房地產(chǎn)權(quán)利合伙時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 184****7959

  合伙購(gòu)房要謹(jǐn)慎，合同明確，費(fèi)用透明，避免麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:12:06
• 131****3580

  房地產(chǎn)權(quán)利合伙時(shí)，應(yīng)確保合同條款明確、權(quán)益清晰，特別是產(chǎn)權(quán)歸屬、費(fèi)用分?jǐn)偂⑦`約責(zé)任等方面，以防后患。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:55:42
• 155****5439

  合伙買房得看清楚合同，別被坑啦！

  查看全文↓ 2024-07-14 16:08:44
• 166****5994

  房地產(chǎn)權(quán)利合伙時(shí)，需詳細(xì)了解相關(guān)政策，明確各方權(quán)益與義務(wù)，權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)與利益，并咨詢專業(yè)人士意見，確保合規(guī)性和可行性。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:46:13
• 185****3106

  房地產(chǎn)權(quán)利合伙時(shí)，注意合伙協(xié)議內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)?、房屋使用等，確保生活便利和居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:17:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何看待房地產(chǎn)權(quán)利?你怎樣看待房地產(chǎn)泡沫
  答

  經(jīng)常看地產(chǎn)行業(yè)的新聞報(bào)道，也關(guān)注任志強(qiáng)、馮侖等人的觀點(diǎn)。我發(fā)現(xiàn)，像馮侖這樣的“地產(chǎn)哲學(xué)家”，像任志強(qiáng)這樣的地產(chǎn)“大炮”，也跳不出他們的圈圈來(lái)，關(guān)注的依舊是他們那一畝三分地的得失。這不禁讓我有些看扁了他們。我一直旗幟鮮明地贊成打壓房地產(chǎn)，甚至提出過(guò)“讓房地產(chǎn)休克”的偏激看法。也許有人會(huì)認(rèn)為，我之所以這樣講，是因?yàn)槲也皇欠康禺a(chǎn)行業(yè)的既得利益者。我要說(shuō)的是：由于年齡的原因，也由于在深圳經(jīng)營(yíng)了十幾年的原因，本人應(yīng)該也算得上是這個(gè)行業(yè)的既得利益者，房地產(chǎn)資產(chǎn)占了家庭資產(chǎn)的六成以上。如果房?jī)r(jià)大幅下降，我的損失也是很大的。雖然是既得利益者，但我為什么還要鮮明地贊成打壓房地產(chǎn)行業(yè)呢？這就是格調(diào)問(wèn)題。人的格調(diào)有高有低，只是我的格調(diào)比很多自私的人更高一點(diǎn)而已。我始終站在中華民族的全局利益來(lái)考慮問(wèn)題，而不是局部，不是個(gè)體。政府將房地產(chǎn)列為支柱產(chǎn)業(yè)，行業(yè)因此獲得巨大的發(fā)展。由于行業(yè)超額利潤(rùn)誘人，各環(huán)節(jié)都賺得盆滿缽滿，導(dǎo)致國(guó)家資源自然或不自然地向這個(gè)行業(yè)集中。房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)沒(méi)有什么發(fā)明創(chuàng)造的行業(yè)，國(guó)家有限的資源向這個(gè)行業(yè)集中的結(jié)果是：其它行業(yè)資源短缺，舉步維艱，間接地?fù)p害了國(guó)家的創(chuàng)新動(dòng)力和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展動(dòng)力。此為毒瘤表征之一。房地產(chǎn)行業(yè)的無(wú)限制擴(kuò)張，導(dǎo)致龐大的既得利益集團(tuán)的形成，這個(gè)集團(tuán)包括各級(jí)政府、官員、開發(fā)商、銀行、中介、業(yè)主。這樣一個(gè)集團(tuán)的形成，在很大程度上綁架了各級(jí)地方政府，也綁架了中央政府，以致政府的每次調(diào)控都以失敗而結(jié)束。圍繞房地產(chǎn)行業(yè)的既得利益集團(tuán)，也是中國(guó)目前權(quán)貴資本的核心所在。由于這個(gè)集團(tuán)的形成，更加強(qiáng)化了中國(guó)絕對(duì)不平等的社會(huì)分配格局。此為毒瘤表征之二。從中國(guó)經(jīng)濟(jì)三駕馬車來(lái)看，投資是有限度的，不會(huì)永遠(yuǎn)高增長(zhǎng)；出口是明顯走下破路。我們能夠刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的手段，只能是消費(fèi)了。從消費(fèi)人群來(lái)說(shuō)，高端消費(fèi)群體是不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的波動(dòng)而增加或降低消費(fèi)水平的，農(nóng)民的消費(fèi)是相對(duì)固態(tài)的，那么，刺激消費(fèi)，其實(shí)主要靠刺激城市的中下層群體?？墒?，高房?jī)r(jià)已經(jīng)限制了這部分群體的消費(fèi)意愿——他們基本上都是房奴，有房的是房奴，消費(fèi)不起了；無(wú)房的也是房奴，要攢錢買房。一個(gè)房奴，哪還有消費(fèi)意愿？消費(fèi)不振，如何保證中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展？此為毒瘤表征之三。

