??買二套房貸款需要什么條件

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• 152****7722

  你好,第二套房貸款的條件跟第一套房貸款的條件是一樣的,只要你能夠有證明,你能夠還的起貸款,有穩(wěn)定的工作就可以申請貸款,或者你有抵押也可以申請貸款。至于第二套房的**比例是要60%,貸款只能貸40%

  查看全文↓ 2018-07-06 09:13:47
• 135****6716

  你好,買第二套房貸款需要條件如下:
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;希望能幫到你!

  查看全文↓ 2018-07-06 09:13:28
• 153****4604

  　您好，二套房貸款需要滿足的條件就是：
  1.已經(jīng)購買過一套房，并且房屋具有正規(guī)的手續(xù);
  2.能夠按時的償還貸款，能提供銀行近半年的流水賬;
  3.銀行的信用良好;
  4.具有穩(wěn)定的居住地址;
  5.銀行規(guī)定的其他的條件

  查看全文↓ 2018-07-06 09:13:10

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• 問 買二套房貸款需要什么條件?辦理二套房貸款都需要什么資料?。?/a>
  答

  第2次購房者**60%，，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。從石家莊住房公積金管理核心獲悉，近期該核心上調(diào)了住房公積金的貸款門檻，**款比例由原來的較低20%調(diào)整為不得低于30%。同商業(yè)銀行一樣，石市還頭次對住房公積金貸款區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請住房公積金貸款購買第2套房，**比例上調(diào)至50%。

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• 問 買二套房需要什么條件? 辦理二套房貸款都需要什么資料??？
  答

  　購買第二套房國家的政策主要體現(xiàn)在二套房貸政策上　　1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行?！　?、貸款對象　　購買、建造自住住房的在職職工?！　?、貸款條件　　1) 借款人具有完全民事行為能力；　　2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；　　3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；　　5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；　　6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；　　7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；　　8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；

  買二套房貸款需要什么條件?買第二套房國家有什么規(guī)定和限制？

  答

  許多人購買第二套房產(chǎn)時會選擇貸款方式購買。那么二套房貸款手續(xù)有哪些呢？利率執(zhí)行什么標準，辦理流程是怎樣的，有哪些注意事項？弄清楚這些問題，再下手買房就會更有針對性。二套房貸款利率利率方面，對于第二套房貸，各家商業(yè)銀行都嚴格執(zhí)行上浮10%的政策，即8.613%；以同樣貸款50萬元，期限20年、等額本息計算，年利率8.613%的每月還款4374.9元；如果享受下浮15%的優(yōu)惠利率，每月還款為3773.8元，可節(jié)省601.1元；差額是比較明顯的。二套房貸款流程第二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。第一步，簽買賣合同；交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。第二步，面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復印件加公章等資料。當天可完成。第三步，初審；銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。

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• 問 公積金貸款二套房需要什么條件？
  答

  ①借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清；②借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積；③具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款；④需要支付二套房的首付款不得低于當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定；⑤當?shù)刈》抗e金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。

• 問 公積金貸款二套房需要什么條件
  答

  ①借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清；②借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積；③具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款；④需要支付二套房的首付款不得低于當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定；⑤當?shù)刈》抗e金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。