下水管道是不是屬于公攤面積？

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• 133****9790

  不屬于！公攤一般都是算綠化，樓梯，電梯，大堂，保安室，其他的休閑娛樂活動的場所，還有就是墻體面積等。

  查看全文↓ 2014-06-02 11:06:38
• 145****9654

  共有面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、不是獨立使用的地下室、值班警衛(wèi)室、套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻【包括山墻】水平投影面積一半的建筑面積等，以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積。管道井屬于公攤面積。 答案補充
  共有共用面積的處理原則是：產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件和協(xié)議的，按文件和協(xié)議規(guī)定執(zhí)行；無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，可按相關房屋的建筑面積按比例進行分攤。

  查看全文↓ 2014-06-02 09:03:23
• 146****8315

  不算建筑面積，當然不算公攤。

  查看全文↓ 2014-05-31 22:23:33
• 154****8712

  所謂的公攤面積就是樓房走廊、電梯、公用面積、小區(qū)綠化面積、娛樂場地、公共占地面積、公攤到每一個房間里面。一般就是塔樓公攤位1.44、板樓公攤位1.33、建面乘以系數(shù)就可以了。 比如過道面積總面積是10平然后底商共5家那好一家公攤2平具體的轉(zhuǎn)換算遠遠比這復雜所有的公攤面積加起來然后公攤到每個房間上面經(jīng)過測算 具體公式就是塔樓建面乘以1.44板樓建面乘以1.333 我們一般都是按照這個進行測算的但具體的公攤多少房本下來以后上面會有顯示到時候會有測繪 房本就按這個為準如果當時購房面積不一樣建委會出具補充協(xié)議按房本面積計算圖紙為65平乘以1.333等于的數(shù)字就是大概的使用面積 相差不大.補充:因你是商品房地下倉庫,有下水管線是可以理解的,通常情況下,因你是**下層、你棚上的三條下水管線安全系數(shù)是很高的。但建議你把三條管線下方面積預留出來,一遍管線堵塞或突發(fā)情況需要維修。

  查看全文↓ 2014-05-31 19:36:15
• 134****0414

  不屬于。它不是建筑物，不產(chǎn)生建筑面積。

  查看全文↓ 2014-05-30 15:27:43

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• 問 ??小區(qū)綠化算公攤面積嗎？是不是屬于住房公攤面積？
  答

  不包括多層房屋公攤，包括兩部分1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分攤2.首層樓梯間、管道井、公用設備間及機房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分攤

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  需要確定一點：裝修時裝修工人是否改動過這段水管。如果裝修工人未動這段水管，則應由開發(fā)商負責；因為開發(fā)商對商品房有保修責任，水管的保修期是收房之日起2年；如果你們改動過水管，那就只好自己負責了。

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• 問 請問各位高人:下水道漏水是誰的責任?
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  如果這管是你家使用的，那就是你的責任，不然人家可以截了嗎，呵呵，所以可以讓物業(yè)來看看什么情況，盡快處理

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  答

  這要看是你入住前就有的問題.還是入住后才有問題了.如果是入住前就有的問題那就是小區(qū)開發(fā)商的問題了.找個疏通下水的師傅過來就行了.100多大洋搞定.不通是不要錢的.這是行規(guī).

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