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2018年農(nóng)村讓蓋房子的,因?yàn)檫@樣能改善農(nóng)村居住環(huán)境,滿足農(nóng)民的需求,但是蓋房必須要經(jīng)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的審批。國家對(duì)于農(nóng)村宅基地的控制更加嚴(yán)格,對(duì)于農(nóng)民修建房屋來說也在嚴(yán)格控制了,以下幾類人群即使你是無房戶,在土地確權(quán)之后,也不能修建房屋了。1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民;自從國家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后,許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人,這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民,國家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定,但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),未來這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。3、一戶多宅的農(nóng)民,隨著國家一戶一宅政策開展之后,將會(huì)全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問題,多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理,而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng),如今國家對(duì)于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控,在許多人口較多的農(nóng)村,已經(jīng)沒有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃,這些農(nóng)民也不能夠申請(qǐng)宅基地修建房屋。農(nóng)村蓋房有補(bǔ)貼國家每年都會(huì)撥錢給農(nóng)村危房改造《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》,如果是土瓦結(jié)構(gòu)單層,樓板夾層不算層數(shù),確實(shí)漏雨,裂縫,家庭困難等原因,向村委會(huì)提交危房改造補(bǔ)貼申請(qǐng),7個(gè)工作日沒有回復(fù),向縣級(jí)以上部門投訴!農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后,國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
全部4個(gè)回答>蓋房子注意事項(xiàng)有哪些啊？
144****2721 | 2018-11-25 23:33:55
已有4個(gè)回答
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134****8390
自建房日益增多。建房模式一般都由村集體統(tǒng)一打好地基，由于泥水工大都沒有經(jīng)過系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)，必然在施工過程中存在各類技術(shù)問題。現(xiàn)將常見的幾個(gè)問題羅列闡述如下：
查看全文↓ 2018-11-25 23:34:33
一、雨蓬、挑梁、外檐溝
雨蓬和挑梁是常見的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強(qiáng)度達(dá)到95%以上才能拆除。施工**常見的錯(cuò)誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的出現(xiàn)倒塌。
二、構(gòu)造柱、框架柱
構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載。框架柱主要承受結(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。
三、簡支梁、框架梁
簡支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部；框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒用對(duì)位置，造成安全隱患或浪費(fèi)。
四、現(xiàn)澆樓板
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆板在放置板鋼筋時(shí)要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計(jì)間距放置。在綁扎鋼筋過程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。
五、墻體
墻體在房屋中是承重和維護(hù)結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位及易滲水。砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。
六、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到100%才可以拆除(一般要28天以上)。 -
154****1626
買二手房要認(rèn)真核實(shí)兩證，即房產(chǎn)證和身份證，首先房產(chǎn)證和身份證姓名要一致。其次就是辨別真?zhèn)巍?br/>1.不能相信中介公司或委托人，所以購房者一定要與真房主見面并一起到其身份證所在地派出所核實(shí)身份。（現(xiàn)在假身份證太多，因此共同到發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)**保險(xiǎn)，只要是騙子肯定不敢去）。
查看全文↓ 2018-11-25 23:34:24
2.不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危ㄖ灰球_子肯定不敢去），順便還能查詢此房產(chǎn)現(xiàn)狀是否有抵押或其他糾紛。
3.核實(shí)共有人情況。如果有共有人，簽合同時(shí)均要在場(chǎng)或出具有合法效力的委托書。
核實(shí)完成后就可簽合同辦過戶了，有條件的**好在交易過程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發(fā)生糾紛可以作為輔助證據(jù)。二手房交易相對(duì)于買主來說比賣主風(fēng)險(xiǎn)要大得多，所以買主要多加小心。 -
153****2287
考慮到農(nóng)村房屋風(fēng)水問題，在建造房子時(shí)應(yīng)該注意一下問題：
查看全文↓ 2018-11-25 23:34:18
一、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，對(duì)人不利。
二、平房住宅絕對(duì)不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮。
三、平房住宅不要建在死胡同的**低的部位。
四、平房住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益處有兩個(gè)，1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外來的干擾。2，可以有效利用注宅的內(nèi)部空間，因?yàn)槌宋髅娣较蝰R路一方向外，東南北不管是庭院還是室內(nèi)房間都可大量有效的使用。
