安置房屋所有權證轉(zhuǎn)市證多少錢?請教：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要什么手續(xù)

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• 142****0129

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權證;
  (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：

  查看全文↓ 2019-10-21 05:38:03
• 145****0736

  拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料：
  
  1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  
  2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
  
  3、相關證明材料；
  
  4、被拆遷人身份證；
  
  5、安置房屋所有權證原件；
  
  6、被拆除房屋所有權證原件。
  
  附：相關證明材料包括：
  
  1、查檔證明(收原件)；
  
  2、已回遷安置證明原件；
  
  3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；
  
  4、補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。
  
  5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:37:58
• 154****3657

  近期，鏡湖區(qū)政府辦公室發(fā)布消息有東方龍城景福苑3號樓可辦理不動產(chǎn)權證。目前蕪湖多數(shù)的安置房小區(qū)都在市中心，地段跟上優(yōu)質(zhì)配套的好房源還是很受買房人關注的！
  
  
  
  365淘房/攝
  
  
  
  那么安置房辦理不動產(chǎn)權證書需要什么材料呢？出售時需要繳稅嗎？退稅在哪里辦理？365房博士盤點了**新辦證安置房小區(qū)，整理了安置房辦證、繳稅、交易……超強攻略，助你完美置業(yè)！
  1
  可辦證安置房小區(qū)盤點
  
  
  自2018年8月以來，我市積極開展安置房登記發(fā)證集中攻堅專項行動，截至2019年3月底市區(qū)115個安置小區(qū)、21.78萬套安置房已全部完成初始登記和啟動轉(zhuǎn)移登記，全市115個安置小區(qū)安置戶辦理產(chǎn)權證“即申請即辦理”的目標基本實現(xiàn)。
  
  
  
  鏡 湖 區(qū)
  
  來龍里、端家園、濱江山莊、花園一村、花園二村、濱江家園、徽商春天、天湖花園、赤鑄山莊、圣地雅歌、弋江新生活、綠地綠洲領秀（1號地塊）、綠地城市榮域（3號地塊）、綠地凱旋尚品（6號地塊）、棠梅園、澳然天成、東方龍城雅樂苑、東方龍城秉心苑、東方龍城湛露苑、東方龍城景福苑、融匯錦江、名流印象、左岸、濱江世茂、長江灣一號、光華新城、保興灣（保興垾6號地塊）、天香苑二期（鉛絲廠）。
  
  
  弋 江 區(qū)
  
  金域藍灣、瑞東園一期、瑞東園二期、南瑞金坤園、江城國際瑞華苑、金澤苑、中央城、弋江嘉園徽韻小區(qū)、弋江嘉園幸福逸居、麻紡廠倉庫安置小區(qū)（禹王宮）、江南春城、松韻園、九龍小區(qū)、百惠花園、南瑞新城、儒林西苑、四聯(lián)家園、白馬淺灣。
  
  
  鳩 江 區(qū)
  
  錢橋小區(qū)、城東小區(qū)、十里小區(qū)、褐山花苑、濱江新居、金灣錦苑、石城湖小區(qū)、銀湖小區(qū)、金灣小區(qū)、陽光翰庭、水岸星城、鳩茲家苑、竹秀清苑、濱河馨居、江北天和苑春苑一期11#—16#、18#—22#、萬春街道萬春新苑3期、龍山街道東梁小區(qū)。
  
  
  三 山 區(qū)
  
  保定新城二期、保定新城三期、龍湖新城南、龍湖新城北、龍湖新城一期、三華新城、農(nóng)貿(mào)市場北側(cè)、孫灘安置小區(qū)二期、白象綠洲一期6#、42#樓。
  
  
  注意：以上為不完全統(tǒng)計，歡迎大家留言補充名單！
  
  
  2
  蕪湖安置房辦證詳細步驟
  
  
  第一步
  
  市民應先到各區(qū)安置單位辦理房款結(jié)清手續(xù)，領取安置房初始登記證、拆遷安置明細表（如建設單位在辦理初始登記時已交無需提供）。
  
  
  
