安置房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)市證多少錢?房產(chǎn)證變更需要多少錢?

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• 144****7720

  房產(chǎn)證上土地國(guó)有是指開(kāi)發(fā)商是通過(guò)交納土地出讓金的方式取得國(guó)有土地的使用權(quán)，而這種土地一般是住宅用地。
  
  《中華人民共和國(guó)土地管理法》
  
  第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
  
  自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。
  
  1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  
  2)申請(qǐng)人身份證明；
  
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  
  3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  
  5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

  查看全文↓ 2019-10-28 06:09:26
• 138****5002

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：
  同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:09:22
• 153****8609

  答復(fù)：根據(jù)臨政字〔2017〕15號(hào)《臨淄區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)臨淄區(qū)工業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任暫行規(guī)定的通知》規(guī)定，區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理，負(fù)有綜合監(jiān)管責(zé)任；區(qū)經(jīng)信局對(duì)電力、民爆、軍工、煤礦及煤炭加工企業(yè)負(fù)有主體監(jiān)管責(zé)任；根據(jù)2014年12月3日由山東省煤炭工業(yè)局以魯煤搬遷字〔2014〕223號(hào)文件批復(fù)的《淄博市王莊煤礦耿王莊村下壓煤充填開(kāi)采方案設(shè)計(jì)》（由淄博市煤炭工業(yè)管理局上報(bào)請(qǐng)示），王莊煤礦耿王村下壓煤充填開(kāi)采應(yīng)由區(qū)經(jīng)信局監(jiān)管。按照首問(wèn)負(fù)責(zé)制的規(guī)定，我局分別函告區(qū)安監(jiān)局、區(qū)經(jīng)信局（區(qū)煤炭生產(chǎn)管理辦公室）。
  
  區(qū)經(jīng)信局相關(guān)回復(fù)內(nèi)容如下：“2014年11月淄博市王莊煤礦與耿王村委簽訂了煤炭開(kāi)采合作協(xié)議書，并在耿王村建立地面巖移觀測(cè)站，經(jīng)過(guò)幾年來(lái)地表沉降觀測(cè)，地表**大沉降為18毫米，經(jīng)地表沉降觀測(cè)證明，五七采區(qū)經(jīng)充填開(kāi)采后無(wú)明顯地表沉降現(xiàn)象。2016年7月24日，耿王村村民反映，部分房屋及村莊道路出現(xiàn)斑裂，淄博市王莊煤礦委托專家進(jìn)行勘查并與耿王村村委達(dá)成協(xié)議，成立充填開(kāi)采地面觀測(cè)檢索小組，小組成員由耿王村三位村民組成，協(xié)議要求小組成員嚴(yán)格履行觀測(cè)職責(zé)，不準(zhǔn)弄虛作假，按每月900元/人（現(xiàn)調(diào)整為1100元/人）給予發(fā)放補(bǔ)助。經(jīng)過(guò)近兩年來(lái)房屋斑裂觀測(cè)，現(xiàn)有近400戶民房、院墻及大門有不同程度的斑裂縫。根據(jù)近兩年來(lái)斑裂縫觀測(cè)，耿王村的采動(dòng)影響符合《淄博市王莊煤礦五采區(qū)、七采區(qū)4煤層耿王村下壓煤充填開(kāi)采方案設(shè)計(jì)》中建筑物損壞等級(jí)I級(jí)范圍以內(nèi)，期間對(duì)損壞的房屋附屬物、道路等進(jìn)行了修復(fù)，撥付修復(fù)資金19.7萬(wàn)元。2018年5月8日根據(jù)村民反映房屋斑裂情況，耿王村委與淄博市王莊煤礦經(jīng)過(guò)協(xié)商，重新對(duì)耿王村所有斑裂民房進(jìn)行全面入戶登記觀測(cè)，登記完成后聘請(qǐng)房屋鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)耿王村所有斑裂民房進(jìn)行損壞等級(jí)鑒定，確屬由于充填質(zhì)量的原因造成地面下沉并導(dǎo)致地上建筑物損壞的，該礦將按國(guó)家和山東省的有關(guān)規(guī)定依法及時(shí)給予建筑物權(quán)屬人合理補(bǔ)償。經(jīng)向區(qū)經(jīng)信局、淄博王莊煤礦有限公司、耿王村村委調(diào)查得知，淄博王莊煤礦有限公司一直在與耿王村委協(xié)調(diào)處理房屋斑裂等事宜，自2016年7月24日起已對(duì)耿王村損壞的房屋附屬物、道路進(jìn)行了修復(fù)，撥付修復(fù)資金19.7萬(wàn)元。2018年6月7日，淄博王莊煤礦有限公司委托中國(guó)煤炭科學(xué)研究總院對(duì)耿王村進(jìn)行了實(shí)地踏勘，待回采結(jié)束后，聘請(qǐng)房屋鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)耿王村所有斑裂民房進(jìn)行損壞等級(jí)鑒定。如果由于充填質(zhì)量的原因造成地面下沉并導(dǎo)致地上建筑物破壞，淄博王莊煤礦有限公司將按國(guó)家和山東省的有關(guān)規(guī)定及時(shí)給予建筑物權(quán)屬人合理補(bǔ)償。如由采礦等因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫，應(yīng)聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)斑裂房屋進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定解決方案予以處置?！?br/>
  我局將積極配合相關(guān)部門開(kāi)展調(diào)查，與咨詢?nèi)诉M(jìn)行溝通，從職責(zé)監(jiān)管等方面做好解釋工作。同時(shí)，及時(shí)將有關(guān)情況報(bào)區(qū)安委會(huì)，并函告區(qū)安監(jiān)局、區(qū)經(jīng)信局、稷下街道辦。
  
