買二套房需要什么條件? 辦理二套房貸款都需要什么資料啊？

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• 143****8248

  　購買第二套房國家的政策主要體現(xiàn)在二套房貸政策上
  　　1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。
  　　2、貸款對象
  　　購買、建造自住住房的在職職工。
  　　3、貸款條件
  　　1) 借款人具有完全民事行為能力；
  　　2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
  　　3) 具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  　　4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
  　　5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；
  　　6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
  　　7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
  　　8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:24
• 138****2307

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:20
• 153****7004

  NO.1
  
  
  
  很多人在后臺問我，買房政策出了這么多，現(xiàn)在買房自己到底可不可以買，怎樣買才**實惠？首套房、二套房認定又是怎么樣的？等一系列問題。
  
  
  
  那么今天就來細細說下買房需要提前了解的那些事。
  
  
  
  首先是資格問題，寧波于2017年4月24日開始施行的住房限購政策，至今仍在嚴格執(zhí)行。
  
  
  
  在限購圈內買住房，必須得有購房資格才行。
  
  
  
  寧波的限購圈范圍是——
  
  
  
  由機場路—鄞州大道—福慶南路—甬臺溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路所圍合的區(qū)域
  
  
  
  如下圖所示：
  
  
  
  
  
  點擊可放大
  
  
  
  如果你想買的商品住房或者二手住房是在這個限購圈以內的，得先數數自己有沒有房、有幾套房。
  
  
  
  如你是本市戶籍家庭，在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內——
  
  
  
  沒有住房，那可以在限購圈內買2套。
  
  
  
  有1套住房，還可以在限購圈內再買1套。
  
  
  
  已經有2套住房，那就不具備購房者資格，不能買！
  
  本市戶籍居民家庭是什么概念呢？
  
  
  
  本市戶籍，是指擁有寧波大市范圍內戶籍的人員。
  
  
  
  本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。
  
  
  
  下面幾類人員，視同本市戶籍居民——
  
  
  
  1、本市戶籍人員因求學，戶籍遷出本地的，在求學期間購買限購區(qū)域住房，能提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明的，視同本市戶籍居民。
  
  
  
  2、駐甬部隊現(xiàn)役軍人在提供有效身份證明和團級及以上單位出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民；本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關證明后，視同本市戶籍居民。
  
  
  
  3、外地在寧波市范圍內就讀的學生，能夠提供就學所在地戶籍證明的，視同本

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:16

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• 問 買二套房貸款需要什么條件?辦理二套房貸款都需要什么資料??？
  答

  第2次購房者**60%，，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。從石家莊住房公積金管理核心獲悉，近期該核心上調了住房公積金的貸款門檻，**款比例由原來的較低20%調整為不得低于30%。同商業(yè)銀行一樣，石市還頭次對住房公積金貸款區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請住房公積金貸款購買第2套房，**比例上調至50%。

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• 問 什么人可以二套房貸款?辦理二套房貸款都需要什么資料??？
  答

  屬于二套房貸,銀行現(xiàn)行政策:在全國聯(lián)網的個人征信系統(tǒng)中存在個人住房貸款記錄的,即使還清了,也算第二套,因為你之前已經享受過第一套利率優(yōu)惠,所以國家不給再享受第二次.其實之前貸款記錄還清的話部分人是可以消去的,重點是你有沒有關系.

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• 問 買二套房需要什么條件? 夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  繼“318”“520”調控政策后，時隔4個月，長沙樓市調控再度升級。為落實中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長沙房價在全國的比較優(yōu)勢，并將其轉變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競爭優(yōu)勢、振興實體經濟的持續(xù)動力、提升民生福祉的顯著標志，長沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場促進健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”)。根據通知，今日起，在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時間，由原來取得不動產權屬證書滿2年調整為滿3年；長沙戶籍家庭購買首套房后，需取得不動產權屬證書滿3年后才能購買第二套商品房；將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月。

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• 問 ??買二套房貸款需要什么條件
  答

  你好,第二套房貸款的條件跟第一套房貸款的條件是一樣的,只要你能夠有證明,你能夠還的起貸款,有穩(wěn)定的工作就可以申請貸款,或者你有抵押也可以申請貸款。至于第二套房的**比例是要60%,貸款只能貸40%

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• 問 公積金貸款二套房需要什么條件？
  答

  ①借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清；②借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當地公積金管理中心規(guī)定的面積；③具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款；④需要支付二套房的首付款不得低于當地相關部門的規(guī)定；⑤當地住房公積金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。