房屋繼承分割放棄后，又后悔了怎么辦

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• 156****0792

  如果繼承人放棄繼承權(quán)的意思表示是在被繼承人死亡前，那么在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前可以改為不放棄繼承權(quán)。如果遺產(chǎn)已經(jīng)分割，那么就不能在改變了。
  法律依據(jù)：
  繼承法司法解釋：
  49．繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。
  50．遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，不予承認(rèn)。
  51．放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-07-17 08:52:55
• 148****3827

  根據(jù)**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見》看證人的證明力了，繼承人放棄繼承權(quán)的意思表示。
  如果繼承人本人不承認(rèn)，又沒有其他充分的證據(jù)證明繼承人表示過(guò)放棄繼承權(quán)，則不能認(rèn)定繼承人放棄繼承，可以以口頭方式或書面方式向其他繼承人做出。
  但是他人主張繼承人用口頭方式表示放棄繼承的，須本人承認(rèn)，或有其他充分證據(jù)證明

  查看全文↓ 2018-07-17 08:52:40
• 133****2970

  1、放棄繼承權(quán)有兩種方式，一是書面的形式；二是口頭的方式，你公證是書面方式。放棄的表示一經(jīng)作出，并得到其他繼承人的認(rèn)可，為恢復(fù)其繼承權(quán)、重新主張繼承權(quán)而引發(fā)的訴訟糾紛，必經(jīng)人民法院依據(jù)放棄繼承權(quán)人提出的恢復(fù)繼承權(quán)的理由作出，否則，繼承權(quán)不能復(fù)得。
  2　　放棄繼承權(quán)必須在繼承開始之后和遺產(chǎn)分割之前表示，恢復(fù)繼承權(quán)則必須在遺產(chǎn)處理之前表示，否則法院不予支持。
  3、如果你兒子的遺產(chǎn)還沒有被繼承和被分割，你可以撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-17 08:50:37

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• 問(wèn) 低價(jià)賣房又后悔了怎么辦呢？
  答

  可以跟買家協(xié)商，如果不同意，那要么按照合同賠付，要么就拖到買家同意和解或控告你

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• 問(wèn) ??買房后后悔了怎么辦？
  答

  買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時(shí)候買賣雙方一般會(huì)簽訂相應(yīng)的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果愿意承擔(dān)違約責(zé)任，房子當(dāng)然是可以退的。遇到一些好點(diǎn)的賣方，也許不會(huì)追究你的違約責(zé)任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價(jià)更高的買方。另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，并追究賣方的違約責(zé)任。常見的情形有：1、遲延交付房屋超過(guò)一定期限 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與購(gòu)房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個(gè)月內(nèi)開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房。 2、開發(fā)商缺“證” 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。 3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì) 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定，如果開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意而擅自變更房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。 4、非因購(gòu)房者原因無(wú)法得到貸款 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第二十三條規(guī)定，如果開發(fā)商提供的資料不具備擔(dān)保貸款條件，購(gòu)房者因此而不能取得擔(dān)保貸款，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。 5、房屋面積誤差超過(guò)3% 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十四條規(guī)定，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者可以要求退房。 6、房屋質(zhì)量不合格 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十二條規(guī)定，如果房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以解除合同，要求退房。7、拿不到產(chǎn)權(quán)證 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十九條規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，買房人就可以要求退房。另外，由于開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題的發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房者入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者也可以要求退房。 8、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購(gòu)房者與其訂立房屋銷售合同，合同無(wú)效，可以要求退房。9、開發(fā)商把房子抵押、或者賣給第三人 商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給購(gòu)房者后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房者查明后，就可以要求退房。10、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響居住使用 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問(wèn) 農(nóng)村無(wú)房照房屋賣了5天現(xiàn)在又后悔了怎么辦
  答

  戶口沒地方移還是在原來(lái)的戶口所在地啊,我們這兒有些房屋買賣,戶主戶口有些都沒移走的。關(guān)鍵是房屋萬(wàn)一被賣了后所得到的錢,有可能需要通過(guò)法律途徑來(lái)解決了。照道理說(shuō),你是女兒,也應(yīng)該得到遺產(chǎn),如果房主在世,要看房主的意愿。

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• 問(wèn) 給別人擔(dān)保房貸，已經(jīng)辦完手續(xù)了，現(xiàn)在又后悔了，怎么辦
  答

  已經(jīng)為人擔(dān)保了，中途撤銷手續(xù)很繁瑣，除非立即提前歸還上貸款。為盡可能的減少損失，你可以跟借款人簽訂一個(gè)協(xié)議，就是我們通常所說(shuō)的反擔(dān)保（抵押）協(xié)議，把他的未抵押不動(dòng)產(chǎn)、存款等作為擔(dān)保/抵押物物，萬(wàn)一他無(wú)法歸還貸款，你替他還了，他的不動(dòng)產(chǎn)或者就是你的了。

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• 問(wèn) 買房后悔了怎么辦
  答

  目前房?jī)r(jià)不是很穩(wěn)定，你所謂的買錯(cuò)房子 是指的地方錯(cuò)誤 還是房?jī)r(jià)高 如果說(shuō)你的房子現(xiàn)在**了 你還會(huì)覺得買錯(cuò)嗎 ？所以 現(xiàn)在你要做的是調(diào)節(jié)自己的心態(tài)，如果實(shí)在不行，只能從新把他給出售了 ，也沒有什么大不了的

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