離婚后房子如何分割呢？

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• 147****5526

  如果買房時(shí)房產(chǎn)證上寫著父母名字的，那么該房產(chǎn)是屬于父母的，離婚時(shí)不作為夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  如果房產(chǎn)證上的名字是夫或妻一方的，那么在沒有相反證據(jù)的情況下，**被視為對孩子的贈(zèng)予，不需要再返還了（有相關(guān)的司法解釋）。而在離婚時(shí)，房子作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)也是不進(jìn)行分配的，但是對房子無產(chǎn)權(quán)的一方可以主張婚姻關(guān)系存續(xù)期間所還貸款的一半加利息作補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2018-10-16 15:16:59
• 146****3820

  房產(chǎn)證上是你的名字，是婚前購買，屬于婚前財(cái)產(chǎn)。如果你和男友（以后的老公）離婚，他能分到共同支付的15萬按揭款中的一半，和房子**部分之部分。如果是2個(gè)人的名字，因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn)，能拿出證據(jù)證明是婚前個(gè)人出資購買，依然是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。共同出資部分同上。

  查看全文↓ 2018-10-16 15:16:49
• 148****5559

  1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。
  2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們怎么能達(dá)成一致即可，一般都是一人拿錢一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個(gè)屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過錯(cuò)方，**終按照比例來分。
  

  查看全文↓ 2018-10-16 15:16:39
• 138****7071

  這要看購買時(shí)間，婚前簽訂購房合同、支付**，則房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果貸款，婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  如果是婚后購買，不管寫誰的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-16 15:16:32

相關(guān)問題

• 問 離婚后房子如何分割
  答

  要看房子貸款還完了沒有？如果還完了的，加了，就是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就要分割，如果不加，離婚時(shí)就是你個(gè)人的。如果貸款沒有還完，加和不加都一樣，結(jié)婚后共同還貸的部分是共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，你要房子，補(bǔ)錢給她，她要房子，她補(bǔ)錢給你。

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何分割？
  答

  離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問 離婚婚后房產(chǎn)如何分割？
  答

  　南京婚姻律師許乃義為您解答：　　1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下　　這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！　?、雙方都有出資、登記在一方名下　　還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還?！　【唧w情況具體分析，按你所說你們的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)均等分配。

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• 問 婚后朋友交**離婚房產(chǎn)如何分割？婚后房子**男方出的，離婚如何分割？
  答

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。 2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分。

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• 問 ??離婚后,國外房產(chǎn)如何分割處理？離婚后房產(chǎn)如何確權(quán)分割？
  答

  一、父母為子女出資購買房產(chǎn)現(xiàn)在父母掏錢付**，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時(shí)，房產(chǎn)確權(quán)分割的種類也比較多：（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（2）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，該房產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；共同還款的部分則要認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（3）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；特別注意，如果婚后該方在房產(chǎn)證上加入對方的名字，則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（5）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下的，視為對雙方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（6）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈(zèng)與，否則視為對雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（7）婚后，一方父母為子女付**購房，雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外，離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分。（8）婚后，一方父母為子女付**購房，雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外，離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分。（9）雙方父母共同為子女出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。（10）雙方父母共同為子女出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在雙方名下的，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（11）結(jié)婚后，一方父母出全款購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在該方子女名下，但父母并無將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時(shí)，該房產(chǎn)不屬于夫妻一方或雙方的財(cái)產(chǎn)，但主張為掛名登記者需對此負(fù)舉證責(zé)任。二、婚前購買的房產(chǎn)（1）婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買了房產(chǎn)，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)的，婚前已經(jīng)全部還清了貸款，婚后取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，另一方無權(quán)要求分割。（2）婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購房，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。（3）婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，視作對另一方的贈(zèng)與行為。（4）婚前，雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房產(chǎn)按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認(rèn)另一方購買房產(chǎn)時(shí)有出資，則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（5）婚前，雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認(rèn)定為共同共有。

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