??農(nóng)村置換房屋面積怎么算呢？誰知道呢？

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• 156****8050

  是要計算的，但必須要有正式證件的房產(chǎn)手續(xù)才會算的，否則是不會算的
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:19:24
• 156****4099

  拆遷部門會被拆遷人提供貨幣補償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個房屋的話，需要再補貼一些貨幣，才能購買該房屋。
  如果說安置的面積很小，居住水平遠遠低于之前的，那是補償方案的問題。需要對補償方案申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可以申請裁決。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:19:18
• 142****8884

  農(nóng)村村民有關(guān)宅基地需遵守“一戶一宅”的原則，并且宅基地的面積不得超過各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地面積計算方法如下：
  
  (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；
  
  (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；
  
  (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?；弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；
  
  (四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:19:13

相關(guān)問題

• 問 ??房屋面積怎么算量呢？誰知道呢？
  答

  建筑面積計算的分類記憶☆ 計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件☆ 計算全部建筑面積的范圍☆ 計算一半建筑面積的范圍☆ 不計算建筑面積的范圍計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件根據(jù)計算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍性的條件：1、 應(yīng)具有上蓋；2、 應(yīng)有圍護物；3、 結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物；4、 層高在2.20m或2.20m以上；5、 可作為人民生產(chǎn)或生活的場所。其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計算建筑面積，都包括2.2m本身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計算建筑面積。

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當(dāng)天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 房屋實際面積怎么算呢？誰知道呢？
  答

  《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:公攤1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。折疊編輯本段公攤面積的計算

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• 問 打算置換房屋，有人知道房屋置換協(xié)議怎么寫呢？
  答

  雙方當(dāng)事人換房的房屋情況:座落\結(jié)構(gòu)\面積\附屬設(shè)施等換房找差額情況:一方給另一方多少差額付款時間方式等;交房條件\時間等4\涉及產(chǎn)權(quán)過戶稅費問題一方協(xié)助義務(wù)等雙方簽字注意農(nóng)村房子共同所有人

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