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那些是屬于一個社區(qū)基本的配套！大家共享的資源！至于車位，我不知你們社區(qū)怎么安排的，我們這里是只有業(yè)主和租客才有資格辦理停車位月卡，有月卡才能停車！不知你那里是哪種形式，具體的情況您可以問問管理處
全部4個回答>??小區(qū)綠化算公攤面積嗎？是不是屬于住房公攤面積？
142****0015 | 2019-08-13 02:19:39
已有4個回答
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147****7822
不包括
查看全文↓ 2019-08-13 02:20:15
多層房屋公攤，包括兩部分
1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計，本層所有房屋按套內建筑面積比例分攤
2.首層樓梯間、管道井、公用設備間及機房等，全樓所有房屋按套內建筑面積比例分攤 -
158****0496
小區(qū)綠化不屬于公攤面積之內。
查看全文↓ 2019-08-13 02:20:08
公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。 -
154****8587
公攤面積主要由兩部分組成：一是能構成整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
查看全文↓ 2019-08-13 02:20:02
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156****2092
公攤面積一般是按面積比計算的。比如說你買的房子是一梯兩戶的 那你要跟你的鄰居分攤樓梯間的面積 以你們兩戶的面積總和做分母，
查看全文↓ 2019-08-13 02:19:56
以你家的套內面積做分子,乘以樓梯間的面積,就是你家所分攤的樓梯間面積.還有外墻的面積，是一棟樓所有的用戶分攤的,也是面積占比。
小區(qū)道路和綠地不算做公攤面積內。
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公攤面積主要由兩部分組成：一是能構成整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
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小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達到一定的比例，人均占有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護，你們一定要維護好你們的權利
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小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達到一定的比例，人均占有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護，你們一定要維護好你們的權利
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公攤面積主要由兩部分組成：一是能構成整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積
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