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• 問(wèn) 如何看待房地產(chǎn)權(quán)利?你怎么看待做房地產(chǎn)
  答

  隨著現(xiàn)在全國(guó)各大城市房貸利率的提高，購(gòu)房成本更是增加了，中國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年說(shuō)道，房?jī)r(jià)惡性上漲，結(jié)果就是大多數(shù)人買不起房子，后果也很嚴(yán)重，因此，房?jī)r(jià)可以漲，但是不能惡性上漲。此外也必須對(duì)漲幅有所控制，同時(shí)加強(qiáng)保障房建設(shè)，讓窮人有地方住。如果房?jī)r(jià)的上漲沒(méi)有控制后果就是銀行呆賬急劇增加，銀行面臨破產(chǎn)。同時(shí)有很多行業(yè)倒掉，或者凋敝，造成失業(yè)增加，稅收減少，這是更不能接受的。所以，房?jī)r(jià)可以下跌，但必須在可以接受的幅度內(nèi)?，F(xiàn)在再看看城鎮(zhèn)化，在不遠(yuǎn)的將來(lái)，將有數(shù)以億計(jì)的農(nóng)民搬進(jìn)城鎮(zhèn)居住。房子從哪里來(lái)?還不是靠開發(fā)商建房子。再仔細(xì)看看各地的大開發(fā)商，以上海為例，50大開發(fā)商里面，有七成是國(guó)有的開發(fā)商，不太可能全倒閉。所以房產(chǎn)作為支柱行業(yè)是不會(huì)被放棄。除了以上房產(chǎn)走勢(shì)，咋貸帶大家看看買房按揭?guī)?lái)的相關(guān)政策與規(guī)定首先買房之前清楚的做好收入規(guī)劃，每月必須預(yù)留出償還房貸的部分，還要對(duì)自己的未來(lái)收入做出準(zhǔn)確的預(yù)估?？梢酝ㄟ^(guò)自身的年齡、工作能力、學(xué)歷、行業(yè)等方面綜合評(píng)估，還要考慮家庭生活費(fèi)用的支出，比如父母養(yǎng)老、孩子教育、家人健康等方面，這些都得明確。其次申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，可以根據(jù)自己的還款能力來(lái)衡量自己的貸款額度和貸款年限，除此之外還得對(duì)自己未來(lái)的收入有準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，一旦出現(xiàn)斷供的問(wèn)題就很棘手了。在當(dāng)今物價(jià)非常的年代，**好不要拿出全家的財(cái)力來(lái)買房，因?yàn)樵谏钪斜仨氁A(yù)留一部分資金作為應(yīng)急之需。所以要事先盤算清楚家庭的經(jīng)濟(jì)狀況，包括現(xiàn)金流和不動(dòng)產(chǎn)、投資理財(cái)?shù)馁Y產(chǎn)等。**后提醒大家做按揭貸款買房時(shí)，就是把房產(chǎn)抵押給銀行，所以當(dāng)所有的房貸全部還清的時(shí)候，借款人千萬(wàn)記住拿著銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)利業(yè)委會(huì)有哪些要求和規(guī)定？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)利業(yè)委會(huì)需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)主權(quán)益，同時(shí)要求透明運(yùn)作和有效決策。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)益包括哪些
  答

  　　房地產(chǎn)權(quán)益主要包括以下4點(diǎn)：1、房地產(chǎn)權(quán)利及其行使的限制，表現(xiàn)在房屋是所有權(quán)還是使用權(quán)抵押權(quán)等權(quán)利，不同的權(quán)利價(jià)值也會(huì)存在一定的差異。2、房地產(chǎn)使用管制。3、相鄰關(guān)系的限制。4、額外的利益或好處，比如說(shuō)屋頂或是墻面出租給廣告公司所獲得的收益。　　房地產(chǎn)是一個(gè)綜合性較強(qiáng)并且比較復(fù)雜的概念，主要是由建筑物與土地共同構(gòu)成，而土地又可以分為已開發(fā)土地以及未開發(fā)土地，而建筑物卻依附于土地而存在，并且是與土地連接在一起，因此房地產(chǎn)也可以稱之為是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利，因此房地產(chǎn)的合法權(quán)益會(huì)受到法律的保護(hù)，并且也是可以取得預(yù)期收益的權(quán)利，那么，如果房地產(chǎn)的合法權(quán)益受到他人的損害時(shí)，那么也是可以通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行維護(hù)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下列哪些房地產(chǎn)權(quán)利可用于設(shè)定抵押？
  答

  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定可以抵押的集體土地使用權(quán)：　　(一) 經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (二) 以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

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