父母的房子離婚怎么辦?

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• 141****9721

  夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使是你媽媽買的也是夫妻共同財產(chǎn)，按法律規(guī)定離婚時基本是按照房屋價值等額分配的。
  如果你爸媽簽了協(xié)議把房子過到你的名下也可以，父母對子女的贈與法律上沒有限制，但是在房管局更名時需要繳納一定費用。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:57:10
• 147****4126

  房子登記在父母名下，一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不宜分割！

  查看全文↓ 2018-06-11 09:56:55
• 145****0610

  　一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。
  　　二、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當認定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  　　需要強調(diào)指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應(yīng)當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。
  　　三、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:56:37

相關(guān)問題

• 問 房子是父母的名字離婚怎么辦?
  答

  ，房子可能操作性不是很大，因為房產(chǎn)證不是您的名字，然后房子還是婚前買的，這基本上是屬于對方的個人財產(chǎn)。建議先考慮協(xié)商處理。離婚的話有兩種方式，協(xié)議離婚，一切全以協(xié)議結(jié)果為準，如果對方不同意離婚，就只能訴訟離婚了。財產(chǎn)原則上是對半分，會根據(jù)具體情況一定傾斜。孩子撫養(yǎng)權(quán)依照有利于孩子成長的原則判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，不撫養(yǎng)的以此支付撫養(yǎng)費。

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• 問 房子是父母的名字離婚怎么辦
  答

  如果您結(jié)婚前此房子就在您名下的話，那屬于婚前財產(chǎn)，離婚后劃分為您的個人財產(chǎn)；如果是婚后，那么屬于婚后財產(chǎn)，離婚夫妻雙方一人一半。

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• 問 父母買的房如今離婚房子怎么辦?
  答

  如果父母出資時，有說明，或書面贈與協(xié)議，是給父母這一方子女的個人財產(chǎn)，那么這筆出資歸父母這一方子女單獨所有。如果沒有任何說明，子女婚后父母參與出資給小夫妻購房，是對小夫妻倆共同贈與。除非父母全額出資給子女婚后買房，如果房產(chǎn)證登記人是父母這一方子女，該住房是父母對子女單方婚后的贈與

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• 問 婚前男方父母買的房子離婚怎么辦
  答

  根據(jù)新的婚姻法，結(jié)婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，正常情況下是不進入離婚訴訟的財產(chǎn)標的。 但是，并不是絕對的。因為，離婚訴訟屬于**難打的訴訟，并不能一味用法條來解釋，必須結(jié)合具體案情來分析。 例如：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)中 “第二十二條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父 母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與 一方的除外?！? 很多當事人認為自己父母在自己結(jié)婚前購買的房子，就是屬于自己的財產(chǎn)，但是，一般在當事人結(jié)婚時，當事人的父母會告訴媳婦說，這套房子是給你們結(jié)婚用的。所以，如果媳婦有人證或物證證明時，法院可能會引用這個司法解釋的第一款，認為這是父母明確表示贈與雙方的房產(chǎn)。也就構(gòu)成了夫妻共同財產(chǎn)。而在實踐中這種情形非常多。 **后，就看雙方的證據(jù)角力和法官的主觀判斷了，民事訴訟中法官的自由裁量權(quán)是相當大的，所以，并不能在法理上簡單作出判斷，因為實踐中的案件與法學(xué)院考試或課鍵上的案例是不一樣的，很多細節(jié)**后能夠讓一個看似簡單的法理判斷變成錯誤的判斷。

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• 問 離婚父母買的房怎么辦?
  答

  一、父母買的房子離婚可以分割嗎？離婚歸誰？怎么分割？在結(jié)婚前由父母全額出資購房根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》的規(guī)定：“父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定的除外。”如果父母是在子女結(jié)婚之前為其購置的房屋出資，且該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是自己子女的名字，那么該房屋應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，與其結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋屬于出資方自己子女一方的婚前個人財產(chǎn)，不參與離婚時的財產(chǎn)分割。如果父母在子女結(jié)婚之前為其出資購置房屋，但明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那么應(yīng)認定為父母對自己子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)參與分配。

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