二手房在過戶以及交易工程中需要交那些費用？有人了解不，謝謝！

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• 135****1754

  根據(jù)市場定律二手房交易賣般凈拿價稅費負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁買身份所謂羊毛羊身 全面講解：二手房戶需要買賣雙攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土使用證或產(chǎn)證原件及復(fù)印件房管局簽訂買賣合同稅繳納契稅產(chǎn)登記完戶 二手房戶根據(jù)稅指導(dǎo)價收取按照比例： 90平契稅1%90平契稅1.5%； 增值稅約4.76%證2減免； 所稅1%證5且業(yè)主唯住房減免； 首套房二套房面積90平契稅仍1%90平2%其；三套房及契稅按照3%收取

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:45
• 147****5175

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  　　2、 交易費:3元/平方米
  
  　　3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  
  　　4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:37
• 152****6752

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:28
• 141****0557

  房管局收取：
  契稅 成交價的1.5-3%（單價在房管局指導(dǎo)價以下征1.5%否則征3%）
  合同印花稅 成交價的0.05%
  貼花 5元
  土地轉(zhuǎn)讓費 6元/平方米 （買賣雙方各承擔(dān)一半）
  土地出讓金 1% （無土地證免收）
  工本費27元
  產(chǎn)權(quán)登記費80元
  未過5年或又2套住房應(yīng)交個人所得稅1%
  未過5年 全額營業(yè)稅5.55%

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:19
• 135****5104

  二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細(xì)如下：
  二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)） ：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、父母子女間贈與免契稅
  2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:11

相關(guān)問題

• 問 二手房在過戶以及交易工程中費率分別是多少？有人了解不，謝謝！
  答

  1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)?！　?、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半?！　?、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。　　4、二手房過戶核檔費：50元/宗?！　?、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

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• 問 請問二手房過戶需要交那些費用
  答

  5.6的營業(yè)稅.1.93的綜合稅.2-4個點的契稅看面積來.這些都是大頭.其他一些小費用加一起3千多一點。

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• 問 二手房交易的水電需要過戶嗎？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  到你買的房屋物業(yè)，做物業(yè)交割，物業(yè)會給你更到你的名下，帶著房屋所有權(quán)證（已是你的名字）身份證，戶口本。

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• 問 二手房水電煤過戶需要多少費用？有人知道不，謝謝！
  答

  1、煤氣過戶按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。2、有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

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• 問 我花了30萬買了110平的二手房，需要交那些費用？有人清楚不，謝謝！
  答

  賣房可以要求實收價，想賣多少錢收多少錢，所有過戶稅費由買家付。房產(chǎn)證過五年也不用交營業(yè)稅與個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。按30萬算，過戶稅約6000元，可要求都由買家付。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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