現(xiàn)在到交房還有兩年時間，這樣的期房風(fēng)險大嗎？

已有6個回答

• 136****2303

  會存在風(fēng)險,新開盤的房子基本都是期房,都要等幾年才能交房。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:44:24
• 155****4604

  什么事情都是有風(fēng)險的,沒有絕對安全的,新房好多都是期房發(fā)售的,都得等幾年交房

  查看全文↓ 2014-04-14 09:29:15
• 157****2902

  新盤都是怎么樣的。二手房更加的方便，買了就能入住

  查看全文↓ 2014-04-14 09:14:22
• 158****0944

  現(xiàn)在還有的，具體問下相關(guān)部門

  查看全文↓ 2014-04-13 09:51:57
• 156****7087

  1、肯定是有風(fēng)險的，開發(fā)商這樣做也是違規(guī)的。
  2、五證沒有辦下來就不能開始銷售，收取60%的房價款就是銷售行為，是違規(guī)的。
  3、交款前肯定是簽訂了《商品房購銷合同》，不具備五證簽訂合同也是違規(guī)的。
  
  希望能幫到你！答案來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！
  
  補充：
  是否能辦理貸款的條件很多，具備《商品房預(yù)售許可證》只是其中之一。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:53:53
• 147****6732

  開發(fā)商如果五證一書齊全（國有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；商品房預(yù)售許可證；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書）就沒什么風(fēng)險。否則請樓主慎重。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:01:40

相關(guān)問題

• 問 期房要兩年才能交房這樣的房子好嗎
  答

  不合適，如果不是一線城市，現(xiàn)在**好買現(xiàn)房或者二手房，沒有必要買期房，一是白交兩年房貸利息還租著房，現(xiàn)在房價不會漲很多，一般都是保持原價，庫存太多，而且期房不保險。

  全部4個回答>
• 問 ??現(xiàn)在期房風(fēng)險大嗎？有人知道嗎？
  答

  期房的風(fēng)險挺大，主要有： 一是，開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證銷售期房。消費者付了房款之后有可能無法取得預(yù)定的房屋，**后還有可能財物兩失。二是，虛假宣傳誤導(dǎo)消費。購買期房的消費者大多只能通過廣告去了解商品房的有關(guān)信息，購房后卻發(fā)現(xiàn)自己陷入了虛假廣告的誤區(qū)。三是，合同條款單方面的重大改變。在期房開發(fā)期間，開發(fā)商出于各種利益需求，單方面改變合同條款，購房者發(fā)現(xiàn)后要求開發(fā)商依照原約定履約時，一般則難以做到。四是，喪失定金風(fēng)險。幾乎所有的購房者都經(jīng)歷過簽《房產(chǎn)認購協(xié)議》，交定金、簽合同，再交首期款的過程。而這個過程中，糾紛可能隨時出現(xiàn)。 對期房風(fēng)險，雷鳥網(wǎng)上的介紹比較詳細

  全部4個回答>
• 問 ?? 我想問下現(xiàn)在期房風(fēng)險大嗎
  答

  期房的風(fēng)險：1，由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。2，開發(fā)商容易延期交房3，房屋質(zhì)量問題4，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施房屋配套設(shè)施不齊全運轉(zhuǎn)不正常。5，承諾的規(guī)劃與事實不一致。三、期房的規(guī)避風(fēng)險：1，認真仔細的審核開發(fā)商的開發(fā)五證是否齊全；2，找開發(fā)企業(yè)信譽度高的項目購買；3，拒絕簽署一系列不正規(guī)的協(xié)議或合同。

  全部5個回答>
• 問 期房兩年交房正常嗎
  答

  期房兩年交房是比較正常的，每個期房的交房時間是不一定的，所以有些可能會比兩年要長，有些可能會比兩年要短，而且法律沒有規(guī)定是否正常，要看當(dāng)時和開發(fā)商所簽署的購房合同當(dāng)中約定的時間，而且從期房交房到拿到房產(chǎn)證之間的時間，也要看合同當(dāng)中約定的時間。期房的優(yōu)點：1、和現(xiàn)房相比，最大的優(yōu)點就是價格便宜，如果不是特別著急居住的話，費用能夠省下不少。特別是對于同等條件之下的線包，最多能夠省下10%的費用，對于剛需住戶來說屬于性價比比較高的一種房子。2、戶型、位置之類的都利于選擇。特別是還正在建造當(dāng)中的房子，購房者有了更多的選擇余地。3、設(shè)計緊跟潮流，新設(shè)計的產(chǎn)品更能迎和此刻人們的需求。4、購房者可以對工程進展情況隨時監(jiān)督，提出意見。

• 問 期房兩年交房正常嗎
  答

  國家沒有明文表示所購買的期房多長時間交房，但按照目前的情況來看，絕大多數(shù)房地產(chǎn)從開始售賣到一購房者拿到房產(chǎn)證，一般也就需要的是兩年的時間，且在進行購房的時候，會在房屋合同當(dāng)中表明所交房的時間，如果超出時間可以向開發(fā)商提出賠償。因為房屋在建造的過程當(dāng)中不可控因素比較多，所以在時間上可能會更延長一些。對于期房來說，相應(yīng)的流程就是需要先繳納定金，然后簽訂購房合同，簽訂網(wǎng)簽合同之后會開始準(zhǔn)備繳納**款，然后由開發(fā)商去房管局進行備案，只有在房屋備案成功之后，則代表了具有相關(guān)的法律效力，而且在備案之后，也就基本上不可以撤銷備案信息，也不能進行更名，所以需要購房者清楚的是網(wǎng)簽可以撤銷，如果已經(jīng)備案，那撤銷的可能性就非常低了。