自建房辦房產(chǎn)證要多少錢啊？

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• 143****2310

  有自建房的朋友想必對自建房房產(chǎn)證辦理費用不是很了解，自建房房產(chǎn)證辦理有哪些流程？自建房反產(chǎn)證辦理費用有多少？下面，小編為你搜集了關(guān)于自建房房產(chǎn)證辦理費用的一些信息，希望對你購房置業(yè)有所幫助。
  
  農(nóng)村自建房僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經(jīng)過村、鄉(xiāng)兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。所以農(nóng)村自建房不用辦理房產(chǎn)證。
  
  我們家在十多年前買了一幢房子，以前我們家那一塊應(yīng)該是村里的地，現(xiàn)在周邊都蓋了好些新房，算是城農(nóng)村改造的吧。但是我們買的房子是人家自建的，然后我們又在上面加了一層，住了好久，以前買的時候只有手寫的契約，但現(xiàn)在想辦產(chǎn)證，應(yīng)該怎么辦呢?
  
  所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟適用房。自建房沒有產(chǎn)權(quán)證，只有《宅基地使用證》。
  
  宅基地使用證用于農(nóng)村，不屬于所有權(quán)證，但卻是能證明誰是房產(chǎn)主人的證據(jù)。因為農(nóng)村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，因此個人對土地并沒有所有權(quán)，即便是批準(zhǔn)建房，也僅有使用權(quán)而已，因此農(nóng)村居民沒有房產(chǎn)證僅有宅基地使用權(quán)證，意即僅有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
  
  房產(chǎn)證是城市居民擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上是房屋產(chǎn)權(quán)人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權(quán)證，準(zhǔn)建證，待房屋建成后再辦理產(chǎn)權(quán)證。城市的土地屬于國家，個人沒有所有權(quán)，但是對于地上的房產(chǎn)卻可擁有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證即是房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)憑證。
  
  因此，城市房屋有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證，分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農(nóng)村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經(jīng)過村、鄉(xiāng)兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2019-01-04 18:12:49
• 137****8437

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:12:42
• 135****0100

  農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  (一)申請條件
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  (二)提供資料
  1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
  (三)辦理程序
  1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意，簽字蓋章;3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請;4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房;5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表;6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意;8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心);9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  (四)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：
  1、測繪費1元/m2;
  2、登記費80元/宗。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:12:36
• 141****5169

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)*)
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：
  
  1、測繪費1元/m2;
  
  2、登記費80元/宗。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:12:29

相關(guān)問題

• 問 ??自建房辦理房產(chǎn)證要多少錢
  答

  你可以到當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府，有個土地管理所去辦理，如果是自己家的宅基地基本不收錢的；如果是占用的大田地，就要相應(yīng)的收費的，收費標(biāo)準(zhǔn)時根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T的規(guī)定的

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• 問 自建房辦理房產(chǎn)證要多少錢？
  答

  農(nóng)村自建自住房屋辦理房產(chǎn)證收費情況如下：登記費：80元/套（住宅） 550元/宗（非住宅） 測繪費（代收）：1.2元/m2（純住宅不含架空層） 1.8元/m2（商業(yè)）2.4元/m2（綜合樓）上圖費（代收）：100元/棟；白蟻防治費（代收）：2.5元/m2安全鑒定費（代收）：2.8元/m2；檔案費（代收）：70元/本印花稅（代收）：5元/本。

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• 問 宜春自建房辦房產(chǎn)證多少錢
  答

  納稅費方面，贈與需繳納房屋評估價的3%稅費，辦理時應(yīng)持購房合同、發(fā)票、身份證等相關(guān)材料。

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• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要多少錢呢？
  答

  其實農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。給大家一個參考的具費用有：1、測繪費1元／m2； 2、登記費80元／宗

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• 問 請問農(nóng)村自建房房產(chǎn)證要多少錢？
  答

  這位朋友: 第一個問題：目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。農(nóng)村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。 第二個問題：對于農(nóng)村土地上的房屋，其房產(chǎn)權(quán)利和土地使用權(quán)權(quán)利的行使，它與城市國有土地上的房屋的權(quán)利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權(quán)的限止，因為這房屋一般是不能買賣的，土地使用權(quán)使用主體受到限止，只限于當(dāng)?shù)卮迕瘛? 以上回復(fù)，僅供參考！

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