  第二步
  
  去稅務部門辦理契稅申報、繳納，到物業(yè)資金交費窗口繳納物業(yè)維修資金。
  
  
  
  第三步
  
  在區(qū)安置房辦證窗口完成交件、接受詢問、繳納費用事宜，領取登記受理單，同時可辦理證件郵寄業(yè)務（市區(qū)范圍內(nèi)免費）。
  
  
  
  第四步
  
  登記業(yè)務經(jīng)審核登簿、繕證后，即可領證或權證寄送到家。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:37:53
• 139****0069

  
  在因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者是公眾設施建設，遇到居民住宅時會進行拆遷，根據(jù)情況會會建設安置房。那我國的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？可以買賣嗎？
  
  
  
  
  
  一、什么是拆遷安置房？
  1.拆遷房的含義
  
  在我們常說的拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。而安置房的安置的對象是城市居民被拆遷戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  
  2.拆遷房的分類
  
  拆遷安置房并不是都一樣的，基本上可以分為兩大類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
  
  
  
  
  
  3.拆遷安置房和商品房的區(qū)別
  
  雖然都是住房，但是安置房和商品房還是存在很大區(qū)別的。一是價格不同，安置房是政府出錢在當?shù)亟ㄔ斓姆课荩唐贩渴情_發(fā)商在拍賣所得的地塊上建造的房屋，投入的成本大，所以安置房價格要比商品房低；二是交易時間不同，在房屋買賣交易過程中，商品房不受時間限制，可以直接在市場買賣，但安置房通常是五年或者幾年不能上市出售的；三是產(chǎn)權不同，安置房又可以稱為不完全產(chǎn)權房，即它具有完全的房屋權，但并不一定有完全的土地使用權，而商品房是這兩個都具有的，有完全的房屋權和土地使用權；四是土地性質(zhì)不同，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，商品房的是出讓。
  
  二、我國的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  房產(chǎn)證對于房屋所有人來說，是證明房屋所有權的法律憑證，所以我國的拆遷安置房是否有房產(chǎn)證的問題也是廣大拆遷戶甚為關心的。
  
  所以在此要告知廣大拆遷戶的是，拆遷安置房當然是有房產(chǎn)證的，也是可以辦理房產(chǎn)證的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:37:48
• 144****2663

  
  市民向先生反映，2015年他搬進市區(qū)的安置房泰嶼嘉園，可現(xiàn)在入住快兩年了，房產(chǎn)證卻遲遲沒能辦下來，他心里又急又愁。
  
  
  
  
  
  
  
  
  向先生原本是吳橋路的村民，10年前他家的老房子被劃入?yún)菢蚵吠貙捁こ滩疬w范圍之內(nèi)。按照拆遷協(xié)議，2015年他搬入了安置房泰嶼嘉園，拿鑰匙的時候，工作人員承諾房子是可以辦理房產(chǎn)證的?？墒侵钡浆F(xiàn)在，向先生他們?nèi)詻]有拿到房產(chǎn)證，很是著急。
  
  
  
  泰嶼嘉園業(yè)主 向先生：我們就要求房產(chǎn)證給我們就可以了，他們就說已經(jīng)送上去了，后來叫人打聽一下，他說根本沒有你吳橋路拆遷戶的，沒有材料。沒有收到相關的證件？對。
  
  
  
  對于目前沒有房產(chǎn)證，有業(yè)主擔心，孩子馬上要到上學的年齡，到時拿不出來會有麻煩。除了孩子上學問題，沒有房產(chǎn)證，抵押貸款也不方便。記者了解到該安置房的建設單位是鹿城區(qū)溫瑞塘河保護管委會，對于為何還不能辦理房產(chǎn)證，記者進行了了解。
  
  
  
  鹿城區(qū)溫瑞塘河保護管委會征收科科員 朱先生：因為泰嶼家園安置房2015年底才安置好，流程的話安置房一般比商品房都要遲，商品房都要兩年。它是什么原因時間會久一點？一個是房產(chǎn)要變動，房管要“二證合一”，這個有一個延遲。
  
