房屋兩證指的是啥

房屋兩證指的是啥

所謂“兩證”即《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，《中華人民共和國國有土地使用證》?！吨腥A人民共和國土地法》明確了城鎮(zhèn)土地屬于國有，而農(nóng)村土地屬于集體。這是中國土地法律所規(guī)定的，《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》是國家對房屋所有權(quán)的合法證明，是一種具有法律效力的證明文件，是經(jīng)地方人民政府審批，簽發(fā)的，沒有其他部門的權(quán)力。截至目前，《中華人民共和國國有土地使用證》共有三類，即集體土地使用權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)，國有土地所有權(quán)證，其中對國家土地的權(quán)益作出了明確的規(guī)定。一個(gè)樓盤要拿到兩個(gè)證，才能拿到預(yù)售證，這個(gè)房子的前期手續(xù)是合法的，具備了出售的條件。
《房屋所有權(quán)證》是具有房屋兩證封面效力的證明文件，是人民政府不動產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，其他部門和單位都沒有權(quán)利制作或簽發(fā)，所簽發(fā)的權(quán)證一律無效。建設(shè)部還明確了，住房擁有者應(yīng)當(dāng)依法向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書。房屋的憑證，房屋的出售，出租。申請房屋翻，改，擴(kuò)建的證明。房屋繼承，析產(chǎn)，分割，贈與，交換，調(diào)撥等不動產(chǎn)登記，并憑據(jù)辦理按揭，辦理拆遷，安置，補(bǔ)償手續(xù)。行政機(jī)關(guān)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，凡是涉及到房屋所有權(quán)證的，都應(yīng)當(dāng)以《房屋所有權(quán)證》為憑證，而不能以其它文件代替。
我國目前發(fā)放的土地證書有三類：首先是集體土地使用權(quán)證書.縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對農(nóng)村集體土地進(jìn)行登記，發(fā)放集體土地使用權(quán)證書，并對其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。其次是集體土地使用權(quán)證書?？h級人民政府應(yīng)當(dāng)對集體所有的非農(nóng)用地進(jìn)行登記，發(fā)放集體建設(shè)用地使用權(quán)證書，并予以確認(rèn)。第三是土地使用權(quán)證書。縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)對其所擁有的國有土地進(jìn)行登記，發(fā)放，確認(rèn)。
綜上所述，介紹了關(guān)于房屋兩證指的是啥的各方面問題。房屋兩證指的是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用證》。這是國家對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保障的合法證明。

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