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??農村建房申請流程是什么?。?/h1>

147****6161 | 2018-11-14 21:28:01

已有4個回答

  • 132****7869

    農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證,審批和辦理流程如下：
    一、程序
    （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
    況）村、社簽字。
    （二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
    （三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
    鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
    （四）原《集體土地建設用地使用證》。
    （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
    一戶不能多宅。
    （六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。
    （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
    （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
    （九）地災踏勘現(xiàn)場意見。
    （十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交
    付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
    （十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
    鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
    注：堅決禁止占用基本農田。

    查看全文↓ 2018-11-14 21:29:22
  • 144****8515

    這個程序是有標準化程序的，需要按照下列步驟去進行：
    (一)農村居民申請宅基地的條件
    農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
    (二)農民建房應當遵循的原則
    農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
    (三)農民建房申請宅基地的審批程序新
    1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
    2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
    3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
    4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
    5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
    6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
    7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證

    查看全文↓ 2018-11-14 21:29:12
  • 144****6691

    首先找好宅基地

    然后寫一份申請，同時要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意，你就要重新選擇宅基地，知道所有家庭戶主簽字為止。

    簽完字以后，交到村里，一般情況下，村里面會將材料交到土管所報批，你不需要直接到土管所去。

    材料到村里以后，村里來人查看宅基地是否符合標準，然后土管所也會派人丈量你申請的土地，如果村里和土管所都同意了你的申請，那么你就可以蓋房了。

    如果土管所不同意，你就不能蓋房，此時你就需要和村里、土管所的人溝通、尋找原因，并解決。

    農村蓋房的手續(xù)并不難，關鍵是在鄰里關系，處理好與其他村民直接相關的利益關系，比如說要和人交換土地、買地等等。當然，各個地方也會有所差別，**好的辦法就是去村里咨詢，要相信村委的辦事能力。

    房子建好后，需要辦理產證手續(xù)：
    農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
    (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
    (二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請
    (三)、農村房產證辦理流程：
    1、建房戶向村委會提出建房申請
    2、村委會審核同意，簽字蓋章
    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
    5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
    6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
    7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
    8、交縣規(guī)劃建設局審批
    9、建房戶領取產權證。

    查看全文↓ 2018-11-14 21:29:05
  • 138****7511

    農村自建房報建申請流程：
    1、農村自建房報建簡易流程：
    申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。
    福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。
    2、農村自建房報建詳細流程：
    根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-11-14 21:28:57

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