商業(yè)用地的容積率是如何計算的，有哪些特別的規(guī)定？

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• 158****5477

  商業(yè)用地容積率的計算依據(jù)是地塊總建筑面積與其面積的比值。從法律角度看，特別規(guī)定包括相關土地法規(guī)、城市規(guī)劃法中關于容積率的限制和審批標準，確保合規(guī)并保護權益。

  查看全文↓ 2024-07-13 16:04:28
• 188****3521

  商業(yè)用地容積率的計算基于建筑面積與地塊面積之比。特別規(guī)定包括城市規(guī)劃、土地政策等方面的限制，如城市中心區(qū)容積率通常較高，而生態(tài)區(qū)則有限制。

  查看全文↓ 2024-07-12 18:52:19
• 158****5801

  商業(yè)用地的容積率通常通過總建筑面積與地塊面積之比來計算。其計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 地塊面積。特別規(guī)定包括不同區(qū)域的容積率限制，例如城市中心區(qū)的容積率可能較高，而環(huán)保區(qū)域則可能限制較低。此外，商業(yè)用地還需符合城市規(guī)劃、消防安全等要求，這些因素也會影響最終的容積率。

  查看全文↓ 2024-07-12 18:03:49

相關問題

• 問 商業(yè)用地的容積率標準和上限有哪些規(guī)定？
  答

  商業(yè)用地的容積率標準和上限各地不同，但大城市一般控制在2-4之間，以保障建筑舒適度。

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• 問 商業(yè)用地的容積率如何計算？合適的容積率標準是什么？
  答

  容積率要恰到好處，太低則空間不足，太高易顯擁擠。合適的容積率能保障居住品質(zhì)和投資價值。

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• 問 廠房容積率怎么計算，新建工廠的容積率有哪些規(guī)定？
  答

  聽說容積率是建筑體積和地的比率，新建工廠的容積率限制最好咨詢專業(yè)人員或查官方規(guī)定。

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• 問 ??建設用地容積率規(guī)定有哪些？
  答

  一般來說，容積率就是指一定地塊內(nèi)的，總建筑面積還有建筑用地面積的比值。容積率的計算規(guī)則一般是由省(自治區(qū))、市、縣人民政府城鄉(xiāng)的規(guī)劃主管部門依據(jù)國家的有關標準規(guī)范確定的。建設用地容積率管理辦法有哪些呢?一般來說，相關的部門可以以出讓方式提供國有土地使用權的相關內(nèi)容。在國有土地使用權出讓之前，城市、縣人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門都應該要依據(jù)控制性詳細的規(guī)劃，還要提出容積率等相關的規(guī)劃條件。建設用地容積率管理辦法有哪些呢?作為國有土地的使用權出讓合同的重要組成部分。很多未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，都是不可以出讓國有土地的使用權。容積率等相關的規(guī)劃條件未納入土地使用權出讓合同的，土地使用權出讓的合同都是無效的。

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• 問 什么是容積率 不同建筑的容積率如何計算
  答

  看樓盤的時候總會有一個容積率的說明數(shù)值，不少的購房者只是知道容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是什么？應該如何計算。 什么是容積率 容積率是指在項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式并不復雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。可以肯定地說：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 對發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率的計算公式 容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積 容積率大好還是小好 容積率直接關系到建筑用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為以下幾類： 獨立別墅：0.2~0.5。 聯(lián)排別墅：0.4~0.7。 6層以下多層住宅：0.8~1.2。 11層小高層住宅：1.5~2.0。 18層高層住宅：1.8~2.5。 19層以上住宅：2.4~4.5。 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。