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一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔(dān)保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負債作個人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們在擔(dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。
全部3個回答>買房需要擔(dān)保人嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買房子貸款嗎？
146****0350 | 2019-04-22 10:38:09
已有4個回答
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156****2693
給別人做擔(dān)保需要提供的證件以不同的銀行要求為準，貸款人會提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時候需要和貸款人一塊去簽訂擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
查看全文↓ 2019-04-22 10:38:27
給別人擔(dān)保**大的風(fēng)險就是如果貸款人不履行還貸責(zé)任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁就可以，有時候也會要求提供索引頁。
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138****3162
做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。
查看全文↓ 2019-04-22 10:38:23
擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無逾期；
2、他本人具有還款能力；
3、他本人的信用良好；
4、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。
在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請貸款。 -
131****9271
查看全文↓ 2019-04-22 10:38:18
不少的人們在辦理貸款時候都知道，辦理貸款銀行是需要你提供一個擔(dān)保人的，這樣的話就要注意一下，擔(dān)保人是具有連帶責(zé)任的，所以給別人擔(dān)保的話也是要謹慎，避免出現(xiàn)意外，影響了自己的信譽。下面老亞瑟來給大家分析一下。
給別人做了貸款擔(dān)保人，自己想要再申請購房貸款或者信用卡，有沒有影響，其實這還需要根據(jù)借款人的還款情況以及申請人的個人資質(zhì)來進行判斷。另外，給朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己的債務(wù)。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產(chǎn)負債率。若個人資產(chǎn)負債率過高，是無法取得貸款的。
而且作為貸款擔(dān)保人，在借款人不能夠按時償還貸款的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶責(zé)任，幫借款人償還接下來的貸款。這將會被銀行認為有過高的負債，對辦理貸款買房自然是會有一些影響的。同時，如果貸款擔(dān)保人不能按照要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，那么也會算作擔(dān)保人逾期還款，會顯示再個人征信記錄當(dāng)中。這種情況，對于擔(dān)保人辦理買房貸款以及信用卡都是會產(chǎn)生較大的影響的。
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135****4390
適用人群：所有人
查看全文↓ 2019-04-22 10:38:14
被擔(dān)保人逾期還款或欠款不還，擔(dān)保人有代為還款的責(zé)任(這部分責(zé)任是部分責(zé)任，并不是說全部由擔(dān)保人承擔(dān))。
擔(dān)保人只是在為他人借款作為擔(dān)保，而在自己借款時，此擔(dān)保負債是不會記入擔(dān)保人月供負債，但會記入擔(dān)保人總負債(具體如何計算，需依具體銀行而定)。
被擔(dān)保人逾期還款或欠款不還，是否會影響擔(dān)保人的征信記錄，需要根據(jù)簽訂的保證合同而定。
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做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請貸款。
全部2個回答> -
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您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
全部3個回答> -
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看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。
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一、當(dāng)申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負債作個人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
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