??現(xiàn)在農(nóng)村建房子價(jià)格有誰(shuí)比較了解？

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• 146****2778

  你好，大概大概700元一平方米。
  磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)；
  鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)；
  沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥；
  沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。
  沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本
  按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65%;人工30% ;其他雜費(fèi)5%
  估計(jì)的價(jià)格有點(diǎn)問(wèn)題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會(huì)稍微低點(diǎn)，只不過(guò)抗震性各個(gè)方面都會(huì)受到一定影響;
  首先看你是怎么樣建，
  第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？
  第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽(yáng)臺(tái)的花樣多不多。裝修方面就更不用說(shuō)了，有的人裝修要十幾萬(wàn)，有的人裝修要幾萬(wàn)就可以了。
  以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:11:52
• 141****4030

  每個(gè)地方的價(jià)格也都不統(tǒng)一，下面看看網(wǎng)友們?cè)趺凑f(shuō)
  湖南株洲的王小姐：去年在農(nóng)村建的房子，外形比較簡(jiǎn)單，占110平米，包裝修40萬(wàn)，上點(diǎn)圖片給打算建房的朋友參考下，覺(jué)得可以就點(diǎn)個(gè)贊。
  內(nèi)蒙古我們這邊建房比較便宜，建三間平房，三間車庫(kù)，有個(gè)十一，二萬(wàn)也就夠了。不過(guò)這樣子么，就這樣了，這邊溫差大，冬天也冷的厲害，一般房子都不會(huì)蓋很大，不然取暖不方便！
  湖北恩施，去年動(dòng)工蓋的房子，占地面積180，一共三層，現(xiàn)在主體完工在做外墻了。目前已經(jīng)砸進(jìn)去60萬(wàn)了，鼓勵(lì)里面裝修弄好還要50萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:11:35
• 148****8505

  而現(xiàn)在自建房每平方米到底需要多少錢呢？因?yàn)樽越欠康母黜?xiàng)成本都貴了，就比如農(nóng)村自建房蓋一層100平方米的房子，只包工大概130至150元，現(xiàn)在包工漲到250元每一個(gè)平方，100平方的包工就是25000元了?，F(xiàn)在材料都很貴，鋼筋5000元一噸，紅磚需要6毛錢一個(gè)，沙子110一方，水泥25-30一包。
  在農(nóng)村，包工包料蓋一棟房子多少錢？這價(jià)格城里人想都不敢想
  這么算起來(lái)，按照包工包料算是900元一方，所以蓋100平方的房子費(fèi)用是9萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格其實(shí)只是一個(gè)毛坯房的基本話費(fèi)，加上室內(nèi)外的裝修，在外墻如果需要鋪價(jià)格稍高的質(zhì)量比較好的磚，那這個(gè)成本就又要增加，依舊是說(shuō)在農(nóng)村蓋這樣的自建房沒(méi)有10幾萬(wàn)是蓋不出來(lái)的。
  在農(nóng)村，包工包料蓋一棟房子多少錢？這價(jià)格城里人想都不敢想
  實(shí)際上，如果根據(jù)各地的實(shí)際情況來(lái)看的話，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)又會(huì)有所偏差，因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)水平不用，建筑材料費(fèi)用當(dāng)然也就不同，再加上各地的人工費(fèi)用又不同，另一方面，因?yàn)楦鞯夭煌牡乩項(xiàng)l件，所以規(guī)劃建房用地的費(fèi)用也不同，那么根據(jù)這樣的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)再去預(yù)算的話，自建房包工包料的建設(shè)費(fèi)用就更加合理，基本建房費(fèi)用也就在這個(gè)范圍。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:11:20
• 142****2829

  成本估價(jià)：400元~450元/㎡（含簡(jiǎn)裝各地有區(qū)別）
  成本總價(jià)：10萬(wàn)元~20萬(wàn)元（3~5居室）
  對(duì)于大部分農(nóng)村地區(qū)居民或者外出務(wù)工農(nóng)民工子弟，在城市房?jī)r(jià)不斷高漲的當(dāng)今，居住地家鄉(xiāng)自建房屋無(wú)疑是很好的出路。因不同地區(qū)發(fā)展水平差異和物價(jià)水平有所差別，現(xiàn)提供部分自建房屋成本數(shù)據(jù)如下，僅供參考：
  基礎(chǔ)建材需求量：鋼材12噸左右，水泥50噸，石子90方，砂120方。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，若對(duì)房屋裝修有更高要求則另議）
  部分成本量及報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)：1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米；5、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米；-6、屋面工程：15~30元/平方米

  查看全文↓ 2018-10-04 15:11:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2018年農(nóng)村建房新規(guī)有誰(shuí)比較了解？
  答

