我從別人手里買的回遷樓，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證我該怎么過(guò)戶到我名下？大概得花多少錢？

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• 143****8588

  首先你要先確定房主是不是真有病？
  
  
  委托書確定是房主的嗎？也就是說(shuō)房子確定是他本人的嗎？
  
  
  如果房主不是真有病那是為什么不來(lái)？
  
  
  如果都確定不下來(lái)，那很不幸的告訴你，你被騙了。
  
  
  如果都確定了，那等對(duì)方好了以后就盡快去公證

  查看全文↓ 2018-07-31 11:40:49
• 147****4041

  沒證的不能過(guò)戶。不論什么性質(zhì)的房子。除非一直等到證辦下來(lái)再過(guò)戶?；剡w的沒有合同，也不能改合同。只能簽協(xié)議書。
  也就是說(shuō)，你現(xiàn)在是無(wú)能為力。當(dāng)時(shí)買的便宜房子，風(fēng)險(xiǎn)肯定大。有個(gè)終極做法是“花錢”，到土管局找個(gè)關(guān)系硬的熟人，就搞定了，他們都知道怎么辦。和你的關(guān)系一定要密切，不然你花的錢夠買半套房子了。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:40:39
• 134****4250

  沒證的不能過(guò)戶。不論什么性質(zhì)的房子。除非一直等到證辦下來(lái)再過(guò)戶。回遷的沒有合同，也不能改合同。只能簽協(xié)議書。
  也就是說(shuō)，你現(xiàn)在是無(wú)能為力。當(dāng)時(shí)買的便宜房子，風(fēng)險(xiǎn)肯定大。有個(gè)終極做法是“花錢”，到土管局找個(gè)關(guān)系硬的熟人，就搞定了，他們都知道怎么辦。和你的關(guān)系一定要密切，不然你花的錢夠買半套房子了。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:40:30

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• 問(wèn) 我手里沒那么多錢只有幾萬(wàn)元錢,我又不想買期房,就想現(xiàn)房,可是現(xiàn)房得從別人手里買,可是現(xiàn)房都沒有房照
  答

  不光是咱南和賣房子，別的地方也都賣啊，南和房?jī)r(jià)不高是因?yàn)樵蹅冃吓_(tái)這邊居民消費(fèi)水平就是這樣了，再高人們也就買不起了····

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在別人手里怎么辦? 如果房產(chǎn)證落到別人手里，會(huì)怎么樣？
  答

  房屋所有權(quán)證書不慎遺失，并且落入別人手中不會(huì)出現(xiàn) 別人將你的房產(chǎn)賣出，從而導(dǎo)致你失去房屋所有權(quán)的情形因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)住宅局的工作程序都很規(guī)范，房屋所有權(quán)人如果想要出賣房屋所有權(quán)必須本人持身份證件 戶口本 結(jié)婚證 如果有配偶需要配偶到場(chǎng)并攜帶相關(guān)證件 如果沒有那么需要由社區(qū)出具單身證明而房屋所有權(quán)證書 落入別人手中 對(duì)于真正房屋所有權(quán)人**大的風(fēng)險(xiǎn)就是遺失的房屋所有權(quán)證書被不法分子利用 用以詐騙，如果真正的房屋所有權(quán)人并未及時(shí)登報(bào)聲明掛失房屋所有權(quán)證書 且犯罪分子真的利用遺失的房屋所有權(quán)證書而詐騙成功鑒于真正的所有權(quán)人對(duì)于犯罪分子的詐騙成功存在過(guò)錯(cuò) 至少?zèng)]有及時(shí)登報(bào)聲明 作廢可能將會(huì)面臨被追究連帶民事賠償責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)后果

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• 問(wèn) 我從個(gè)人手里買的回遷房能落戶口嗎
  答

  如果確實(shí)是拆遷安置房的話是可以找拆遷辦的人給你更名 如果找對(duì)人的話將來(lái)辦房產(chǎn)證可以直接辦成你的名字。如果不是拆遷安置房，而是個(gè)別村里集資蓋的房子或者是小產(chǎn)權(quán)房的話不建議購(gòu)買。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??從別人手里買期房可以貸款嗎
  答

  二手房按揭貸款需要資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。按揭貸款流程：1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問(wèn) 自己房產(chǎn)證在別人手里，對(duì)我有些什么危險(xiǎn)后果？
  答

  對(duì)方能拿到你的房產(chǎn)證在手里。說(shuō)明是你的熟人，對(duì)你應(yīng)該很了解。那么他就可能知道你的身份證號(hào)碼和你的婚姻情況，以及你的配偶和其他家庭成員情況。如果對(duì)方使壞，可以去辦理一個(gè)你的名字的假的身份證，結(jié)婚證，以及你配偶的身份證等證件。有了那些以及你真的房產(chǎn)證。他可以賣掉你的房子過(guò)戶給別人，也可以拿著那些證件資料去銀行或是典當(dāng)行把你的房子抵押。拿一筆錢走人。

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