??再婚多少年可以分房產(chǎn)

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• 158****4847

  如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管多少年，離婚時(shí)都可以分
  如果房產(chǎn)是丈夫個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么不管多少年，離婚時(shí)都不可以分，除非丈夫去世，作為遺產(chǎn)可以繼承
  

  查看全文↓ 2018-07-14 22:34:55
• 158****5216

  只要形成了婚姻關(guān)系，就立刻成為第一順序法定繼承人。 不過(guò)這要看你父親的遺囑是什么，你父親在天之靈不會(huì)做出糊涂事的；你要對(duì)你父親放心，他的安排是在生與死的抉擇中對(duì)后事的權(quán)衡，不管遺囑是什么，你都要服從。繼承人無(wú)法改變逝者的遺囑。并且這個(gè)遺囑就有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:34:47
• 144****6389

  是共同財(cái)產(chǎn)不論結(jié)婚幾年都可以分，如果是有協(xié)議的按協(xié)議執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-14 22:34:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)
  答

  如果男方的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)已與前妻沒(méi)有任何糾葛,再婚后去世,女方是有繼承權(quán)的前提是男方去世前沒(méi)有立遺囑,如果立了遺囑就要按遺囑繼承了,如果沒(méi)有遺囑按法定繼承第一順序繼承人是配偶、子女、父母,按人頭均等份額繼承。繼續(xù)回答:后來(lái)的妻子是有繼承權(quán)的,如果后來(lái)的妻子也有子女且男方與女方的子女也建立了扶養(yǎng)關(guān)系,繼子女也是有繼承權(quán)的。這樣房產(chǎn)就是后妻和三個(gè)兒子有繼承權(quán),如果建立了扶養(yǎng)關(guān)系的后妻的子女也有繼承權(quán)的未建立扶養(yǎng)關(guān)系后妻的子女就沒(méi)有繼承權(quán)了。什么叫建立了扶養(yǎng)關(guān)系的呢,即同吃同住一屋以父子或父女相稱,父親給繼子女提供經(jīng)濟(jì)來(lái)源,這就是扶養(yǎng)關(guān)系

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• 問(wèn) 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)
  答

  再婚夫妻之間的住房繼承，首先需要對(duì)該住房確權(quán)，看該住房是否是再婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，如果是，屬于死者的只有一半產(chǎn)權(quán)，如果是再婚前死者的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這次是辦理全部產(chǎn)權(quán)的繼承。確權(quán)完畢，再看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑執(zhí)行繼承。

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• 問(wèn) 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)？婚姻與房產(chǎn)調(diào)查出爐婚前財(cái)產(chǎn)公證“沒(méi)必要”
  答

