??農村宅基地申請流程是什么??？

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• 133****0997

  農村宅基地建房申請條件如下：
  1、農民戶內沒有宅基地，且宅基地面積不得超過規(guī)定標準
  我國實行的是“一戶一宅”，一戶擁有一處以上宅基地的村民，是無法重新申請宅基地的。
  在申請宅基地時，面積是不得超過省、區(qū)、市規(guī)定的標準，已經(jīng)達到或超出也會申請失敗。
  注意：
  ①這里提到的是“一戶”，說的是獨立戶口，如果你未分戶而原戶已擁有宅基地是沒辦法申請的。而因為結婚等原因經(jīng)批準分戶的，戶內沒有宅基地的可以申請。
  ②看似別人家是“多宅基”而實際上人家是已經(jīng)分戶了，是各自獨立戶口持有宅基地的，這種情況不是沒有，要注意區(qū)分實際是“一戶多宅”還是“多戶多宅”。
  ③對于那些經(jīng)批準戶口遷入本村，但戶內又沒有宅基地的，適用這條標準。
  2、農村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的
  3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞，需要建房而無宅基地的
  4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，需要收回而又無宅基地的。
  5、因自然災害等原因，全村整體搬遷的
  這種情況一般會新建安置房，給村民居住，當然也可以重新申請。

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:47
• 145****2120

  1、農村分戶去當?shù)嘏沙鏊k理，辦理時候需要攜帶相關證明。
  2、戶口本、村委會證明材料、新成員家庭名單、分戶申請單。
  3、如果是離婚的要攜帶離婚證書。
  4、當?shù)嘏沙鏊?，審核通過，會向國土部門報備，完成相關文件。
  5、然后村委會會在村里進行公示，如果沒有異議，就算申請成功。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:34
• 138****5134

  農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經(jīng)審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
  　?。?）申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
  　?。?）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  　?。?）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
  　　（4）委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
  　?。?）審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
  　?。?）審批?？h人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。
  　?。?）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
  　?。?）驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:27
• 144****5505

  農村宅基地申請報批程序
  一、申請。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。
  二、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關規(guī)定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。
  三、審核。根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第一次到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府正式文件的形式上報縣(市)國土資源局。
  四、批準?？h(市、區(qū))國土資源局對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣(市、區(qū))人民政府批準后，下發(fā)批準文件。
  五、定位。村民小組或村民委員會在接到宅基地批準文件后，要將批準結果及時在村務公開欄內公布，接受村民監(jiān)督;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第二次到現(xiàn)場，發(fā)放《村民宅基地批準通知書》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設。
  六、頒證。村民住宅建成后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第三次到現(xiàn)場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權，頒發(fā)《集體建設用地使用權證》。
  農村宅基地申請條件
  一、申請人是本集體經(jīng)濟組織成員。
  二、因基礎建設和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。
  三、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建的。
  四、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。
  五、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。
  六、經(jīng)批準，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟組織而無住房的。
  七、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，用地面積按以下標準執(zhí)行：
  1、城市規(guī)劃區(qū)內，人均20個平方米，一戶**多100平方米;
  2、城市規(guī)劃區(qū)外，人均30平方米，一戶**多為150平方米。
  人均耕地較少地區(qū)的農村村民宅基地面積，在上述標準內從嚴控制;山區(qū)、半山區(qū)邊疆少數(shù)民族地區(qū)的農村村民宅基地標準，可以適當放寬。具體執(zhí)行標準由州市人民政府、地區(qū)行政公署根據(jù)實際情況制定，報經(jīng)省人民政府批準。
  農村宅基地申請程序
  一、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書);
  二、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證;
  三、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議;
  四、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明;
  五、在縣城規(guī)劃區(qū)內，應辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內應取得當?shù)卣耐?
  六、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:20
• 151****7974

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》的有關規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民新建住宅，其宅基地的面積標準：
  
  (一)城郊、農村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米；
  
  (二)淮北平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米；
  
  (三)山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。 農村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
  
  (一)因結婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標準的；
  
  (二)因自然災害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；
  
  (三)經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的；
  
  (四)原有宅基地被依法征用的；
  
  (五)縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  農村村民建住宅，由本人提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，占用農用地的，依照《土地管理法 》第四十四條的規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:11

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• 問 申請農村宅基地需要什么條件，如何申請農村宅基地？
  答

  花點錢就可以搞定了%7E%7E這個你不用太著急%7E%7E

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• 問 農村宅基地規(guī)劃是什么??？
  答

  農村村民建住宅應當符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。農村村民建設住宅只能使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)的土地，這是本法確定的原則。由于目前農村居民點建設分散，農民宅基地超標較為普遍并且村內存在許多空閑地，形成“空心村”。全國農村居民人均用地高達190多平方米，超過**高標準150平方米的27％。因此，今后農民建設住宅主要是利用原有宅基地和村內空閑地。除實行遷村并點、土地整理和災后重建外，原則上不得占用耕地建住宅。　　農村村民實行一戶一宅制。即每戶農村村民只能在一個地方擁有一處宅基地。按照本法的規(guī)定農村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟組織所有的集體土地，因此，農村居民只能在戶口所在村（村民組）內申請宅基地，不能到其他鄉(xiāng)村（或村民組）內申請宅基地。這主要是對新申請宅基地而言，但因房產(chǎn)繼承等合法原因形成的多處住宅（包括宅基地）原則上不作處理，農村村民可以出賣等方式處理，也可以維護原狀，但房屋不得翻建，房屋損壞后，多余的宅基地應當退出。這里還需說明的是一處宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分開的，但面積應當累計計算。已擁有一處宅基地并達到規(guī)定的面積標準，不得購買住宅，也不得到其他地區(qū)購買農民集體所有土地的房屋作為住宅。

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• 問 什么是農村宅基地，農村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準利率,關鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點!謹防受騙!

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• 問 誰知的農村宅基地換證的流程是什么?
  答

  你好，據(jù)我所知，凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

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• 問 農村宅基地買賣新政策是什么啊？
  答

  未經(jīng)批準占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第七十七條 農村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

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