關(guān)于離異后房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題.

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• 157****3413

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  《解釋三》規(guī)定,婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:58:30
• 142****2295

  有下列情形之一的為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  一，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，
  二，方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)，殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  三，遺囑或贈(zèng)與與合同中確定只婦夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  四，一方專用的生活用品；
  五，其他·應(yīng)當(dāng)歸一方財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:58:08
• 151****5557

  如果雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。有法院相關(guān)的民事判決調(diào)解文書的，按照其履行。如果沒(méi)有處理過(guò)的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該分割。
  具體的可以參考《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》：
  第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  　　第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:57:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??關(guān)于婚后房屋所有權(quán)問(wèn)題?有哪位了解?
  答

  　1、房屋的所有權(quán)包括：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。也就是所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利?！　?、定義：房屋的所有權(quán)：對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！　≌加袡?quán)：所有權(quán)人在房地產(chǎn)買賣中來(lái)行使，但有時(shí)也由別人來(lái)行使，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)給租賃人。　　使用權(quán)：房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過(guò)房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)?！　√幏謾?quán)：指所有權(quán)人對(duì)房屋處置的權(quán)利。房屋的處分權(quán)一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權(quán)、繼承、贈(zèng)與對(duì)象?！　∈找鏅?quán)： 收益權(quán)是所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。人們擁有某物，都是為了在物之上獲取某種經(jīng)濟(jì)利益以涸足自己的需要，只有當(dāng)這種經(jīng)濟(jì)利益得到實(shí)現(xiàn)后，所有權(quán)才是現(xiàn)實(shí)的?！　?、法律規(guī)定：《民法通則》第七十二條就是關(guān)于所有權(quán)取得條件的規(guī)定，該條的內(nèi)容是：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?？梢钥闯?，在法律沒(méi)有另行規(guī)定，當(dāng)事人也沒(méi)有另行約定的情況下，“財(cái)產(chǎn)交付”就是所有權(quán)取得的條件。而該條規(guī)定中“合同或者其他方式”，則是所有權(quán)取得的原因。

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• 問(wèn) 關(guān)于婚后房屋所有權(quán)問(wèn)題?有哪位高手了解?
  答

  商品房E產(chǎn)權(quán)證上加上B的名字,商品房E屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),再次離婚時(shí)一人一半分割商品房E產(chǎn)權(quán)證上不加上B的名字,商品房屬于A男婚前財(cái)產(chǎn),再次離婚時(shí)歸A男復(fù)婚是很嚴(yán)肅的事,要復(fù)婚應(yīng)該白頭偕老,加上B的名字也沒(méi)有關(guān)系.如果復(fù)婚時(shí)就想離婚,建議先不要復(fù)婚,等感情基礎(chǔ)深厚時(shí)再考慮.否則對(duì)孩子影響更大.傷害也更大.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題！
  答

  您父親是唯一繼承人

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋所有權(quán)問(wèn)題有誰(shuí)清楚？
  答

  首先賣給的乙是不受任何法律保護(hù)的，因?yàn)樵跊](méi)過(guò)戶前賣的，第二次交易是丙，丙是正常的手續(xù)并過(guò)戶了，可丙沒(méi)住幾天又受到丁的脅迫并進(jìn)行了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，可丁呢看市場(chǎng)好又想賣給戊，如果進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移了那就變成戊的了，其中**受傷害的就是乙了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教關(guān)于房屋所有權(quán)的問(wèn)題
  答

  首先，這樣做有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵诶婷媲埃ㄥX），人犯了太多的錯(cuò)誤，建議找一個(gè)公證人在加上當(dāng)時(shí)的票據(jù)、協(xié)議，多少有保障，有法律效力，但一旦那樣做，既耗時(shí)又耗力。夫妻要保險(xiǎn)點(diǎn)，因?yàn)榭梢愿?，手續(xù)費(fèi)很少，幾百元。

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