??拆扦房屋測(cè)繪面積怎么量合適呢？誰(shuí)知道呢？

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• 136****3168

  一般是同時(shí)進(jìn)行，房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)會(huì)派人對(duì)你家房子進(jìn)行測(cè)繪。評(píng)估公司對(duì)你家房子進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，后出具評(píng)估報(bào)告。
  他們不是一個(gè)部門(mén)。有時(shí)候房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)先測(cè)量房子，后評(píng)估公司進(jìn)入評(píng)估。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 08:25:25
• 133****8330

  **簡(jiǎn)單的是問(wèn)問(wèn)實(shí)地測(cè)量的工作人員，您還可以到當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政部門(mén)去問(wèn)一下，有 的時(shí)候測(cè)繪部門(mén)搞測(cè)繪可能就是搞個(gè)調(diào)查，比如當(dāng)?shù)孛窬咏ㄖL(fēng)格、特點(diǎn)什么的，不管要干什么假如對(duì)你家有什么說(shuō)法的話會(huì)通知你的，不必疑慮，實(shí)在有疑問(wèn)就如上面說(shuō)的去問(wèn)問(wèn)就知道了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-09 08:25:20
• 132****5675

  　　一、 房改試點(diǎn)期間按照原市房地局（市房政安[89]第30號(hào)）通知，各單位出售公有住宅樓房的建筑面積和合使用面積，由各、縣房客局測(cè)繪隊(duì)（組）負(fù)責(zé)實(shí)際測(cè)量。每套樓房的建筑面積按下列公式計(jì)算：
  
  　　每套樓房的使用面積×（本幢樓房總建筑面積-凹陽(yáng)臺(tái)面積-應(yīng)扣除面積）÷本幢樓每套樓房的使用面積之和
  
  　　1. 每套樓房的使用面積指每套樓房?jī)?nèi)可使用的面積，包括居室、門(mén)廳、走道、廚房、廁所、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、立式壁櫥等。
  
  　　2. 凹凸陽(yáng)臺(tái)均按實(shí)際測(cè)量計(jì)算建筑面積。（售價(jià)按規(guī)定進(jìn)行折扣）
  
  　　3. 計(jì)算整幢樓的總建筑面積時(shí)，應(yīng)將電梯間、電梯工休息室、配電室、高壓水泵房、設(shè)備層、地下室、樓內(nèi)的供暖鍋爐房的建筑面積扣除。

  查看全文↓ 2019-09-09 08:25:14
• 144****3545

  如果要拆遷他們回來(lái)重新給你量過(guò)面積…… 勸你**好跟到他去量！ 應(yīng)為我們以前也是這樣的

  查看全文↓ 2019-09-09 08:25:07
• 156****1406

  使用面積是指每套住宅門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。所謂凈面積是指上述各使用空間墻皮的投影所包圍的面積，內(nèi)墻皮應(yīng)占?jí)γ娓叨?/2以上的墻面內(nèi)皮。
  　　戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算：
  　　戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。
  　　坡屋頂使用面積的計(jì)算：
  　　利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：
  　　1. 使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含);
  　　2. 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
  　　滿足上述條件的房間，其凈面積可全部計(jì)入使用面積，若房間超過(guò)2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過(guò)2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2019-09-09 08:25:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆扦房屋測(cè)繪面積怎么量
  答

  以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道，拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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• 問(wèn) ??房屋面積怎么算量呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  建筑面積計(jì)算的分類記憶☆ 計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件☆ 計(jì)算全部建筑面積的范圍☆ 計(jì)算一半建筑面積的范圍☆ 不計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件根據(jù)計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍性的條件：1、 應(yīng)具有上蓋；2、 應(yīng)有圍護(hù)物；3、 結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物；4、 層高在2.20m或2.20m以上；5、 可作為人民生產(chǎn)或生活的場(chǎng)所。其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺(tái)面的高度，但房屋頂面或平臺(tái)面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計(jì)算建筑面積，都包括2.2m本身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過(guò)戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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