離婚回遷房如何分

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• 148****5817

  您好，回遷房的分割，需要您確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償?shù)囊约罢l是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補償?shù)脑挘敲幢徊疬w的房屋只要是屬于您或者是您夫妻的共同財產(chǎn)那么，您有權(quán)要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償?shù)脑挘绻膽艨谠诒徊疬w人里即您屬于被安置人口，那么您也可以要求分割回遷房。因此，建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協(xié)議分別是什么，自己是否屬于被安置人口。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 12:14:53
• 131****5934

  這個回遷房的去向有2種可能：
  1、屬于男方的婚前財產(chǎn)，因為是婆婆家的回遷房，必須要有動遷、回遷、投資代建的合同書作為證明，所以兒媳婦沒有權(quán)利分得房子價值財產(chǎn)；
  2、這個回遷房屬于男方父母的贈與給婚后的小兩口，因為房產(chǎn)證的名字是小兩口的名字，所以兒媳婦有權(quán)利分得房子價值的一半財產(chǎn)；
  哪一種觀點證據(jù)多，具有說服力，贏得法官的支持，那一種觀點就勝訴。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:14:47
• 135****3426

  要看房子是在婚前還是婚后的，婚前的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。房子若是婚后的，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。
  　　一、離婚時拆遷安置房如何分割
  　　夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產(chǎn)中房屋歸屬時，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權(quán)的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應(yīng)當根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。
  　　離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：
  　　1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。
  　　2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
  　　二、離婚時共有房屋如何分割
  　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，法院按以下情形分別處理：
  　　1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；
  　　2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償；
  　　3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
  　　婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方。進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 12:14:36

相關(guān)問題

• 問 ??離婚回遷房如何分？該如何分配？
  答

  您好，回遷房的分割，需要您確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償?shù)囊约罢l是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補償?shù)脑?，那么被拆遷的房屋只要是屬于您或者是您夫妻的共同財產(chǎn)那么，您有權(quán)要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償?shù)脑挘绻膽艨谠诒徊疬w人里即您屬于被安置人口，那么您也可以要求分割回遷房。因此，建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協(xié)議分別是什么，自己是否屬于被安置人口。

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• 問 離婚回遷房如何分？該怎么分配？
  答

  這個回遷房的去向有2種可能：1、屬于男方的婚前財產(chǎn)，因為是婆婆家的回遷房，必須要有動遷、回遷、投資代建的合同書作為證明，所以兒媳婦沒有權(quán)利分得房子價值財產(chǎn)；2、這個回遷房屬于男方父母的贈與給婚后的小兩口，因為房產(chǎn)證的名字是小兩口的名字，所以兒媳婦有權(quán)利分得房子價值的一半財產(chǎn)；哪一種觀點證據(jù)多，具有說服力，贏得法官的支持，那一種觀點就勝訴。

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• 問 ??離婚回遷房如何分？新婚姻法回遷房離婚時應(yīng)該如何分割？
  答

  您好，回遷房的分割，需要您確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償?shù)囊约罢l是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補償?shù)脑挘敲幢徊疬w的房屋只要是屬于您或者是您夫妻的共同財產(chǎn)那么，您有權(quán)要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償?shù)脑挘绻膽艨谠诒徊疬w人里即您屬于被安置人口，那么您也可以要求分割回遷房。因此，建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協(xié)議分別是什么，自己是否屬于被安置人口。

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• 問 離婚回遷房如何分？新婚姻法回遷房離婚時應(yīng)該怎么分割？
  答

  你要看拆遷政策，如果是按人頭分配回遷房，即戶口上每個人50平這樣來分房的，那就有你的份額，不論你是否出擴大面積款。

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• 問 ??有誰知道離婚回遷房如何分？
  答

  您好，回遷房的分割，需要您確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償?shù)囊约罢l是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補償?shù)脑?，那么被拆遷的房屋只要是屬于您或者是您夫妻的共同財產(chǎn)那么，您有權(quán)要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償?shù)脑?，如果您的戶口在被拆遷人里即您屬于被安置人口，那么您也可以要求分割回遷房。因此，建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協(xié)議分別是什么，自己是否屬于被安置人口。

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