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農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：在建房之前應(yīng)該取得用地許可審批(用地審批需村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽署意見和縣國土房管局批準(zhǔn))，房屋竣工后再向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理房產(chǎn)證(現(xiàn)為不動產(chǎn)證)。1、申請人提交下列材料提出申請;2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理;3、公告并審核;4、記載于登記簿;5、發(fā)證。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理所需材料：1、《土地房屋權(quán)屬登記申請書》(原件2份);2、申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件2份);3、記載有土地狀況的土地房屋權(quán)屬證書或宅基地批準(zhǔn)文件(原件1份);4、房屋符合規(guī)劃的證明(原件/復(fù)印件1份);5、土地房屋平面圖(原件1份);6、申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明(原件1份);7、修建房屋自然層為三層及以上的，還應(yīng)提交房屋安全鑒定報告(原件1份)。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何轉(zhuǎn)移補(bǔ)辦?提供以下材料可辦理：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料。
全部3個回答>自建房流程是什么?。?/h1>
142****5919 | 2018-10-10 22:48:35
已有3個回答
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135****3658
【農(nóng)村蓋房申請條件】
查看全文↓ 2018-10-10 22:49:13
1、農(nóng)村居民申請建房條件
（1）無房居住，需建房的；
（2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；
（3）多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；
（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；
（5）國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；
（6）國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。
2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。
3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件
凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地。
【農(nóng)村不同建筑用地的申報材料】
1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報的材料：（1）用地申請；（2）農(nóng)村居民建房用地申報表；
2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告及評審意見。
3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見。
【農(nóng)村蓋房申請有哪些手續(xù)】
一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；
二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：
1、鎮(zhèn)村建辦意見；
2、鎮(zhèn)土地分所意見；
四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
五、報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：
1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；
2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；
六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；
七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管 理；
八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；
十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
希望能幫助到你喲 -
153****2775
1．戶主提出申請的申請書，在其中說明申請的事由，用地面積還有土地類型等狀況并由村、社簽字；
查看全文↓ 2018-10-10 22:49:06
2．本戶的戶口簿及復(fù)印件，還需要戶主的身份證原件跟復(fù)印件；
3．要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外則要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》；
4．《集體土地建設(shè)用地使用證》原件；
5．說明建房戶沒有他處宅基地的說明書，并由村主任及駐村干部簽字。
6．若是分家無房產(chǎn)的則應(yīng)附有分家協(xié)議原件；
7．宅基地的使用權(quán)證明或者是集體建設(shè)用地的使用權(quán)證明；
8．所申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
9．房屋的測繪報告或平面圖；
10．其他必要的材料。
辦理自建房所需要的手續(xù)還有辦理自建房需要準(zhǔn)備的證件在上面已經(jīng)講的很詳細(xì)了，有一些特殊情況的在這里沒有一一列出，在辦理前好詢問一下工作人員。 -
135****9570
需要辦理，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。
查看全文↓ 2018-10-10 22:48:58
根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。
申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第八十二條
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
自建房：
自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
相關(guān)問題
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（一） 流程：買賣雙方須經(jīng)過兩步走轉(zhuǎn)按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為：第一步，賣方向銀行提出申請。第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。第三步，賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。第四步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。第五步，銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。第六步，賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七步，銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。第八步，銀行對買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
自建房貸款流程是什么？答自建房貸款的一般流程是：提出申請、貸前檢查、審查審批、簽訂借款合同、發(fā)放貸款、資料歸檔、貸后管理、貸款償還、清戶撤押。每個地區(qū)的政策會存在差別，具體貸款規(guī)定以當(dāng)?shù)卣雠_的最新政策為準(zhǔn)。
答一、農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費，確認(rèn)使用權(quán)。二、所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。三、宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。四、農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。五、有下列情況之一的，不得安排宅基地：1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請宅基地的；2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當(dāng)?shù)氐模?、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的。六、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會提出書面申請，村民委員會應(yīng)將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經(jīng)審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農(nóng)村宅基地申請表）后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
全部3個回答>答你好，我是建筑專業(yè)的，那要看你是建什么樣的房子: 有民用平房、二層樓、多層、小高層，超高層你肯定不會建的，那需要很大資金的。 民用平房、二層樓不需打樁，但是要做基礎(chǔ)地梁； 多層、小高層是要做樁基的，但樁基結(jié)構(gòu)較簡單，承載要求不大。
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