公產(chǎn)房建筑面積要怎么計(jì)算?

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• 155****3444

  得看你的陽(yáng)臺(tái)是怎么回事啊，如果是全封閉的，那么就按5,58平米算，如果是半封閉的，就按5.58/2=2.79平米算，如果是敞開(kāi)式的，是不用記入建筑面積的。

  查看全文↓ 2018-12-18 08:12:18
• 133****0391

  公產(chǎn)房面積計(jì)算如下：
  　　一、平房，按房屋外圍水平面積計(jì)算，相鄰兩戶(hù)以隔墻中軸線為界劃分。
  　　二、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)斗等。一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計(jì)算：
  　　戶(hù)建筑面積=戶(hù)使用面積×+陽(yáng)臺(tái)建筑面積
  　　在上述公式中：
  　　1、戶(hù)使用面積，棟號(hào)總建筑面積中不含陽(yáng)臺(tái)面積。
  　　2、棟總使用面積為各戶(hù)使用面積之和。
  　　3、凹進(jìn)墻面的陽(yáng)臺(tái)，封閉型的挑陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積計(jì)算。
  　　4、非封閉的挑陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的一半計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-12-18 08:12:01
• 158****5476

  建筑面積：亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。包括樓梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)、管理處、升降機(jī)及其公眾大堂、天井、單位窗戶(hù)外的“窗臺(tái)”等公共面積的分?jǐn)?。房地產(chǎn)商常利用來(lái)忽悠賺錢(qián)的區(qū)域。
  使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的凈面積之和，內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積，不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積以及公共區(qū)域分?jǐn)?。一般算房租是照這個(gè)算的。
  居住面積：住宅建筑各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的居室凈面積之和。當(dāng)分戶(hù)門(mén)內(nèi)的廳和過(guò)道的面積超過(guò)6平方米時(shí)，可按其面積的二分之一計(jì)算在居住面積內(nèi)。
  輔助面積：住宅建筑各層中不直接供住戶(hù)生活的室內(nèi)凈面積。包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。

  查看全文↓ 2018-12-18 08:11:50

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• 問(wèn) ??公產(chǎn)房建筑面積要如何計(jì)算?
  答

  住房出售建筑面積計(jì)算方法。 一、平房，按房屋外圍水平面積計(jì)算，相鄰兩戶(hù)以隔墻中軸線為界劃分。 二、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)斗等。一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計(jì)算： 戶(hù)建筑面積=戶(hù)使用面積×+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 在上述公式中： 1、戶(hù)使用面積，棟號(hào)總建筑面積中不含陽(yáng)臺(tái)面積 2、棟總使用面積為各戶(hù)使用面積之和

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房屋有建筑面積嗎
  答

  可以自己測(cè)量一下自己房?jī)?nèi)的實(shí)際面積啊.公產(chǎn)房產(chǎn)證上的面積確實(shí)是指房?jī)?nèi)的面積.如要拆遷還要加上附助面積.36.68乘1.18=43.28.才是你家的建筑面積.如要拆遷和出售按43.28平米計(jì)算.

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房怎樣算出使用面積? 有誰(shuí)知道公產(chǎn)房子的面積是怎么計(jì)算的?建筑面積
  答

  建筑面積等于使用面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積所以你說(shuō)的建筑面積為26.23+3.25=29.48平米。。。如果是陽(yáng)臺(tái)是結(jié)構(gòu)外的 則只取一般面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)面積如何計(jì)算?公產(chǎn)房買(mǎi)完產(chǎn)權(quán)后面積怎么計(jì)算
  答

  住房出售建筑面積計(jì)算方法。 一、平房，按房屋外圍水平面積計(jì)算，相鄰兩戶(hù)以隔墻中軸線為界劃分。 二、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)斗等。一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計(jì)算： 戶(hù)建筑面積=戶(hù)使用面積×+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 在上述公式中： 1、戶(hù)使用面積，棟號(hào)總建筑面積中不含陽(yáng)臺(tái)面積 2、棟總使用面積為各戶(hù)使用面積之和

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，面積如何計(jì)算
  答

  住房出售建筑面積計(jì)算方法。一、平房，按房屋外圍水平面積計(jì)算，相鄰兩戶(hù)以隔墻中軸線為界劃分。二、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)斗等。一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計(jì)算：戶(hù)建筑面積=戶(hù)使用面積×+陽(yáng)臺(tái)建筑面積在上述公式中：1、戶(hù)使用面積，棟號(hào)總建筑面積中不含陽(yáng)臺(tái)面積2、棟總使用面積為各戶(hù)使用面積之和

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