?? 私人占公攤面積應(yīng)怎樣處理

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• 145****7867

  首先要求業(yè)主自己回復(fù)原狀，其次要求物管解決，還不成只好投訴到城建了

  查看全文↓ 2018-07-09 11:59:31
• 144****6181

  如果說(shuō)有人未經(jīng)物業(yè)和其他參與公攤的成員的同意便私自占用公攤面積的話，可以找互助委員會(huì)或者物業(yè)公司來(lái)協(xié)調(diào)。在公攤面積上建立的建筑物便是違章建筑，如果協(xié)調(diào)不成時(shí)可以強(qiáng)行拆除的。小編建議還是先從協(xié)商開始，畢竟都是住在一起的，不要傷了和氣才好。
  
  很多人覺得公攤面積自己交了錢了要是不用的話就太賠本了，這是不對(duì)的，首先公攤面積收費(fèi)是每個(gè)人都交，所以不存在什么公平不公平的問題，況且公攤面積也是為住戶的生活質(zhì)量提供便利，在這一點(diǎn)上也算物有所值了。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:59:06
• 157****2256

  你們小區(qū)有物業(yè)，你可以向物業(yè)舉報(bào)，有業(yè)委會(huì)可讓業(yè)委會(huì)代表業(yè)主向法院起訴，要求其恢復(fù)原狀，對(duì)于雜物，你可以以侵犯相鄰權(quán)中的通行權(quán)（影響你通行的情況下）向法院起訴

  查看全文↓ 2018-07-09 11:58:26

相關(guān)問題

• 問 占公攤面積應(yīng)怎樣處理
  答

  占用公攤面積,可以請(qǐng)有關(guān)單位來(lái)協(xié)調(diào)處理

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• 問 占公攤面積應(yīng)怎樣處理?房屋公攤面積被人占用怎么處理
  答

  目前國(guó)家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。不應(yīng)計(jì)算為公用建筑面積的：1、凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。2、作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。3、樓梯下方空間樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。4、公共通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。5、與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積公攤面積的計(jì)算參考。1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。3、外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。4、斜面結(jié)構(gòu)屋頂房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計(jì)算建筑面

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• 問 占公攤面積應(yīng)怎樣處理? 公攤面積太多怎么辦？在
  答

  鄰居啊，先找他協(xié)商一下啦，相信你解釋得清楚有理，鄰居也會(huì)理解你的，如果實(shí)在不行的話就請(qǐng)有關(guān)部門的人員解決啦，希望可以幫到你

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• 問 占公攤面積應(yīng)怎樣處理?我家的房子公攤面積太大怎么辦？
  答

  目前國(guó)家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。不應(yīng)計(jì)算為公用建筑面積的：1、凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。2、作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。3、樓梯下方空間樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。4、公共通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。5、與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積

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• 問 ??公攤面積占多少錢能買房子呢？作用都有哪些呢？
  答

  公攤面積的計(jì)算:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 影響公攤面積的因素:1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō),房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%小高層: 10%——20%高層:15%——30%

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