??房屋面積怎么算量呢？誰知道呢？

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• 138****9352

  
  建筑面積計算的分類記憶
  ☆ 計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件
  ☆ 計算全部建筑面積的范圍
  ☆ 計算一半建筑面積的范圍
  ☆ 不計算建筑面積的范圍
  計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件
  根據(jù)計算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍性的條件：
  1、 應(yīng)具有上蓋；
  2、 應(yīng)有圍護物；
  3、 結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物；
  4、 層高在2.20m或2.20m以上；
  5、 可作為人民生產(chǎn)或生活的場所。
  其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。
  國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計算建筑面積，都包括2.2m本身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:28:56
• 138****3931

  樓房的建筑面積是指本樓房勒腳以上的外墻投影面積，也就是說含墻體在內(nèi)的水平面所有面積總和乘以樓層數(shù)，為該幢樓的建筑面積；
  使用面積一般是指套房內(nèi)空間實有面積；建筑面積與使用面積之間沒有恒定的比例，通常情況下，使用面積是建筑面積的80%--90%之間，你可以據(jù)此測算一下。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:28:51
• 131****3537

  9．1 商品房測量前應(yīng)參照購房協(xié)議實地調(diào)查，對分戶權(quán)界線及房屋公用共有部位進行確認，按附錄1對計入建筑面積的部位進行確認。
  　　9．2 房屋面積測量平面草圖應(yīng)實地繪制，樓房要分層繪制。盡量按幾何圖形分塊，并編寫序號。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:28:47
• 133****7630

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：
  
  
  （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計算建筑面積。
  
  
  （2）多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
  
  
  （3）地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:28:27

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村置換房屋面積怎么算呢？誰知道呢？
  答

  是要計算的，但必須要有正式證件的房產(chǎn)手續(xù)才會算的，否則是不會算的

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 房屋實際面積怎么算呢？誰知道呢？
  答

  《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:公攤1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。折疊編輯本段公攤面積的計算

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• 問 ??拆扦房屋測繪面積怎么量合適呢？誰知道呢？
  答

  一般是同時進行，房產(chǎn)測繪部門會派人對你家房子進行測繪。評估公司對你家房子進行現(xiàn)場勘查，后出具評估報告。他們不是一個部門。有時候房產(chǎn)測繪部門先測量房子，后評估公司進入評估。

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