??自建房辦理房產(chǎn)證要多少錢

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• 157****6338

  你可以到當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府，有個土地管理所去辦理，如果是自己家的宅基地基本不收錢的；如果是占用的大田地，就要相應(yīng)的收費(fèi)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T的規(guī)定的

  查看全文↓ 2018-05-31 13:15:01
• 144****9071

  一般需要以下證件：
  ①登記申請書;
  ②申請人身份證及復(fù)印件;
  ③建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
  ④國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  ⑤建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖;
  ⑥建筑工程施工許可證;
  ⑦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;
  ⑧私人房屋建筑工程竣工驗(yàn)收證明書;
  ⑨房屋建筑設(shè)計(jì)平面圖等。需繳納契稅(1.5%)和印花稅(0.05%)。具體到房管局咨詢。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:13:32
• 154****7009

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；
  其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:04:53
• 142****8190

  評估總價=評估均價*產(chǎn)權(quán)面積
  契稅：評估總價*3％
  營業(yè)稅：評估總價*5.56％
  兩大稅是大頭，其他還有登記費(fèi)等雜費(fèi)，大概1000元左右

  查看全文↓ 2018-05-31 13:03:54
• 137****9900

  農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要收取以下費(fèi)用：
  
  1、辦理房產(chǎn)證的登記費(fèi)（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、測繪費(fèi)（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅，稅率為0.03，與營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加合并為城市3.41%，縣城3.35%，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:02:44

相關(guān)問題

• 問 自建房辦理房產(chǎn)證要多少錢？
  答

  農(nóng)村自建自住房屋辦理房產(chǎn)證收費(fèi)情況如下：登記費(fèi)：80元/套（住宅） 550元/宗（非住宅） 測繪費(fèi)（代收）：1.2元/m2（純住宅不含架空層） 1.8元/m2（商業(yè)）2.4元/m2（綜合樓）上圖費(fèi)（代收）：100元/棟；白蟻防治費(fèi)（代收）：2.5元/m2安全鑒定費(fèi)（代收）：2.8元/m2；檔案費(fèi)（代收）：70元/本印花稅（代收）：5元/本。

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• 問 自建房辦理房產(chǎn)證多少錢
  答

  一步一步來：辦理房產(chǎn)證需要的資料：1.土地證（國土局，收費(fèi)不詳）2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證（建設(shè)局或規(guī)劃局，收費(fèi)不詳）3.竣工驗(yàn)收備案表（建設(shè)局，收費(fèi)不詳）4.測繪公司出具的測繪報告（**好只接到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處找測繪公司，因?yàn)檐浖嫒莺褪怯脝栴}，一般得監(jiān)理處認(rèn)可的軟件數(shù)據(jù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全國各地不一樣，給你個我這里的價格：商業(yè)1.6元每平方，住宅1.2元每平方）5.土地使用人的身份證辦房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（我這里的標(biāo)準(zhǔn)，不知道你那里是不是一樣的，應(yīng)該差不了多少。）如果你是村集體土地，則修建的兩層都按照住宅處理，工本費(fèi)一本證10元，住宅初始登記費(fèi)一套80元（村鎮(zhèn)自建房屋每一層認(rèn)定為一套）所以，如果你的土地證是集體土地使用證的話，那你在房管局辦證的時候**少需要交170元。

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• 問 自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。 6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

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• 問 請問農(nóng)村自建房房產(chǎn)證要多少錢？
  答

  這位朋友: 第一個問題：目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。農(nóng)村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。 第二個問題：對于農(nóng)村土地上的房屋，其房產(chǎn)權(quán)利和土地使用權(quán)權(quán)利的行使，它與城市國有土地上的房屋的權(quán)利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權(quán)的限止，因?yàn)檫@房屋一般是不能買賣的，土地使用權(quán)使用主體受到限止，只限于當(dāng)?shù)卮迕瘛? 以上回復(fù)，僅供參考！

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• 問 自建房辦房產(chǎn)證要多少錢啊？
  答

  有自建房的朋友想必對自建房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不是很了解，自建房房產(chǎn)證辦理有哪些流程？自建房反產(chǎn)證辦理費(fèi)用有多少？下面，小編為你搜集了關(guān)于自建房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的一些信息，希望對你購房置業(yè)有所幫助。農(nóng)村自建房僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經(jīng)過村、鄉(xiāng)兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。所以農(nóng)村自建房不用辦理房產(chǎn)證。我們家在十多年前買了一幢房子，以前我們家那一塊應(yīng)該是村里的地，現(xiàn)在周邊都蓋了好些新房，算是城農(nóng)村改造的吧。但是我們買的房子是人家自建的，然后我們又在上面加了一層，住了好久，以前買的時候只有手寫的契約，但現(xiàn)在想辦產(chǎn)證，應(yīng)該怎么辦呢?所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。自建房沒有產(chǎn)權(quán)證，只有《宅基地使用證》。宅基地使用證用于農(nóng)村，不屬于所有權(quán)證，但卻是能證明誰是房產(chǎn)主人的證據(jù)。因?yàn)檗r(nóng)村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因?yàn)檗r(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，因此個人對土地并沒有所有權(quán)，即便是批準(zhǔn)建房，也僅有使用權(quán)而已，因此農(nóng)村居民沒有房產(chǎn)證僅有宅基地使用權(quán)證，意即僅有使用權(quán)沒有所有權(quán)。房產(chǎn)證是城市居民擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上是房屋產(chǎn)權(quán)人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權(quán)證，準(zhǔn)建證，待房屋建成后再辦理產(chǎn)權(quán)證。城市的土地屬于國家，個人沒有所有權(quán)，但是對于地上的房產(chǎn)卻可擁有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證即是房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)憑證。因此，城市房屋有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證，分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農(nóng)村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經(jīng)過村、鄉(xiāng)兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。感謝關(guān)注!

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