途徑解決資金問題，就想其它辦法。你要退房，會產(chǎn)生一大筆的費用，不劃算，而且什么時候能拿回錢也不一定，至少拖你三個月。
  2、如果認定退房，要是能找到一個人要你的房子，請開發(fā)商幫你轉(zhuǎn)戶會容易些。
  3、退房總之是件極麻煩的事，你不如等等，要是能在收樓之后轉(zhuǎn)售或許會好一點，現(xiàn)在是房價**低的時候，急于處理可能不明智。
  4、不論如何，沒想定之前，請律師暫停你的貸款申請程序，考慮好后再說。一旦貸款申請下來，就沒辦法退房，只能是出售了。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:32:45
• 135****5961

  可以請律師，帶著公證員，到牢獄，給坐牢的那位做一份授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替他行使權(quán)力，代替簽字辦理她的房產(chǎn)證，
  需要把公證書原件和身份證復印件，交予指定代理人，就行了

  查看全文↓ 2018-07-14 10:32:33

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• 問 ??進監(jiān)獄房子按揭中怎么辦？
  答

  可以請律師，帶著公證員，到牢獄，給坐牢的那位做一份授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替他行使權(quán)力，代替簽字辦理她的房產(chǎn)證，需要把公證書原件和身份證復印件，交予指定代理人，就行了

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• 問 剛買完房子，開發(fā)商降價了可以要求退房么？
  答

  根據(jù)合同法第77條規(guī)定：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。開發(fā)商與購房人協(xié)商，自愿達成補償協(xié)議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，開發(fā)商應當履行該義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自愿達成了補償協(xié)議，在協(xié)議沒有達成前，購房人無權(quán)單方要求開發(fā)商退還差價。

• 問 進監(jiān)獄房子按揭中怎么辦
  答

  違約的、借錢追問：可是貸款是開放商給辦的，不能算是我們個人原因吧回答：算的，追問：那沒法付清余款，**的錢就沒法退了嗎？回答：不可以的，這樣違法

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• 問 剛買完房子，開發(fā)商降價了怎么辦
  答

  合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自愿訂立，當然也允許當事人通過協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與購房人通過協(xié)商，自愿達成補償協(xié)議在合同法上屬于協(xié)議變更合同條款，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，未損害第三人的利益。因此，協(xié)議一旦達成，開發(fā)商即有義務履行該協(xié)議，購房人也有權(quán)利要求開發(fā)商依據(jù)協(xié)議約定履行補償義務。對于房價下跌退房是否屬于正常的要求，合不合理這都是雙方自愿訂立的合同

• 問 房子付完**了，貸款也即將下來，想退房，請問怎么才能退房呀？
  答

  沒有理由與原因是能退房的，具體的要你和開發(fā)商進行協(xié)商。

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