五、正對(duì)大門絕對(duì)不可有大樹，因?yàn)榇髽湓陂T前不但阻擾陽氣進(jìn)入屋內(nèi)，也會(huì)使屋內(nèi)陰氣出不來，就從實(shí)際生活來說也對(duì)家人出入不便，如下雨打雷也會(huì)招雷電的危險(xiǎn)，如秋天樹葉易落入室內(nèi)也無法保持請(qǐng)潔。
六、門前絕對(duì)不可有枯樹，即便不是大樹也不管是直立的還是倒在地上的，在風(fēng)水上是損及老人的，而切還有引導(dǎo)貧賤的力量，**好連根拔掉。
七、住宅的西北方有大樹屬于大吉，此位有大樹可保護(hù)此住戶的人，會(huì)帶來全家幸福的，切記不要砍掉。等等。。。 -
157****4865
我蓋過，完工后自己總結(jié)了一下。如果要在自己出的錢的范圍內(nèi)物有所值的話，一定得有一個(gè)懂這方面的人幫忙出策。憑著自己，再怎么想，都會(huì)有很多自己想不到的東西。象你這樣包給別人做的，別人怎樣都可以減掉你的一些料。因?yàn)槟悴欢?。但如果你懂的話，誰都減不了你的。不信你就到以后完工了再回來想想是不是。
查看全文↓ 2018-11-25 23:34:13
在這里問是沒什么用的。還是找個(gè)懂建筑的朋友幫幫忙吧。
相關(guān)問題
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選好地址。然后去國土局辦好相關(guān)的證件。農(nóng)村的話。一般是宅基地。會(huì)有一個(gè)集體土地使用權(quán)證。農(nóng)村宅基地是沒有房產(chǎn)證的。如果是在城鎮(zhèn)的話。會(huì)有一個(gè)國有土地使用證（有了國土使用證就可以去房管局辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證等房子蓋好以后弄）然后。先把房子的地基弄好。挖地基。放線。（這個(gè)請(qǐng)工人的時(shí)候。工人會(huì)幫你弄好的），自己規(guī)劃好房子的大小。區(qū)劃，比如廚房在那里。WC在那里。幾個(gè)房間。怎么分配。作好地基了以后。要挖WC的土。弄化糞池。還有排水溝。。然后買磚?？纯茨阕约旱姆孔哟蟾牌鸲嗌賹印６啻竺娣e 。跟施工的師傅說。他們會(huì)告訴你。大概需要多少車磚。買好磚。。買石灰，挖坑泡石灰。買粗砂。細(xì)砂。水泥等等小材料啥的。你請(qǐng)師傅干活的時(shí)候。你可以選擇包工包料。。材料都不用你自己去買了。師傅都會(huì)幫你買好。不過。材料一般。可能師傅還會(huì)小黑一些錢。找熟人的師傅的話。這一點(diǎn)就可以放心。還有另一種。就是包工不包料。師傅只管干活。要什么材料師傅會(huì)跟你說。讓你去買。不過。你也有被人宰的可能。你自己看著辦哈。**后。選 個(gè)黃道吉日。開始起房子。幾層樓啊。開幾個(gè)窗戶啊。每層的房間大小啊。之類之類的。農(nóng)村的房子。一般都是磚混結(jié)構(gòu)。。根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。因地制宜啊。封頂?shù)臅r(shí)候。有些地方是用預(yù)制板封頂。有些是使用鋼筋水泥現(xiàn)澆砼混凝土。各各地方，都不一樣。。房子起好了。然后裝修。入住。。。。
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你好，是有的。1.首先你不可以將農(nóng)用地進(jìn)行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超過范圍2.建造樓房的高度不能超過政府土地規(guī)劃。3.詳情請(qǐng)查詢土地管理法。
全部3個(gè)回答> -
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青龍衛(wèi)生間防水施工方案： 1、刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致，厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。2、刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣。3、鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。4、閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面**高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意?；鶎犹幚怼⑶謇恚稣移綄?、結(jié)合層，細(xì)部附加層、丙烯酸防水層，蓄水試驗(yàn)、保護(hù)層施工、二次蓄水試驗(yàn)。
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自建房日益增多。建房模式一般都由村集體統(tǒng)一打好地基，由于泥水工大都沒有經(jīng)過系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)，必然在施工過程中存在各類技術(shù)問題?，F(xiàn)將常見的幾個(gè)問題羅列闡述如下：一、雨蓬、挑梁、外檐溝雨蓬和挑梁是常見的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強(qiáng)度達(dá)到95%以上才能拆除。施工**常見的錯(cuò)誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的出現(xiàn)倒塌。二、構(gòu)造柱、框架柱構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。三、簡支梁、框架梁簡支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部；框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒用對(duì)位置，造成安全隱患或浪費(fèi)。四、現(xiàn)澆樓板隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆板在放置板鋼筋時(shí)要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計(jì)間距放置。在綁扎鋼筋過程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。五、墻體墻體在房屋中是承重和維護(hù)結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位及易滲水。砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。六、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到100%才可以拆除(一般要28天以上)。七、施工縫施工縫留置位置有規(guī)定：1，梁：主梁不宜留設(shè)施工縫；次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點(diǎn)處。懸臂構(gòu)件應(yīng)與其連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑。2，柱：施工縫應(yīng)留設(shè)在梁底標(biāo)高以下30mm或留設(shè)在梁、板面標(biāo)高處。3，墻：施工縫應(yīng)留設(shè)在門洞口過梁跨度的三等分點(diǎn)處，也可留設(shè)在縱橫墻的交接處。
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