還能買(mǎi)房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買(mǎi)房子貸款嗎？

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• 133****5846

  做了擔(dān)保人是可以買(mǎi)房子貸款的。
  
  擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過(guò)需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無(wú)逾期；
  2、他本人具有還款能力；
  
  3、他本人的信用良好；
  
  4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
  
  在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:04:01
• 152****3804

  
  　　“我在市里買(mǎi)了一套房，馬上就要辦按揭手續(xù)了，但是我名下還有一筆10萬(wàn)元的貸款沒(méi)還完，弟弟貸款時(shí)我還做了擔(dān)保人，不知道在我貸款買(mǎi)房時(shí)會(huì)不會(huì)受影響？”7月9日，市民劉先生給早報(bào)打來(lái)熱線稱，馬上就要買(mǎi)新房了，他心里卻總有一塊石頭放不下。
  
  
  
  困惑
  
  貸款之后又做擔(dān)保人 都是面子惹的禍
  
  　　大學(xué)畢業(yè)之后，劉先生順利進(jìn)入我市一家正式單位上班。2014年，一個(gè)昔日同窗找到劉先生，稱自己做生意遇到了難題，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了困難，希望劉先生能幫自己從銀行貸一筆款。礙于情面，劉先生**終答應(yīng)了同學(xué)的請(qǐng)求。在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，同學(xué)跟劉先生說(shuō)：“以我的條件向銀行申請(qǐng)貸款，不太好申請(qǐng)，不如以你的名義向銀行申請(qǐng)，本金和利息還是我來(lái)還，只是借用你的名字而已?！?*終，劉先生用自己的名字幫同學(xué)貸了款，本金是10萬(wàn)元。
  
  　　貸款之后，盡管同學(xué)每月都在按時(shí)向銀行付利息，但劉先生一直有些擔(dān)心，還因此受到了家人的埋怨。令劉先生沒(méi)想到的是，今年年初，劉先生的弟弟又找到了他，說(shuō)自己準(zhǔn)備從銀行貸款10萬(wàn)元，銀行讓找擔(dān)保人，弟弟希望劉先生做擔(dān)保人。這一次，劉先生又沒(méi)好意思拒絕，給弟弟的貸款做了擔(dān)保人。
  
  　　5月份，劉先生看中了市里的一個(gè)新建小區(qū)，決定在這個(gè)小區(qū)辦理按揭買(mǎi)一套住房。7月份，售樓中心的工作人員打電話告訴劉先生，他所購(gòu)的住房可以辦理按揭手續(xù)了，讓劉先生準(zhǔn)備好相關(guān)資料。聽(tīng)說(shuō)辦理房屋按揭貸款銀行還要審查貸款人的條件，劉先生突然想到了自己名下的貸款和為弟弟做擔(dān)保人的事，他不知道這兩件事會(huì)不會(huì)影響自己的貸款購(gòu)房計(jì)劃，于是給早報(bào)打來(lái)熱線尋求幫助。
  
  
  
  解答
  
  房貸要審查個(gè)人還款能力 金錢(qián)來(lái)往需謹(jǐn)慎
  　　為解除劉先生心中的疑問(wèn)，9日15時(shí)30分左右，記者向中國(guó)建設(shè)銀行濮陽(yáng)分行進(jìn)行了咨詢。反映情況后，房貸辦公室的工作人員回復(fù)說(shuō)：“會(huì)不會(huì)影響辦理房屋貸款手續(xù)，主要看辦理房貸人的收入和還款來(lái)源。像劉先生這種名下既有貸款又給別人做了擔(dān)保人的情況，雖然他名下的10萬(wàn)元貸款并不算多，但這些都屬于劉先生自己的負(fù)債?！?br/>
  　　至于負(fù)債是否會(huì)影響劉先生本人辦理房貸手續(xù)，房貸辦公室的工作人員說(shuō)，這要進(jìn)一步了解劉先生所在的工作單位和個(gè)人收入情況，查看他的還款來(lái)源等相關(guān)信息后才能決定。工作人員說(shuō)，如果劉先生還不清楚或者其他市民也有類似疑問(wèn)，可以撥打房貸辦公室的電話8180629進(jìn)行咨詢。⑨ 記者 王

  查看全文↓ 2019-04-22 11:03:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 擔(dān)保人可以貸款買(mǎi)房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買(mǎi)房子貸款嗎？
  答

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛(ài)人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對(duì)擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見(jiàn)的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買(mǎi)房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷(xiāo)擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要擔(dān)保人嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買(mǎi)房子貸款嗎？
  答

  給別人做擔(dān)保需要提供的證件以不同的銀行要求為準(zhǔn)，貸款人會(huì)提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來(lái)講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時(shí)候需要和貸款人一塊去簽訂擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。給別人擔(dān)保**大的風(fēng)險(xiǎn)就是如果貸款人不履行還貸責(zé)任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會(huì)被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁(yè)就可以，有時(shí)候也會(huì)要求提供索引頁(yè)。

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• 問(wèn) ??作為擔(dān)保人還能買(mǎi)房貸款嗎?擔(dān)保人如何買(mǎi)房?
  答

  做了擔(dān)保人是可以買(mǎi)房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過(guò)需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無(wú)逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 擔(dān)保人可以貸款買(mǎi)房嗎? 給別人當(dāng)擔(dān)保人，自己貸款買(mǎi)房子受影響嗎？
  答

  從貸款的角度而言，沒(méi)有影響，擔(dān)保只是一種或有負(fù)債，并不代表你確實(shí)承擔(dān)了這部分債務(wù)。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔(dān)保并沒(méi)有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個(gè)可以放心。

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• 問(wèn) ??做購(gòu)房貸款擔(dān)保人有風(fēng)險(xiǎn)嗎?作為擔(dān)保人還能買(mǎi)房貸款嗎?
  答

  銀行認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主，在非企事業(yè)單位工作的，存在著收入的不確定性，銀行不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。找一個(gè)擔(dān)保人，也就是多了一份還款的保障！一般來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)不是很大，買(mǎi)房子的人肯定已經(jīng)付了**款了，這部分費(fèi)用占總房款的至少30%，所以，你不用擔(dān)心，如果你與朋友的關(guān)系還不錯(cuò)，擔(dān)保也無(wú)防。我也給朋友做過(guò)擔(dān)保，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)！但如果朋友關(guān)系一般的話，你就以自己要買(mǎi)房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問(wèn)題！

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