?? 離婚時拆遷房如何分

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• 133****7665

  　一，一般來說，農村戶口房子搬遷是以戶為單位，結合戶內在冊的集體內成員（農業(yè)戶口）人數來分配的，具體的分配標準，要以當地的拆遷政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當地拆遷管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調解或者起訴。
  　　二，拆遷居住房屋補償：
  　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
  　　前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。
  　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。
  　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規(guī)定對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：
  　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；
  　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
  　　本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
  　　被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。
  　?。?）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
  　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行。
  　?。?）征地農業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:05:01
• 144****9461

  你好，夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據上述原則，結合審判實踐，提出如下具體意見：
  1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
  2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
  (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
  (2)一方或雙方繼承、受贈的財產；
  (3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;
  (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；
  (5)一方或雙方取得的債權;
  (6)一方或雙方的其他合法所得。
  3、在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉業(yè)軍人所得的復員費、轉業(yè)費，結婚時間10年以上的, 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產補助費，應歸本人所有。
  4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
  5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:04:58
• 145****2385

  共同財產：《婚姻法》　第十七條　【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　　（二）生產、經營的收益；
  　?。ㄈ┲R產權的收益；
  　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　　（五）其他應當歸共同所有的財產。
  　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:04:54
• 157****2255

  你老婆本身是不享受拆遷份額的，但是在在婚姻結束之后的拆遷中你獲得的既得利益屬于夫妻共同財產?，F(xiàn)在你老婆享有的部分有你45個平方份額的一般，同時你父親將你們三人名字寫上的那套房屋，只要房產證除了，就視為贈與完成，超過45平米的部分依然是夫妻共同財產，你老婆可以主張。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:04:50

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  哪里拆遷，哪里登記造冊，只要是在離婚前已經登記好了 的，拆遷單位就會按照登記情況進行分配。這個屬于共同財產，沒有什么商量余地，倆人都有份。

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