  
  
  
  02
  
  張家新村的住戶咨詢，交了9000多元辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，這些錢都有哪些費(fèi)用？
  
  答復(fù)：經(jīng)查，2017年3月21日，當(dāng)事人到我局不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理坐落于張家新村10號(hào)樓的不動(dòng)產(chǎn)換證登記，該樓所涉土地使用權(quán)類型為劃撥，用途為住宅。依據(jù)淄國(guó)土資字〔2017〕280號(hào)《淄博市國(guó)土資源局關(guān)于國(guó)有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房上市交易不動(dòng)產(chǎn)登記和補(bǔ)繳土地出讓金等有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條“國(guó)有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房上市交易不動(dòng)產(chǎn)登記，是指依法取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的城鎮(zhèn)住房因上市交易產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。國(guó)有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房上市交易應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金?！币约暗谄邨l“房屋建成時(shí)間在2002年12月31日以前，所在宗地為國(guó)有劃撥土地的舊城、舊村改造剩余的存量住房以及單位房改房剩余的存量住房，對(duì)外出售給個(gè)人并已辦理房屋所有權(quán)證的，土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：土地出讓金=上市交易房屋建成時(shí)政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)×上市交易房屋建筑面積÷1.5×40%?！敝?guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)換證登記，應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金，將土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，經(jīng)據(jù)實(shí)計(jì)算其應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓金為9202元，證書工本費(fèi)10元，共計(jì)9212元。
  
  
  
  
  03
  
  有市民咨詢：棚戶區(qū)改造的房子的不動(dòng)產(chǎn)登記證上寫著土地劃撥，這樣的房子能否出讓，需要出示什么證件，辦理什么手續(xù)嗎？
  
  答復(fù)：經(jīng)電話溝通確認(rèn)，其所指房屋為徐姚村舊村改造后的村民安置用房，依法可以使用國(guó)有劃撥用地，無(wú)需辦理土地出讓手續(xù)。該村舊村改造所使用土地已由稷下街道辦事處于2016年取得劃撥土地使用權(quán)，證號(hào)為淄國(guó)用（2016）第E04642號(hào)，用途為住宅。根據(jù)《關(guān)于國(guó)有劃撥土地上城鎮(zhèn)居民住房上市交易土地登記和補(bǔ)償土地出讓金有關(guān)問(wèn)題的通知》（淄國(guó)土資發(fā)〔2014〕2號(hào)）第六條第三款“建房時(shí)間在2007年12月31日之后的以劃撥方式供應(yīng)的農(nóng)村安置房管理辦理另行制定。”之規(guī)定，目前還沒(méi)有出臺(tái)具體措施，對(duì)于2007年之后建設(shè)的以劃撥方式取得的農(nóng)村安置房劃撥轉(zhuǎn)出讓申請(qǐng)暫不予辦理。
  
  
  
  
  04
  
  有市民咨詢：牛山路西側(cè)的老房子扒了，房產(chǎn)證在個(gè)人手里，請(qǐng)問(wèn)需要注銷嗎？
  
  答復(fù)：經(jīng)電話與咨詢?nèi)藴贤?，其反映的是安平生活區(qū)郵電局家屬樓，已經(jīng)拆除，房屋所有權(quán)證一直沒(méi)有申請(qǐng)辦理注銷登記，詢問(wèn)如何辦理注銷登記的問(wèn)題。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條以及《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范》12.4注銷登記等相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)拆除的房產(chǎn)即不動(dòng)產(chǎn)已滅失，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)注銷登記，需要提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口提供）、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、證實(shí)滅失的材料（房屋拆遷部門出具）等的相關(guān)材料。為維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，包括咨詢?nèi)嗽趦?nèi)的權(quán)利人，在不動(dòng)產(chǎn)滅失后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)注銷登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 06:09:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)市證多少錢?安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些費(fèi)用是多少
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶流程：

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• 問(wèn) 安置房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)市證多少錢?請(qǐng)教：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要什么手續(xù)
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶流程：

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋所有權(quán)證就是所說(shuō)的房產(chǎn)證，土地使用證就是土地證，有房產(chǎn)證和土地證，就是人們所說(shuō)的“兩證”，才能表明這房屋的合法性，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法利益。房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，抵押，出租等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房屋所有權(quán)證跟房產(chǎn)證分別
  答

  房屋所有權(quán)證就是 房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。土地使用證，是國(guó)土部門審批的，上國(guó)土部門咨詢一下就解決了。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證呢？
  答

  房屋所有權(quán)是房屋所有人對(duì)這個(gè)房子擁有著占有、使用、獲得利益和進(jìn)行房子處理的權(quán)利，并且能防止其他人的干預(yù)。分為全民所有、集體所有和私人所有。房屋所有權(quán)受法律特殊保護(hù)，所有權(quán)受到侵害時(shí)不受訴訟時(shí)效的限制。辦理房屋所有權(quán)證必須具備　國(guó)土證　規(guī)劃用地和規(guī)劃工程許可證　質(zhì)檢備案　是國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制下發(fā)的

  全部3個(gè)回答>