商品房土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)期，代辦這個(gè)服務(wù)要多少錢？

已有4個(gè)回答

• 133****4695

  找物業(yè)或中介代辦，費(fèi)用因地而異。

  查看全文↓ 2024-07-13 09:54:31
• 184****4840

  到期可申請(qǐng)土地續(xù)期，具體找物業(yè)或房屋中介代辦，費(fèi)用看具體情況，通常不貴。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:52:23
• 134****9636

  商品房土地證到期后，需向相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，代辦費(fèi)用因地區(qū)、政策等因素而異。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介或相關(guān)部門獲取準(zhǔn)確信息。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:49:11
• 132****5098

  商品房土地證到期后，應(yīng)依法申請(qǐng)續(xù)期。代辦需找正規(guī)機(jī)構(gòu)，費(fèi)用需根據(jù)具體情況協(xié)商，并簽訂正式合同以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-10 19:45:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)到期 續(xù)期需要多少錢
  答

  需要的。土地使用年限到期后會(huì)有評(píng)估部門評(píng)估土地上的建筑物是否可以繼續(xù)使用，如果建筑物可以繼續(xù)使用的話需要繳納一些土地出讓金就可以了，具體的土地出讓金是根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格來(lái)定的。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期
  答

  土地使用權(quán)到期續(xù)期的步驟如下(1)續(xù)期申請(qǐng)的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。(2)續(xù)期申請(qǐng)的審批土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。(3)續(xù)期的性質(zhì)土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說(shuō)土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其少有不同之處在于，對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期申請(qǐng)，出讓人根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對(duì)于土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)，出讓人并無(wú)此等義務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)到期后怎么辦呢？如何續(xù)期呢？
  答

  各級(jí)**土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。2、出讓年限(1)居住用地70年 (2)工業(yè)用地50年 (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 (4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年 (5)綜合或者其他用地50年年限從取得土地使用權(quán)之日算。 3、繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,估計(jì),**早到2020年以后,**早一批商業(yè)用地(年限40年),才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。 4、屆滿,商品房也就是業(yè)委會(huì)。 只是由于出讓金交納了70年, 那么70年之后,則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。 這個(gè)國(guó)家都有考慮,并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。 只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到70年。 放心吧,到時(shí)候,費(fèi)用也不會(huì)很多。 畢竟這是涉及民生的大事。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)到期續(xù)期需要多少錢？不必為土地出讓金下降擔(dān)憂
  答

  " 年底首套房貸利率繼續(xù)上漲，張小姐昨日向記者說(shuō)，房子辦過(guò)戶前后，某股份制銀行的首套房貸利率已從上浮5%調(diào)至上浮15%，上個(gè)月初，這家銀行才是基準(zhǔn)利率。融360近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)首套房貸款平均利率5.30%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.08倍。這與年底房貸額度吃緊不無(wú)關(guān)系。不過(guò)，也有銀行創(chuàng)新方式，推出二手房專項(xiàng)住房貸款，貸款提前到賬，且與普通二手樓貸款利率一致。房貸利率環(huán)比增速放緩記者了解到，近期多家銀行的首套房貸利率出現(xiàn)上漲。某國(guó)有大行的房貸業(yè)務(wù)員還告訴記者，近期該行的首套房貸將上調(diào)至10%。融360的數(shù)據(jù)顯示，10月，廣州首套房貸款平均利率為5.31%，相當(dāng)于基準(zhǔn)1.08倍，二套房貸款平均利率為5.58%。二套房貸款利率方面，1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%，10家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，4家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，7家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。房貸利率上漲并非廣州獨(dú)有現(xiàn)象。融360發(fā)布監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)首套房貸款利率小幅上漲，不過(guò)環(huán)比增速呈連續(xù)放緩趨勢(shì)，10月環(huán)比增速較9月下降0.48個(gè)百分點(diǎn)。有銀行為拉存款創(chuàng)新推出二手房專項(xiàng)貸款全國(guó)范圍內(nèi)，目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優(yōu)惠，超7成銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮利率。暫停受理房貸業(yè)務(wù)的有42家銀行分（支）行，占比7.87%，較9月新增6家分（支）行暫停房貸業(yè)務(wù)受理。據(jù)分析，這與年底銀行額度難求密切相關(guān)。融360分析師李唯一認(rèn)為，接近年底，銀行面臨額度緊張以及業(yè)績(jī)考核的雙重壓力，政策對(duì)銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調(diào)整在年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)，年后將會(huì)有新額度來(lái)緩解壓力。李唯一說(shuō)，另一因素是銀行控制存貸比，目前銀行吸儲(chǔ)壓力同樣巨大，隨著資金成本上升，銀行吸儲(chǔ)的難度和成本在上升。在開(kāi)源困難的情況下，銀行采取節(jié)流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局?！澳壳埃鄶?shù)購(gòu)房者尚無(wú)全額支付房款的能力，這導(dǎo)致購(gòu)房貸款需求數(shù)量增大。年后銀行新一批額度的供應(yīng)，同時(shí)房屋租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展將分散引導(dǎo)一部分購(gòu)房者通過(guò)租房的方式解決住房問(wèn)題，另外嚴(yán)查非法資金流入房產(chǎn)市場(chǎng)的措施也會(huì)有效凈化房產(chǎn)市場(chǎng)。供需兩端同時(shí)發(fā)力，年后額度問(wèn)題存在緩解可能性?！崩钗ㄒ徽f(shuō)。不過(guò)，在額度并不充足的情況下，某國(guó)有大行推出二手樓專項(xiàng)住房貸款備受關(guān)注。二手樓比一手樓房貸好做記者從該銀行了解到，購(gòu)房人憑過(guò)戶憑證即可提前放款，貸款提前到賬，且有專項(xiàng)額度保證，辦理手續(xù)和利率與二手樓住房貸款一致?！安贿^(guò)，受訪人要做階段性擔(dān)保，買賣雙方要遞交申請(qǐng)及簽署擔(dān)保資料，銀行審批通過(guò)后會(huì)凍結(jié)售房人賬戶，在遞件取得回執(zhí)后放款，不過(guò)要在取得他項(xiàng)權(quán)證后才能解凍售房人賬戶并解保?！毕嚓P(guān)人士補(bǔ)充道。 "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)70年到期后需要交多少錢繼續(xù)使用
  答

  到時(shí)候看**定價(jià),具體地段不同價(jià)值,還是咨詢有關(guān)**部門吧

  全部8個(gè)回答>