  **近，個(gè)稅的聲音討論很兇，而比個(gè)稅還重要的房產(chǎn)稅，也已經(jīng)悄然提速，今年8月，《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》援引接近稅法系統(tǒng)的深喉的消息稱“房地產(chǎn)稅今年一定會(huì)跟大家見(jiàn)面”。而早在今年3月份的時(shí)候，其實(shí)也有同樣的說(shuō)法，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部原部長(zhǎng)、全國(guó)社?；鹄硎聲?huì)理事長(zhǎng)樓繼偉曾透露，房地產(chǎn)稅立法草案預(yù)計(jì)今年進(jìn)行初次審議。 對(duì)此，有相關(guān)法學(xué)的專家解釋了流程，全國(guó)人大常委會(huì)常規(guī)的是兩個(gè)月開(kāi)一次會(huì)。法案審議來(lái)說(shuō)一般要審三次。三次審議結(jié)束后，如果通過(guò)，就可交付表決。一審后，草案可公布征求社會(huì)意見(jiàn)。這意味著房地產(chǎn)稅法的草案年底前有望向全社會(huì)公布。 從種種跡象表明，房地產(chǎn)稅已經(jīng)明顯是提速了，而且很可能在今年年底前跟大家見(jiàn)面，但老齊在知識(shí)星球齊俊杰的粉絲群里面也多次提到過(guò)，見(jiàn)面和出臺(tái)是兩碼事，見(jiàn)面是提請(qǐng)人大審議，也就是有了一個(gè)具體的規(guī)則和框架，人大審議后還會(huì)進(jìn)行修改，換句話說(shuō)，今年底大家可能就知道征收房地產(chǎn)稅的思路了。 房地產(chǎn)稅改革，是一項(xiàng)重大的稅制改革，他關(guān)系到后面幾十年的國(guó)家收入模式，特別是將改變大家的投資習(xí)慣，在房產(chǎn)的持有環(huán)節(jié)征稅。很可能造成財(cái)富的大洗牌。從目前透露的一些方向我們大致可以了解一些思路。 首先，按評(píng)估價(jià)格征稅，也就是說(shuō)會(huì)官方給出一個(gè)價(jià)格，而不是完全跟市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，這個(gè)價(jià)格可能會(huì)滯后于市場(chǎng)的反應(yīng)，給我們印象**深的案例就是，2008年美國(guó)底特律的房子幾乎白送，就是因?yàn)榘凑赵u(píng)估價(jià)，很多房子每年要交幾千甚至數(shù)萬(wàn)美元的房產(chǎn)稅，所以根本養(yǎng)不起，白送給別人都沒(méi)人要。評(píng)估價(jià)收稅，很可能會(huì)讓房?jī)r(jià)過(guò)高房子，瞬間變成負(fù)債。喪失掉流動(dòng)性。 其次，考慮到民生問(wèn)題，應(yīng)該會(huì)有免征額度，也就是基本會(huì)保證大家的剛需，你就一套自住房，如果面積不算太大，應(yīng)該是不用交稅的。這個(gè)免征額應(yīng)該在人均40-60平米，因?yàn)槟壳叭珖?guó)人均住宅面積就是40平米，而上海之前的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，就是60平米免征，但上海模式大家都知道，是失敗的模式，就因?yàn)檫@個(gè)門(mén)檻太高，結(jié)果根本形同虛設(shè)，所以應(yīng)該不會(huì)比這個(gè)免征面積更多。也就是說(shuō)如果你一家三口住一個(gè)120平米以下的房子，房產(chǎn)稅跟你的關(guān)系并不大。 第三，考慮到租房需求，對(duì)二套房應(yīng)該不會(huì)下狠手，但三套以上的懲罰稅率應(yīng)該會(huì)很重，很多人都擔(dān)心二套房要交稅，即使二套房交稅，應(yīng)該也交不了多少，甚至干脆就不按套數(shù)計(jì)算，而是免征之外的面積數(shù)量計(jì)算。如果對(duì)二套房就收重稅，那么城市租金就會(huì)暴漲，以后沒(méi)人有多余的房子了，租戶找誰(shuí)租房去，所以這顯然不符合房子是用來(lái)住的原則。大概率應(yīng)該考慮到這個(gè)需求，一套保護(hù)自住，二套合理出租，三套開(kāi)始就會(huì)使用懲罰稅率，或者是超出一定的人均面積，就給予懲罰稅率。這個(gè)稅率隨著你的套數(shù)和面積上升而遞增，所以你別想把房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租戶身上，因?yàn)槿思沂嵌壮鲎?，沒(méi)什么成本，你是五套房出租，房產(chǎn)稅每年2%，你跟人家的成本根本不同，這就避免房東集體提價(jià)的情況。 第四，征稅難度不小，中國(guó)老百姓對(duì)于直接稅和財(cái)產(chǎn)稅缺乏繳納的觀念，大部分之前都是代扣代繳，你讓他自己申報(bào)繳稅可能性并不大。所以怎么收房產(chǎn)稅是個(gè)難題，但起碼有一招可行，那就是過(guò)戶的時(shí)候，交齊房產(chǎn)稅，并補(bǔ)繳滯納金，換句話說(shuō)你的房子只要還想賣(mài)，就得按時(shí)去交稅。你要一直不交稅，多套房的滯納金累加，**后房子可能就歸國(guó)家了。 第五，會(huì)考慮到土地出讓金的問(wèn)題，在房產(chǎn)稅里給予土地出讓金的減免，至于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，房子的產(chǎn)權(quán)本就是屬于個(gè)人，所以對(duì)你完全產(chǎn)權(quán)的東西征收財(cái)產(chǎn)稅沒(méi)什么法律問(wèn)題，只是土地不屬于你而已。即使在美國(guó)，你買(mǎi)公寓，土地也一樣不屬于你。所以70年的土地出讓問(wèn)題，根本不是障礙，我們隨時(shí)可以把土地的出讓年限加長(zhǎng)。 綜合來(lái)看，現(xiàn)在大家不應(yīng)該抱有幻想，房地產(chǎn)稅肯定是要來(lái)了。雖然在知識(shí)星球齊俊杰的粉絲群里，老齊一直說(shuō)，明年完成立法，**快2020年-2021房地產(chǎn)稅落地，但是對(duì)于房子這種流動(dòng)性極差的資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不要等到**后在去集中變現(xiàn)，P2P的擠兌大家都見(jiàn)過(guò)吧，一旦他出問(wèn)題，信心開(kāi)始喪失，您根本就找不到買(mǎi)家了。而房地產(chǎn)稅一旦有了具體的細(xì)則，你可能根本就脫不了手。大家可以看看個(gè)稅，對(duì)于勞動(dòng)者尚且如此，你想想房地產(chǎn)稅會(huì)怎么樣吧，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，十有八九會(huì)是個(gè)噩夢(mèng)的開(kāi)始。 前幾天我們?cè)谥R(shí)星球老齊的讀書(shū)圈里，給大家講過(guò)一本書(shū)，叫做泡沫經(jīng)濟(jì)學(xué)，說(shuō)的就是日本房地產(chǎn)泡沫破滅的全過(guò)程，有興趣的可以來(lái)了解下，看看日本跟我們到底有多相似。日本學(xué)者們反思，當(dāng)年在房地產(chǎn)泡沫的階段，幾乎沒(méi)有持有環(huán)節(jié)收稅，是一大致命失誤，當(dāng)時(shí)日本的土地稅由于評(píng)估價(jià)極低所以名存實(shí)亡，結(jié)果才釀成了日本大泡沫的破裂。這個(gè)教訓(xùn)相信我們還是會(huì)吸取的。

