回遷房算首套房嗎

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• 152****0338

  回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。
  
  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

  查看全文↓ 2018-06-28 01:17:45
• 148****4138

  算首套，因?yàn)檎J(rèn)定一套房是以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，你雖然有回遷房，但沒(méi)有發(fā)證登記，在房管部門(mén)的查詢(xún)系統(tǒng)中查不出你的信息，所以認(rèn)定你為首套房。

  查看全文↓ 2018-06-28 01:17:33
• 146****2689

  遷房有很多種, 你看一下你家回遷房房產(chǎn)證,以及是否住房性質(zhì)為商品房,是否標(biāo)注有土地使用證年限為70年,沒(méi)事的,算首套買(mǎi)入,因?yàn)槟忝衷诜慨a(chǎn)證,你買(mǎi)新房。
  如果回遷房不是正規(guī)商品房,算二套房買(mǎi)入,再買(mǎi),算作你名下有房,在房管會(huì)有備案登記,那么。 如果是商品房,和你歲數(shù)無(wú)關(guān)。 是否算首套

  查看全文↓ 2018-06-28 01:17:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 回遷房算二套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍?xún)確認(rèn)。

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• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 繼承的六十平米回遷房算不算首套房產(chǎn)
  答

  　　和普通者過(guò)戶(hù)一樣、根據(jù)房屋是否滿(mǎn)2年？賣(mài)方是否唯一住房？評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。

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• 問(wèn) ?? 回遷房算首套嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍?xún)確認(rèn)。

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• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 回遷房沒(méi)好,又買(mǎi)一套,兩套房都算二套房嗎
  答

  算，不過(guò)回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話(huà)算首套房。按照現(xiàn)在的銀行貸款政策，之前購(gòu)房是全款或按揭貸款已經(jīng)結(jié)清的話(huà)在按揭購(gòu)房按照首套房付**，不過(guò)因?yàn)槊乱呀?jīng)有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)征收3%?；剡w房也是算個(gè)人名下房屋套數(shù)，如果在在本市購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)就是按照二套房征收契稅，不過(guò)房子不是按揭的，如果在辦理按揭購(gòu)房的話(huà)，**款是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)付的。

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• 問(wèn) 拆遷分得安置房算首套房嗎? 你對(duì)回遷房有多少了解？回遷房能買(mǎi)嗎？
  答

  1，拆遷安置房如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

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