未分割房產(chǎn)單方分割有效嗎

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• 153****6982

  根據(jù)事實(shí)和法律確定。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:43:49
• 133****3117

  你好，按照實(shí)際情況分割

  查看全文↓ 2018-07-10 10:43:22
• 152****4334

  是否可以分割，你們應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)處去咨詢(xún)，具體應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)和提供的材料。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:42:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押？房屋土地權(quán)中未分割分?jǐn)偸呛我?
  答

  有點(diǎn)沒(méi)有聽(tīng)明白你的意思，如果土地證還是集體的，說(shuō)明你的房子只有實(shí)用權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán)房，賣(mài)房也只能賣(mài)你的實(shí)用權(quán)，如果你手上的房產(chǎn)證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個(gè)房子

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• 問(wèn) 房產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押？房屋依附未分割的土地如何辦理抵押登記？
  答

  一、房屋依附未分割的土地是不能辦理抵押登記的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第一百八十三條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。第一百八十四條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押？房屋依附未分割的土地怎樣辦理抵押登記？
  答

  有點(diǎn)沒(méi)有聽(tīng)明白你的意思，如果土地證還是集體的，說(shuō)明你的房子只有實(shí)用權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán)房，賣(mài)房也只能賣(mài)你的實(shí)用權(quán)，如果你手上的房產(chǎn)證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個(gè)房子

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• 問(wèn) 產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押
  答

  有點(diǎn)沒(méi)有聽(tīng)明白你的意思，如果土地證還是集體的，說(shuō)明你的房子只有實(shí)用權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán)房，賣(mài)房也只能賣(mài)你的實(shí)用權(quán)，如果你手上的房產(chǎn)證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個(gè)房子，如有疑問(wèn)可以追問(wèn)我，希望能幫到你！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押？房屋土地權(quán)中未分割分?jǐn)偸鞘裁匆馑?
  答

  一、房屋依附未分割的土地是不能辦理抵押登記的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第一百八十三條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。第一百八十四條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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