建筑房子的程序是什么??？

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• 147****9564

  我覺得這個問題應首先確定該建筑房屋的結(jié)構形式，在這里我就以樁基礎框架結(jié)構為例。
  第一大步應當是土方工程：1.場地平整。然后在樁基礎做完之后還要根據(jù)具體的設計要求進行挖方、填方。
  第二大步基礎工程。確定樁基礎的形式，采用打預制也可現(xiàn)澆灌注樁。打預制樁的施工程序：現(xiàn)場準備工作（處理障礙物，定位放線）---確定打樁的順序（逐步打設，自中部向四周打設，由中間向兩側(cè)打設）---開始打樁?，F(xiàn)澆灌注樁（在這里我一泥漿護臂灌注樁為例）的施工程序：測量定位放線---埋設護筒---樁機就位調(diào)整平整度---成孔---第一次清孔---質(zhì)量檢驗---吊放鋼筋籠---安放導管---第二次清孔---灌注水下混凝土
  第三大步鋼筋混凝土工程。具體的程序：支模板---綁扎鋼筋---澆注混凝土---拆模版（包括柱子、梁、板）
  第四大部砌筑工程。主要是砌筑填充墻
  第五大步防水工程。其實在施工的整個工程中始終貫穿著防水工程，如地下室防水等，在這里主要說的是屋面防水。屋面防水又可分為剛性防水和柔性防水。剛性防水包括，防水混凝土等。柔性防水包括卷材防水、涂膜防水等。我以卷材防水為例說一下具體的施工過程：基層表面的處理修補---噴涂基層處理劑---節(jié)點附加增強處理---定位彈線試鋪---鋪貼卷材---收頭處理、節(jié)點密封---清理檢查修整---保護層施工
  第七步建筑裝飾工程，主要包括門窗的安裝，內(nèi)外裝修等等。
  第八步竣工清理、驗收。
  希望對你能夠有所幫助。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 13:29:39
• 145****4926

  需要有土地的使用許可證、建設許可證。
  必須持有土地使用許可證，到建設部門辦理建設許可證，在獲得允許的條件下就可以了。
  不管是買房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用。
  其次，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 13:29:30
• 146****1278

  你好，首先得看您是不是本地本村的村民，如果是，您可以找村民委員會進行申請，有由村民委員會向上級申請（上級單位為市級區(qū)縣土地管理部門），申請通過后，會發(fā)給您一個集體土地所有權證，上面會標明您所批準的宅基地長寬面積，四周的道路和住戶，建造自建房需要按照批準標準建造；
  如果您不是本村村民，需要弄清土地來源，以免給您造成經(jīng)濟損失；希望可以幫到您，祝您愉快！

