賣房后買房算首套房嗎? 首套房貸款還清后賣房后再買房算二套房嗎

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• 131****4604

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：
  
  1、若首套房貸款還清，則不算二套房。
  
  2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。
  
  3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
  
  4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:42:51
• 144****5013

  不算，算首套房。
  
  二套房認定標準如下:
  
  夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款.若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上;
  
  貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套.若貸款未結(jié)清——算二套。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:42:47
• 134****8387

  近日，朋友圈瘋傳“即使首套房貸款還清，再買房也算二套房”，一時間掀起千層浪。為了解事實真相，小編致電各大銀行進行了電話摸底，發(fā)現(xiàn)國有四大行中已有三家已開始實行：目前蕪湖新政9月3日已經(jīng)開始實行，不管首套房貸款是否還清，都算二套房。
  
  
  
  蕪湖想買房的人要注意了
  
  你的買房成本又雙叒叕要提高了?。?！
  
  **近小編的朋友圈被一個消息刷屏了
  
  房產(chǎn)中介都在轉(zhuǎn)發(fā)
  
  
  
  大致意思就是說
  
  但凡在銀行有房貸記錄的人
  
  不管有沒有還清貸款 都按二套房來算
  
  如果二貸還沒有結(jié)清的話
  
  銀行將不放款
  
  看到中介都在刷屏
  
  小編立馬致電了蕪湖各大銀行了解情況
  
  發(fā)現(xiàn)四大行中已有三家開始實行
  
  
  
  
  
  小編致電銀行前臺時 工作人員表示不知情
  
  后續(xù)我們又聯(lián)系上了
  
  專門負責這方面業(yè)務(wù)的貸款經(jīng)理
  
  得知新政詳情
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  
  小編也致電了蕪湖其它銀行
  
  招商銀行人士表示，
  
  目前暫未收到通知，
  
  依舊按照原政策實行。
  
  農(nóng)業(yè)銀行、徽商銀行和民生銀行
  
  得知現(xiàn)在還未接到通知
  
  
  
  
  
  浦發(fā)銀行工作人員表示，
  
  目前銀行對于首套房的認定
  
  依然維持之前的政策，
  
  現(xiàn)在只要貸款還清，
  
  再買房依舊算首套，
  
  目前還沒有收到關(guān)于新政策的通知。
  
  
  
  郵政銀行工作人員告訴小編：

  查看全文↓ 2019-06-06 08:42:43

相關(guān)問題

• 問 房子賣了還算二套房嗎? 首套房貸款還清后賣房后再買房算二套房嗎
  答

  房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

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• 問 賣房后買房算首套房嗎? 賣房之后多久再買房算首套
  答

  這個首套和二套有兩種，分別是購房和貸款你這種情況購房是首套，但如果貸款的話算二套貸款。如果是買套住宅，買房子是首套，就是屬于買方唯一住宅，契稅有機會1%交（如果房子是非普通住宅也是3%），二套房子不管房子多大契稅都是3%但貸款絕對屬于二套貸款，就是你買房子無法享受一套的優(yōu)惠利率與低比例**。再買房子是**80%，利率上浮10-30%（看資質(zhì)，分銀行）補充：北京政策，其他地區(qū)看自己地區(qū)的新政情況。

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• 問 賣房后買房算首套房嗎
  答

  如果你賣掉再買，這算二套房了，公積金能貸八十

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• 問 賣房后買房算首套房嗎? 名下有一套住房，過戶后再買房可否算首套房？
  答

  已經(jīng)賣掉且沒有債務(wù)的話，再次購房算是首套房的。首套房認定標準1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套。5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套。

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• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎
  答

  如果沒有貸款的話還是可以算第一套的，如果此套房名下有過貸款，則再買就不算是首套啦

  全部3個回答>