有關(guān)房屋所有權(quán)證跟房產(chǎn)證分別

已有8個(gè)回答

• 132****7848

  房屋所有權(quán)證就是 房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。
  土地使用證，是國(guó)土部門審批的，上國(guó)土部門咨詢一下就解決了。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:52:11
• 148****2682

  紅色的是國(guó)家承認(rèn)有正式產(chǎn)權(quán)證的房本，是有國(guó)家財(cái)政部的版本。綠色的是各個(gè)地區(qū)不規(guī)范的小產(chǎn)權(quán)房本。原則上講，是不合法的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:39:49
• 134****7536

  現(xiàn)在頒發(fā)的《房地產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》合二為一，統(tǒng)一制作的單一房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地資料和房屋資料，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)同時(shí)進(jìn)行登記。
  而原《房屋所有權(quán)證》和《房產(chǎn)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。由于深圳市實(shí)行房地產(chǎn)一體化管理，過去的《房屋所有權(quán)證》、《房產(chǎn)證》都應(yīng)換發(fā)成新的《房地產(chǎn)證》，但更抽象前繼續(xù)有效《房屋所有權(quán)證》就是房產(chǎn)證,沒土地證的房子不能買,如果是房改房,他們單位同意賣,能辦下來的除外答案補(bǔ)充房改房的土地證要交出讓金的,具體多少,跟當(dāng)?shù)赜嘘P(guān),要問土管局

  查看全文↓ 2014-04-22 09:23:24
• 148****6021

  你好，專業(yè)的術(shù)語就是房權(quán)證，我們普遍叫房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-21 19:53:45
• 155****4586

  你上面說的是一個(gè)證,此外還有一個(gè)土地使用權(quán)證,有的地方是這兩個(gè)證有的地方兩證和一.
  那**后實(shí)測(cè)面積發(fā)票和交付證明去契稅所交契稅,拿完稅證明去房產(chǎn)局交維修基金,和印花等費(fèi)用.辦房屋所有權(quán)證,**后到國(guó)土局辦土地證

  查看全文↓ 2014-04-21 15:15:53
• 144****8894

  房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)將土地和房產(chǎn)合二為一，而房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證明，不包含土地證明。如果你現(xiàn)在擁有房屋所有權(quán)證，同時(shí)有擁有土地使用證，可到房管部門換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。至于拆遷補(bǔ)償問題，將按當(dāng)?shù)卣疬w規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-21 11:57:20
• 135****7486

  你好！
  《房地產(chǎn)權(quán)證》是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。
  
  另外關(guān)于這方面常用問答我轉(zhuǎn)載于下：
  1、什么是房地產(chǎn)??
  答：房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，指土地及土地上的建筑物、構(gòu)筑物。
  2、什么是房地產(chǎn)權(quán)?
  答：指權(quán)利人對(duì)土地的使用權(quán)和土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。
  3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》是何時(shí)實(shí)施的?
  答：該辦法于1997年10月24日經(jīng)建設(shè)部第六次部常務(wù)會(huì)議通過,10月27日以建設(shè)部57號(hào)令簽發(fā)。自1998年8月1日起施行。2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法〉的決定》修正 ，中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第99號(hào)2001年8月15日發(fā)布施行?。
  4、為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)登記?
  答：房地產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用：⑴產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；⑵保障權(quán)利人的合法權(quán)益；⑶加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。?
  5、房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力?
  答：依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記后，產(chǎn)權(quán)即得到法律上的承認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人可以依法對(duì)其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和收益權(quán)利，任何其他人無權(quán)干涉或妨礙，否則產(chǎn)權(quán)人可依法請(qǐng)求法律上的保護(hù)。
  6、我市市區(qū)房地產(chǎn)登記發(fā)證工作由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)?
  答：潮州市市區(qū)城市房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作具體由潮州市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理科及潮州市房地產(chǎn)交易所負(fù)責(zé)。
  7、《房地產(chǎn)權(quán)證》有什么作用?
  答：《房地產(chǎn)權(quán)證》是權(quán)利人合法擁有該房地產(chǎn)，并依法對(duì)其進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分的憑證。
  8、為什么要換證?
  ? 答：為統(tǒng)一《房地產(chǎn)權(quán)證》的發(fā)放，加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)屬管理，過去頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》都要更換成新的《房地產(chǎn)權(quán)證》，原有的《房屋所有權(quán)證》在更換前繼續(xù)有效。?
  9、新的《房地產(chǎn)權(quán)證》有什么特點(diǎn)?
  答：新的《房地產(chǎn)權(quán)證》分別設(shè)置土地、房屋兩個(gè)欄目，對(duì)土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)分別進(jìn)行登記，以確認(rèn)權(quán)利人的上述兩項(xiàng)權(quán)利。?
  10、《房地產(chǎn)權(quán)證》記載哪些內(nèi)容?
  答：《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。?
  
  《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建；憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。
  希望我能幫上你。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:47
• 147****2387

  房產(chǎn)建成之后，依照與開發(fā)商的協(xié)議將會(huì)在約定時(shí)間內(nèi)辦理到《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，以及《國(guó)有土地使用證》，注意，并非所有的地區(qū)都有國(guó)有土地使用證書，具體的還要咨詢所在地的房地局

  查看全文↓ 2014-04-19 15:13:19

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房屋所有權(quán)證跟房產(chǎn)證分別，是如何區(qū)分的呢？
  答

  辦完房產(chǎn)證就可以抵押貸款，有兩點(diǎn)，一是你的房子是使用權(quán)或地產(chǎn)吧，使用權(quán)大連停辦產(chǎn)權(quán)，除非你有特俗關(guān)系，地產(chǎn)更辦不了產(chǎn)權(quán)，二點(diǎn)是抵押貸款利率上浮25-30%，年限只有10年，不是很劃算，

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• 問 ??有關(guān)房屋所有權(quán)證跟房產(chǎn)證分別啊，是如何區(qū)分的呢？哪位清楚？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記薄是房屋所有權(quán)證的底檔和備案資料，由登記機(jī)構(gòu)管理。而房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，由產(chǎn)權(quán)人管理。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：第十六條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋所有權(quán)證就是所說的房產(chǎn)證，土地使用證就是土地證，有房產(chǎn)證和土地證，就是人們所說的“兩證”，才能表明這房屋的合法性，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法利益。房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，抵押，出租等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  房產(chǎn)變更登記辦理的內(nèi)容如下：（一）名稱變更應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、戶籍所在地派出所、工商局等機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請(qǐng)人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落變更應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號(hào)等名稱發(fā)生改變的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請(qǐng)人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、國(guó)有土地使用證（核原件收復(fù)印件）；3、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；4、房屋所有權(quán)證；5、建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。（四） 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋分割、合并的原因證明文件；5、房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖。

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• 問 ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證有什么作用?
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與都需要。在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請(qǐng)宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會(huì)買你的房子？但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行。現(xiàn)在，國(guó)家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺(tái)之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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