個(gè)稅怎么算

已有2個(gè)回答

• 158****4170

  "房屋過戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來征收個(gè)人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。
  對于房屋出售者來說，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"
  

  查看全文↓ 2021-05-30 23:46:43
• 152****9728

  對于房屋的出售方來說，在進(jìn)行房屋出售時(shí)還需要繳納個(gè)人所得稅，不過個(gè)人所得稅的算法相對來說是比較簡單的，如果該房屋房產(chǎn)證或者是契稅完稅發(fā)票滿五年，那么是免征個(gè)人所得稅的。如果該房屋并沒有滿5年，那么在計(jì)稅的時(shí)候會是房屋的總價(jià)乘以1%或者是房屋價(jià)格差額的20%，所以對于房屋的出售方來說，如果想要避稅，那么就應(yīng)當(dāng)5年以后再出售該房屋，這樣可以省下一筆不少的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2021-05-30 23:46:39

相關(guān)問題

• 問 個(gè)稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅算法并不難，月度收入減去5000元的免征額度，再減去專項(xiàng)扣除的項(xiàng)目額度以及專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除項(xiàng)目。專項(xiàng)附加扣除的項(xiàng)目有：子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人。個(gè)人所得稅稅率標(biāo)準(zhǔn)：①工資范圍在1至5000元之間的，包括5000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為0%;②工資范圍在5000至8000元之間的，包括8000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為3%;③工資范圍在8000至17000元之間的，包括17000元，應(yīng)繳納的人所得稅稅率為10%;④工資范圍在17000至30000元之間的，包括30000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為20%;⑤工資范圍在30000至40000元之間的，包括40000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為25%;⑥工資范圍在40000至60000元之間的，包括60000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為30%;⑦工資范圍在60000至85000元之間的，包括85000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為35%;⑧工資范圍在85000元以上的，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為45%。

• 問 買房個(gè)稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。希望對您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅個(gè)稅怎么算
  答

  在買房的時(shí)候需要支付稅費(fèi)，而其中的契稅，無論是新房還是二手房都需要支付，個(gè)人所得稅只有在二手房交易的時(shí)候由買家來支付，計(jì)算方式是：1、契稅主要是有買家來支付，首次購買普通住宅，在面積小于90平米的時(shí)候，按照交易額的1%收取，面積在90平米到144平米，按照交易額的1.5%收取，面積大于144平米，按照交易額的3%收取，如果所購買的是二套房或者是非普通住宅，都按照3%收取。2、個(gè)稅是由賣方支付，個(gè)稅的收取，可以從兩個(gè)方面來進(jìn)行計(jì)算，如果有上一次購房的發(fā)票，可以按照兩次交易差額的20%來收取，如果沒有發(fā)票的話，就按照這次房屋交易總額的1%來收取，如果房子持有5年，同時(shí)是賣家名下唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，否則的話，都需要按照以上的兩種方式挑選一種來繳納個(gè)人所得稅。

• 問 ??買房個(gè)稅怎么算？所得稅是多少？
  答

  買賣房屋個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)參考如下：1、納稅義務(wù)人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的個(gè)人。2、納稅范圍個(gè)人出售自有房屋取得的所得。3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%. 4、應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率（20%）5、應(yīng)納稅所得額的確定應(yīng)納稅所得額=出售價(jià)-房屋原值-合理費(fèi)用出售價(jià)，是指個(gè)人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價(jià)明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。1）房屋原值，是出售方取得該房屋時(shí)所支付的購置價(jià)格或建造費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用。2）合理費(fèi)用，是指購入該房屋時(shí)繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)及出售該房屋時(shí)繳納的印花稅、營業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加、土地收益金、評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3）納稅義務(wù)人應(yīng)提供合法、完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證以及稅費(fèi)繳納憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道購房個(gè)稅怎么算？
  答

  一、買房個(gè)稅和契稅怎么算1、第一次購房契稅減半，、征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個(gè)稅同上，營業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)。3、滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個(gè)人所得稅。4、二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實(shí)現(xiàn)無償贈予，這個(gè)過程下來的話，可以不用繳納個(gè)人所得稅。買房個(gè)稅和契稅怎么算？買房契稅一般在什么地方交二、買房契稅一般在哪里交契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，在買賣別墅是需要辦理的登記費(fèi)在產(chǎn)權(quán)交易時(shí)向房產(chǎn)部門交納,的稅金別墅的契稅營業(yè)稅和個(gè)稅在房屋所在地稅務(wù)部門交納。在完稅后去別墅小區(qū)的物業(yè)管理公司做個(gè)登記，表明這套別墅已經(jīng)是你的拉，今后和別墅相關(guān)的事務(wù)以后都要對你負(fù)責(zé)。

  全部5個(gè)回答>