我花了30萬(wàn)買了110平的二手房，需要交那些費(fèi)用？有人清楚不，謝謝！

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• 153****9877

  賣房可以要求實(shí)收價(jià)，想賣多少錢收多少錢，所有過(guò)戶稅費(fèi)由買家付。
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  按30萬(wàn)算，過(guò)戶稅約6000元，可要求都由買家付。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:51
• 159****0031

  您是首套房的話 契稅1.5 個(gè)稅2 稅費(fèi) 一萬(wàn)四
  二套房的話 契稅3 個(gè)稅2 稅費(fèi)兩萬(wàn)
  維修基金 多層的話51乘以110 5610
  高層的話133乘以110 14630
  
  根據(jù)自己情況加起來(lái)就行了

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:41
• 145****7134

  大概是：30萬(wàn)*5.56%營(yíng)業(yè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年免征
  30萬(wàn)*1%個(gè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免征
  30萬(wàn)*1.5%，購(gòu)買非首套房30萬(wàn)*3%契稅
  涉及貸款還會(huì)有貸款評(píng)估費(fèi)0.5%上下浮動(dòng)
  登記/工本/測(cè)繪費(fèi)大概1000元~

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:33
• 155****4470

  過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用如過(guò)戶費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)都需要買方承擔(dān)，這是市場(chǎng)規(guī)律決定的，所謂羊毛出在羊身上就是這個(gè)道理，賣方一般為凈拿價(jià)。
  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:25
• 136****5943

  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，我花了30萬(wàn)買了110平的二手房，需要交多少費(fèi)用？
  答

  大概是：30萬(wàn)*5.56%營(yíng)業(yè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年免征30萬(wàn)*1%個(gè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免征30萬(wàn)*1.5%，購(gòu)買非首套房30萬(wàn)*3%契稅涉及貸款還會(huì)有貸款評(píng)估費(fèi)0.5%上下浮動(dòng)登記/工本/測(cè)繪費(fèi)大概1000元~

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• 問(wèn) 二手房在過(guò)戶以及交易工程中需要交那些費(fèi)用？有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)市場(chǎng)定律二手房交易賣般凈拿價(jià)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁買身份所謂羊毛羊身 全面講解：二手房戶需要買賣雙攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土使用證或產(chǎn)證原件及復(fù)印件房管局簽訂買賣合同稅繳納契稅產(chǎn)登記完戶 二手房戶根據(jù)稅指導(dǎo)價(jià)收取按照比例： 90平契稅1%90平契稅1.5%； 增值稅約4.76%證2減免； 所稅1%證5且業(yè)主唯住房減免； 首套房二套房面積90平契稅仍1%90平2%其；三套房及契稅按照3%收取

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• 問(wèn) 購(gòu)買110平方的二手房需繳納多少費(fèi)用?有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買二手房要收取那些費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！
  答

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%?5%。一、評(píng)估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶需要交那些費(fèi)用
  答

  5.6的營(yíng)業(yè)稅.1.93的綜合稅.2-4個(gè)點(diǎn)的契稅看面積來(lái).這些都是大頭.其他一些小費(fèi)用加一起3千多一點(diǎn)。

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