  為了配合有關(guān)清理非法住房的相關(guān)工作，農(nóng)村住房建設(shè)近期也出臺(tái)了新規(guī)，明確規(guī)定了3種情況，禁止農(nóng)民蓋房。1、特別注意一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房；2、如果出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的；3、地方政府正在進(jìn)行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會(huì)停止農(nóng)村自建房審批。規(guī)定不允許在非規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房農(nóng)村建房只能在宅基地上，不能在非規(guī)劃區(qū)內(nèi)，比如說(shuō)在耕地上建房，這是不允許的。在土地確權(quán)之后，將限制在耕地上建房，一旦發(fā)現(xiàn)面臨罰款，甚至房屋被收回、拆除。下面兩點(diǎn)要注意的：1，將農(nóng)村房屋違法違規(guī)出售給城市居民的；獲得土地拆遷賠償或是已經(jīng)分到安置房的，其原來(lái)的房屋將會(huì)被收回；,2，農(nóng)民利用新的宅基地建房后，老宅基地必須被收回；

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解農(nóng)村建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  首先確認(rèn)一個(gè)問(wèn)題，國(guó)家土地國(guó)家才可以支配使用權(quán)，所有農(nóng)村土地均為集體所有，國(guó)家無(wú)權(quán)支配。國(guó)家土地建設(shè)用地一般只能走舊城改造（無(wú)土地使用證的繳納土地出讓金）或掛牌拍賣土地由開發(fā)商開發(fā)出售。這種有土地使用證農(nóng)村一般原則是一戶一宅基地，如果走舊村改造程序（村村不同，異地而異）也只有房產(chǎn)證，集體土地使用權(quán)（可能是村里的白條）。而無(wú)可上市交易的國(guó)土使用證。屬于小產(chǎn)權(quán)。大部分地區(qū)只有房產(chǎn)證一般辦理房產(chǎn)證必須要規(guī)劃、建設(shè)、等審批手續(xù)及竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

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• 問(wèn) 現(xiàn)在農(nóng)村可以建房子嗎?
  答

  宅基地上的房屋可以在本村村民之間買賣。不能賣給非農(nóng)戶口人員。1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》一文中明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來(lái)看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。1、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn);二是已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);三是已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶，但尚沒(méi)有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對(duì)上列第二種情況，村民如再申請(qǐng)第二處宅基地時(shí)超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，也不應(yīng)得到批準(zhǔn)。至于第三種情況，則可依法申請(qǐng)建房用地。2、如果是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，會(huì)出現(xiàn)兩種情況：(1)城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。(2)本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民。根據(jù)國(guó)家土地管理法的相關(guān)規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購(gòu)買方。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解農(nóng)村自建房200平多少錢
  答

  大概大概700元一平方米。磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)；鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)；沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥；沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65%;人工30%;其他雜費(fèi)5%估計(jì)的價(jià)格有點(diǎn)問(wèn)題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會(huì)稍微低點(diǎn)，只不過(guò)抗震性各個(gè)方面都會(huì)受到一定影響;首先看你是怎么樣建，第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁。第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽(yáng)臺(tái)的花樣多不多。裝修方面就更不用說(shuō)了，有的人裝修要十幾萬(wàn)，有的人裝修要幾萬(wàn)就可以了。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚農(nóng)村修建房子要交稅嗎?
  答

  隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，以及相關(guān)土地政策的出臺(tái)，農(nóng)村土地、宅基地成了農(nóng)民手中的金疙瘩。然而，農(nóng)村宅基地違規(guī)建造的情況卻屢見不鮮，為了保障農(nóng)民利益的公平，國(guó)家出臺(tái)了一些政策整治農(nóng)村宅基地違規(guī)“多占多得”的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規(guī)行為繳稅↓↓①違法占用耕地要交稅2017年國(guó)家出臺(tái)了耕地占用稅，占用農(nóng)業(yè)用地從事非農(nóng)業(yè)建造，以及在村團(tuán)體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。對(duì)于違法用地問(wèn)題，國(guó)家開始嚴(yán)查農(nóng)村違法用地，今后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點(diǎn)監(jiān)管地區(qū)。注：不合法占用耕地，是指未經(jīng)法定程序批閱、掛號(hào)、核發(fā)證書、承認(rèn)土地使用權(quán)，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。②超占宅基地要收費(fèi)在新一輪的土地確權(quán)中，對(duì)于超占的部分所實(shí)施的原則上是不予確權(quán)的，只能在確權(quán)證書上予以標(biāo)注說(shuō)明。目前有部分地區(qū)，對(duì)于超面積的宅基地，實(shí)行征稅的形式。據(jù)了解，地區(qū)不同，經(jīng)濟(jì)狀況不同，各地的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。③一戶多宅的情況土地確權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進(jìn)行的，針對(duì)一戶多宅，亂占用土地，國(guó)家**近出臺(tái)了一系列措施，目前的處理是不予確權(quán)，結(jié)果就是如果土地被征收，會(huì)得不到拆遷補(bǔ)償費(fèi)。未來(lái)，超額的宅基地可能會(huì)被回收。

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