收房要交納什么費(fèi)用

已有4個(gè)回答

• 156****7614

  您好，交房時(shí)需繳納契稅、住房維修基金、兩證辦證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。兩證應(yīng)在收到《交房通知書》后的三個(gè)月內(nèi)辦理。

  查看全文↓ 2018-10-09 10:52:29
• 146****2267

  依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
  1. 契稅。契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納 提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2. 公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。
  3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費(fèi)。一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布
  5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-09 10:52:15
• 144****6065

  買房相關(guān)稅費(fèi)(一)商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)： 1、契稅 2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi) 3、買賣合同印花稅 4、公共維修基金 5、房屋權(quán)登記費(fèi) 6、房屋權(quán)印花貼稅 7、權(quán)證工本費(fèi)

  查看全文↓ 2018-10-09 10:52:10
• 133****5665

  入住應(yīng)交納的費(fèi)用中主要有三種：一是房屋尾款二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，而如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該將減少面積的房款退還業(yè)主三是一年以下的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-09 10:52:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主收房時(shí)要交納什么費(fèi)用？
  答

  fensebenbencat:你好?。ㄒ唬┵I商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主收房時(shí)要交納什么費(fèi)用?
  答

  契稅 產(chǎn)證費(fèi) 測(cè)繪費(fèi) 印花費(fèi)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主收房時(shí)要交納什么費(fèi)用？
  答

  哈哈，我剛收完房。總體來(lái)說(shuō)，收房需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，大頭是大修基金和契稅，分別給你計(jì)算說(shuō)明如下：1.大修基金：大修基金是看樓層的，按照面積計(jì)算，多層不含電梯60元每平米，含電梯90元每平米，7層以上含電梯時(shí)145元每平米。因?yàn)槟銢](méi)有說(shuō)清楚你的具體情況，你按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)自己計(jì)算一下。2.契稅：如果你是首次購(gòu)房，且面積在90平米以下，那么契稅就是你房款總價(jià)的1%，否則就是1.5%。3.房屋差價(jià)：就是你房屋的實(shí)際測(cè)量面積和你購(gòu)買時(shí)的合同面積是有不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，實(shí)測(cè)面積都會(huì)高于合同面積，所以你要按照合同的簽約單價(jià)補(bǔ)齊面積差價(jià)。（注意，契稅是按照你補(bǔ)齊之后的房款總價(jià)計(jì)算的）4.預(yù)交物業(yè)費(fèi)：一般物業(yè)都會(huì)要求業(yè)主在收房時(shí)預(yù)交半年的物業(yè)費(fèi)，根據(jù)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同，像我的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.2元/平方米，電梯費(fèi)0.3元/平方米，你可以根據(jù)自己房子的面積計(jì)算一下。5.辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)：80元就是這些了，不過(guò)你不用著急，開發(fā)商在交房前都會(huì)以書面形式給你發(fā)一個(gè)收費(fèi)通知的，里面會(huì)很清楚的注明應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用和注意事項(xiàng)，希望上面這些可以幫到你

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 收房時(shí)要交什么費(fèi)用
  答

  按照慣例，大多數(shù)開發(fā)商將交房時(shí)間鋪排在8、9、10三個(gè)月。跟著2015年交房高峰的到來(lái)，收房時(shí)涉及哪些稅費(fèi)？要預(yù)備多少錢拿房。一、房屋差價(jià)依據(jù)購(gòu)房合同商定，開發(fā)商和業(yè)主需要在收房時(shí)按照實(shí)際建筑面積結(jié)算總房款。房屋的實(shí)際建筑面積由蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)治理部分在綜合驗(yàn)收環(huán)節(jié)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)測(cè)獲得，此面積將計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下，開發(fā)商與業(yè)主按照合同商定多退少補(bǔ)購(gòu)房款。假如業(yè)主對(duì)實(shí)測(cè)面積有疑義，可以申請(qǐng)有資質(zhì)的丈量單位重新丈量，也可直接聯(lián)系蕪湖市房地產(chǎn)治理處測(cè)繪科。二、物業(yè)用度預(yù)收治理費(fèi)按照**新的《蕪湖市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)治理實(shí)施辦法》，交房有物業(yè)的小區(qū)，物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，但預(yù)收期限原則上不得超過(guò)六個(gè)月。物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)應(yīng)按每月、每平方米計(jì)收，躍層按法定產(chǎn)權(quán)面積的一半收取，未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的物業(yè)，以銷售合同中的商定面積或房產(chǎn)測(cè)繪部分實(shí)測(cè)面積計(jì)算，未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。另外，物業(yè)公用部位、公用舉措措施設(shè)備的大修、中修和更新、改造用度除合同另有商定外，物業(yè)治理企業(yè)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列帳納入代收代支用度，按實(shí)際支出和商定方式公然公道分?jǐn)?。詳?xì)分?jǐn)偡绞桨匆韵略瓌t確定：電梯運(yùn)行費(fèi)、維修、維護(hù)費(fèi)、安全檢測(cè)費(fèi)等按戶分?jǐn)偅娞萜鹗紝用馐?，二樓收?0%、三樓收取50%，減收免收部門由四樓和四樓以上住戶均勻分?jǐn)偅?，雙方有商定的，從其商定。業(yè)主或使用人辦理入停止續(xù)后，連續(xù)六個(gè)月或六個(gè)月以上未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)（水、電、氣均未使用），業(yè)主應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面存案，詳細(xì)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)收取尺度按省、市物價(jià)部分劃定的尺度交納。雙方有商定的，從其商定。據(jù)《蕪價(jià)經(jīng)費(fèi)〔2009〕46號(hào)》文件劃定，對(duì)于未入住的新建商品住房，也就是沒(méi)有裝修、每月發(fā)生的電費(fèi)不超過(guò)2度的新建商品住房。6個(gè)月（不含6個(gè)月）以下未入住的新建商品住房全額收取物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)；6個(gè)月（含6個(gè)月）以上18個(gè)月以下未入住的新建商品住房，減半收取物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)；18個(gè)月以上未入住的新建商品住房按80%收取物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 收房入住的時(shí)候業(yè)主需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  裝修押金，20元電卡費(fèi)用（內(nèi)含20元），預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)（每平方1.05元）

  全部4個(gè)回答>