  
  
  
  
  
  
  
  鹿城區(qū)塘河保護管委會工作人員介紹說，因為涉及到安置房結(jié)算和土地手續(xù)等問題，所以辦理手續(xù)相比商品房時間要長些。目前管委會正在辦理相關竣工驗收的土地手續(xù)。而后記者聯(lián)系上鹿城區(qū)房管局，工作人員說產(chǎn)權證的相關職能已經(jīng)移交“溫州不動產(chǎn)登記中心”。隨后記者向溫州不動產(chǎn)登記服務中心詢問泰嶼嘉園辦理房產(chǎn)證的進展情況。
  
  
  
  溫州不動產(chǎn)服務中心 李科長：鹿城區(qū)溫瑞塘河管委會現(xiàn)在已經(jīng)在辦竣工驗收的土地手續(xù)了，在辦土地手續(xù)了，還沒辦好，他們那邊要辦好以后，到我這邊提供資料進行登記。
  
  
  
  工作人員說在相關資料和手續(xù)辦理齊全后，泰嶼嘉園小區(qū)的房子是可以辦理房產(chǎn)證的。遲遲沒有辦理房產(chǎn)證，是因為小區(qū)竣工驗收的土地手續(xù)還未辦完，目前鹿城區(qū)溫瑞塘河保護管委會正在抓緊時間辦理相關土地手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:37:44

相關問題

• 問 安置房屋所有權證轉(zhuǎn)市證多少錢?房產(chǎn)證變更需要多少錢?
  答

  房產(chǎn)證上土地國有是指開發(fā)商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3)房地產(chǎn)權利證書;4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

  全部3個回答>
• 問 安置房屋所有權證轉(zhuǎn)市證多少錢?安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些費用是多少
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：

  全部3個回答>
• 問 辦理房屋所有權證都需要什么手續(xù)？
  答

  國有土地使用權證和房屋所有權證。 就是說，開發(fā)商拍得一宗土地以后，即可將該宗土地的使用權辦到開發(fā)商的名下；房屋建好以后，也可以將所有房屋的產(chǎn)權辦到開發(fā)商的名下。因為國有土地使用權證和房屋所有權證都是辦到開發(fā)商的名下，口語俗稱這兩證為\“大證\”或\“總證\”。房屋出售以后，辦到各住戶的國有土地使用權證和房屋所有權證，口語俗稱為\“小證\”或\“分證\”。這是為了不至于混淆。 實際上，房地產(chǎn)商辦理的大證，與購房戶辦理的小證，在名稱上、法律意義上沒有區(qū)別。人們口語中稱呼不同是為了不至于混淆。

  全部5個回答>
• 問 辦理房屋所有權證都需要什么手續(xù)
  答

  如果您辦理的是商品房轉(zhuǎn)移登記（商品房分戶產(chǎn)權證），根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條的規(guī)定，需提交登記申請表、申請人身份證明、商品房買賣合同和所購房屋平面紅線圖、已辦理預告登記提交《預告登記證明》、購房發(fā)票、專項維修資金收款收據(jù)、契稅完稅證、房產(chǎn)測繪成果報告書；如果合同面積和實測面積有差異，還需提交合同面積差異結(jié)算書、差額房款發(fā)票、補繳契稅完稅證。辦結(jié)時限為10個工作日。如果您辦理的是個人自建房屋所有權初始登記（自建房產(chǎn)權證），根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條的規(guī)定，需提交登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程竣工驗收合格單或建設工程規(guī)劃條件核實單、房產(chǎn)測繪成果報告書、門牌證明。辦結(jié)時限為20個工作日。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋所有權證是什么?房屋所有權證就是房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋所有權證就是所說的房產(chǎn)證，土地使用證就是土地證，有房產(chǎn)證和土地證，就是人們所說的“兩證”，才能表明這房屋的合法性，維護產(chǎn)權人的合法利益。房屋所有權人有權對該房產(chǎn)進行買賣，抵押，出租等等。

  全部3個回答>