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• 問(wèn) 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)?婚前財(cái)產(chǎn)怎么公正？步驟是什么？
  答

  　　1、無(wú)論再婚多少年，對(duì)方的房子也不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)，而對(duì)方的房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　?、所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意?！　?、婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：　?。?）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；　　（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。?）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

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• 問(wèn) 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)？簡(jiǎn)化房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)直系親屬僅需關(guān)系公證
  答

  " 2018年前4月，在樓市調(diào)控下，大部分城市土地成交溢價(jià)率明顯下行，但成交金額依然刷新了歷史同期紀(jì)錄。4月份單月，多個(gè)城市土地收入明顯上漲。5月2日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國(guó)50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。1-4月，50城市土地出讓金合計(jì)達(dá)到11882億，比2017年同期的7984億上漲幅度達(dá)到48.8%。從土地出讓金額來(lái)看，4月份受監(jiān)測(cè)的50大一二線城市當(dāng)中，杭州、寧波、廣州、南通、天津、揚(yáng)州、成都等7個(gè)城市土地收入金額超過(guò)百億。其中，杭州單月土地收入高達(dá)179億，同比上漲237%。綜合前4個(gè)月，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟(jì)南、天津等42個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)100億。從熱點(diǎn)城市看，土地溢價(jià)率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價(jià)率均保持低位?！盁狳c(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價(jià)率”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“土地市場(chǎng)在系列調(diào)控影響下，有所退燒。但從成交金額看依然高位，預(yù)計(jì)2018年，全國(guó)主要城市的土地市場(chǎng)將繼續(xù)維持高位。”張大偉表示，“全國(guó)多個(gè)城市土地成交依然處于高位，特別是一二線城市，房企對(duì)住宅類(lèi)土地拿地積極性依然較高。出現(xiàn)流標(biāo)主要是地塊有多重復(fù)雜的屬性，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿不強(qiáng)烈?！敝档靡惶岬氖?，包括寧波、佛山、嘉興、南通、常州、鹽城等三四線城市，土地出讓金額在2018年出現(xiàn)了非常明顯的上漲現(xiàn)象。“不過(guò)，近期信托等資金監(jiān)管政策漸趨嚴(yán)格，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)總價(jià)較高的地塊相對(duì)謹(jǐn)慎”。張大偉分析認(rèn)為，“房企資金壓力正在逐漸出現(xiàn)，從2016年‘930政策’開(kāi)始，全國(guó)一二線城市持續(xù)嚴(yán)格調(diào)控，這種情況下，雖然房企整體銷(xiāo)售依然處于高位，但拿地的資金壓力逐漸增加，對(duì)非優(yōu)質(zhì)地塊的拿地積極性明顯降低?！彼J(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)持續(xù)出現(xiàn)分化?！罢w來(lái)看，2018年樓市將繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控，這種情況下，大部分房企對(duì)土地市場(chǎng)的熱度逐漸降低，搶地積極性降低，土地市場(chǎng)的溢價(jià)率有所降低”。“雖然一二線城市調(diào)控政策嚴(yán)格，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，為了加大銷(xiāo)售額，依然會(huì)集中拿地”。他進(jìn)一步分析認(rèn)為，“預(yù)計(jì)2018年，一二線土地市場(chǎng)成交依然將維持高位”。 "

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