  查看全文↓ 2018-11-29 13:29:21

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• 問 ??建房子的程序是什么啊?
  答

  審批程序如下：一、規(guī)劃選址、定址1、規(guī)劃選址：新建房屋持書面申請經(jīng)審查符合規(guī)劃的15個工作日內(nèi)辦理《個人建房規(guī)劃選址意見書》。2、規(guī)劃定址：持用地批準文件領取、填寫《漢中市個人建房規(guī)劃審批表》，申報資料齊全后，相關部門現(xiàn)場踏勘，符合規(guī)劃審批要求的，15個工作日內(nèi)下達規(guī)劃許可通知至辦事處、村(居)委會。二、施工圖審查 1、建房戶持規(guī)劃設計條件委托有設計資質(zhì)的設計單位設計施工圖報規(guī)劃部門審查，也可委托相關中介服務機構報審經(jīng)批準的標準型施工圖，規(guī)劃部門20個工作日內(nèi)完成建筑施工圖審查工作。2、建房戶領取《個人建房規(guī)劃定位放線任務書》，并對遵守和服從規(guī)劃管理做出承諾。三、開工放線及竣工驗收1、建設場地具備開工條件，建房戶提出申請，3個工作日內(nèi)由具有測繪資質(zhì)的技術部門與規(guī)劃、國土、辦事處、村組，現(xiàn)場實施個人建房開工放線。2、基礎達±0.00，城建監(jiān)察支隊現(xiàn)場驗線。3、房屋竣工辦事處、村組初驗合格后5個工作日內(nèi)完成規(guī)劃專項驗收。4、驗收合格頒發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。四、個人建房應交規(guī)費1、行政規(guī)費：城市公用基礎設施配套費，按建筑面積30元/m2收?。▋H收非農(nóng)業(yè)戶口及違法建設經(jīng)處理保留使用的）。依據(jù)漢政發(fā)(1999)32號文。2、技術服務性收費：(1)測量定位放線費，每件(戶)648.52元，依據(jù)國測財字(2002)3號文。(由施測單位收取) (2)施工圖設計及服務費：建房戶按規(guī)劃設計條件委托設計單位設計的，設計費由建房戶與設計單位協(xié)商；使用標準型施工圖，并提供施工過程技術咨詢服務的，收費按建筑面積每平方米3元。（由提供施工圖的企業(yè)收取） 個人建房報建須知： 一、個人建房規(guī)劃審批要求及應完善的資料：1、填寫《漢中市個人建房申請審批表》；2、身份證、戶口本復印件；3、用地批準文件(土地使用證、建房用地審批表)；4、房屋照片(僅限危房)；5、房屋鑒定報告(僅限擴建加層和危房)；6、1：2000地形圖；7、四鄰協(xié)議書；8、委托他人辦理的應持委托書及被委托人身份證復印件。二、以下情況不批準個人建房：1、不符合規(guī)劃用地性質(zhì)的；2、壓占規(guī)劃道路紅線的；3、城市規(guī)劃道路兩側(cè)各50～100米范圍內(nèi)的；4、在村莊規(guī)劃范圍以外的；5、城市規(guī)劃嚴格控制區(qū)內(nèi)的；6、已公告列入近期拆遷范圍內(nèi)的；7、原房屋無法承受加層荷載的；8、建筑間距無法滿足規(guī)劃技術條件，四鄰有糾紛的；9、房屋產(chǎn)權不明晰或?qū)龠`章建筑的；10、法律、法規(guī)規(guī)定的其它不能批準個人建房的。

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  樓房還是平房子樓房 是小區(qū)還是自建房一 樓房小區(qū)： 批地——批房號——設計圖——房產(chǎn)局備案——審批OK 施工隊施工—— 跟蹤——驗收——銷售自建設房 步驟一樣，但一般不出設計圖——占地尺寸即可。自建平方 （樓房重復步驟，但要做樓房地基，開始建設時候需要考慮）1 挖地基2 建設地基3回田土4 建設框架（磚或木的或混凝土） 5上窗筐和封頂6上墻磚或刷白灰7內(nèi)部裝修8完工

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  辦理戶口遷移的手續(xù)如下：第一步：向遷入地派出所提出申請 第二步：遷入地派出所同意遷入 第三步；向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請 第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明 第五步：持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入 第六步：戶政科簽發(fā)《準遷證》 第七步：持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證 第八步；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

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  簽定正式的買房合同，開發(fā)商會給你出具正式的買房發(fā)票。下面是流程：一手房購買及5+2證一手新房程序如下：選房(同時簽預購房協(xié)議)→簽商品房買賣合同(同時開發(fā)商收回了預購房協(xié)議及商品房認購書)→交款（同時繳納契稅及房屋維修基金). 開發(fā)商只能在預售許可證下來后才能和你簽商品房買賣合同.開發(fā)商的五證兩書 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設工程規(guī)劃許可證》 有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。 五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件

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  整個房建工程的所有施工流程是：建筑物定位放線---基槽開完---地基處理(如有)----立塔吊----墊層砼----基礎鋼筋---基礎模板-----基礎砼----地下室(鋼筋模板砼)----主體升高----(地下室防水、回填)---主體升高---主體封頂-----二次結(jié)構(屋面工程穿插)------室內(nèi)外裝飾裝修-----樓地面----門窗安裝----水電安裝----調(diào)試---竣工驗收。

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