如果離婚后房產(chǎn)仍登記在雙方名下,則一方實際擁有成套住房數(shù)量不為零,再購買房產(chǎn)即不屬于首套房。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號)規(guī)定:為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號),規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán),直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
全部4個回答>離分后買房是首套房嗎
146****7058 | 2018-06-28 01:51:54
已有3個回答
-
145****2134
離婚后買房能否算首套必須符合一下兩點:
查看全文↓ 2018-06-28 01:52:34
1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個家庭,就只有你一個人,如果過戶,公證給男方,而你持有公證書和離婚證明,還是可以一套的。
2、是當(dāng)初你們買房子的時候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。 -
147****3838
你這樣的情況可以先去去名字再離婚算首套的,因為先去名字的話,夫妻之間去產(chǎn)證的名字費用低,只要200左右,時間是15個工作日就辦好了,如果買房后復(fù)婚,需要買房的新產(chǎn)證出來后2個半月。
查看全文↓ 2018-06-28 01:52:24 -
158****5663
國家政策是認(rèn)房認(rèn)貸所謂的認(rèn)房,就是看以你的家庭為單位,你和你愛人,還有小孩名下是否有房子,認(rèn)貸,就是看以你的家庭為單位,你們是否利用過銀行的住房貸款。
查看全文↓ 2018-06-28 01:52:08
再解釋離婚后的情況,離婚就不算是一個家庭,就只有你一個人,如果過戶,公證給男方,而你持有公證書和離婚證明,還是可以一套的。
不過我剛解釋認(rèn)房認(rèn)貸的政策,是想說另外還有一個情況,就是當(dāng)初你們買房子的時候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。
所以看你什么情況,不明白在追問吧,只要我懂就給你解釋
相關(guān)問題
-
答
-
答
是否是首套,不是按是否離婚來判斷。主要看離婚后名下是否有房產(chǎn),如果沒有基本能定為首套。
全部3個回答> -
答
法判離婚后可以拿著生效的法律文書(判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書)到房子所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù),判決書中必須明確房產(chǎn)分配問題。在房產(chǎn)沒過戶到另一方名下前,該處房產(chǎn)應(yīng)該還是你倆的共同財產(chǎn),所以在買房也是二套房。房屋的歸屬問題以記載到登記簿為準(zhǔn),你的房產(chǎn)沒有實際分割所以登記簿中記載的還是你倆的共同財產(chǎn),所以你的名下還是有一套房產(chǎn)存在的。以上的回答希望可以幫到你
全部3個回答> -
答
如果你賣掉再買,這算二套房了,公積金能貸八十
全部5個回答> -
答
以前買了一套房,再買一套是否算二套房分為以下幾種情況:1、若首套房貸款還清,則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套,若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清,就會算二套房以上。
全部3個回答>
買房交流群
政策法規(guī)最新問答
- 2024年購房貸款有哪些新的政策變化?
- 中國土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系的演變歷程是怎樣的,有哪些重要變化?
- 2024年有哪些最新的房產(chǎn)稅政策?
- 2024年銀行房產(chǎn)抵押貸款的最新利率政策是怎樣的?
- 最新的房地產(chǎn)限購政策有哪些,對購房者有何影響?
- 不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)后,會有哪些新規(guī)定影響我?
- 怎么開住房證明?唯一住房證明怎么開?
- 中國的房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久,為什么會有這樣的規(guī)定?
- 為了買房去假結(jié)婚,這樣做真的值得嗎?假結(jié)婚買房有哪些潛在風(fēng)險?
- 兩部委整治房企的行動有哪些,如何防范開發(fā)商的套路?