期房兩年交房正常嗎

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• 131****8205

  國家沒有明文表示所購買的期房多長時(shí)間交房，但按照目前的情況來看，絕大多數(shù)房地產(chǎn)從開始售賣到一購房者拿到房產(chǎn)證，一般也就需要的是兩年的時(shí)間，且在進(jìn)行購房的時(shí)候，會在房屋合同當(dāng)中表明所交房的時(shí)間，如果超出時(shí)間可以向開發(fā)商提出賠償。因?yàn)榉课菰诮ㄔ斓倪^程當(dāng)中不可控因素比較多，所以在時(shí)間上可能會更延長一些。
  對于期房來說，相應(yīng)的流程就是需要先繳納定金，然后簽訂購房合同，簽訂網(wǎng)簽合同之后會開始準(zhǔn)備繳納**款，然后由開發(fā)商去房管局進(jìn)行備案，只有在房屋備案成功之后，則代表了具有相關(guān)的法律效力，而且在備案之后，也就基本上不可以撤銷備案信息，也不能進(jìn)行更名，所以需要購房者清楚的是網(wǎng)簽可以撤銷，如果已經(jīng)備案，那撤銷的可能性就非常低了。

  查看全文↓ 2020-03-27 19:37:56

相關(guān)問題

• 問 期房兩年交房正常嗎
  答

  期房兩年交房是比較正常的，每個(gè)期房的交房時(shí)間是不一定的，所以有些可能會比兩年要長，有些可能會比兩年要短，而且法律沒有規(guī)定是否正常，要看當(dāng)時(shí)和開發(fā)商所簽署的購房合同當(dāng)中約定的時(shí)間，而且從期房交房到拿到房產(chǎn)證之間的時(shí)間，也要看合同當(dāng)中約定的時(shí)間。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、和現(xiàn)房相比，最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，如果不是特別著急居住的話，費(fèi)用能夠省下不少。特別是對于同等條件之下的線包，最多能夠省下10%的費(fèi)用，對于剛需住戶來說屬于性價(jià)比比較高的一種房子。2、戶型、位置之類的都利于選擇。特別是還正在建造當(dāng)中的房子，購房者有了更多的選擇余地。3、設(shè)計(jì)緊跟潮流，新設(shè)計(jì)的產(chǎn)品更能迎和此刻人們的需求。4、購房者可以對工程進(jìn)展情況隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。

• 問 ??請問滿兩年是說交房滿兩年嗎？
  答

  有房本就能交易過戶。房本滿兩年免征營業(yè)稅，個(gè)稅契稅還是要交的，不過稅費(fèi)一般都是買房人出。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房要兩年才能交房這樣的房子好嗎
  答

  不合適，如果不是一線城市，現(xiàn)在**好買現(xiàn)房或者二手房，沒有必要買期房，一是白交兩年房貸利息還租著房，現(xiàn)在房價(jià)不會漲很多，一般都是保持原價(jià)，庫存太多，而且期房不保險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 期房兩年后交房付全款合理嗎
  答

  期房兩年后交房付全款是否合理，主要是看當(dāng)時(shí)在簽訂房屋購房協(xié)議時(shí)，雙方對于付款方式所作出的相關(guān)約定。如果選擇的是一次性付全款，那么開發(fā)商要求在交房之后繳付全款是合理的。如果辦理的是房屋按揭，那么付全款就屬于不合理的要求，因?yàn)橐呀?jīng)先交付了**，并且其余的款項(xiàng)以按揭的形式已經(jīng)支付給了開發(fā)商購房者，只需要通過每月還款，把剩余的部分還給銀行即可?，F(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是期房，為了避免在購房之后存在有延期交房的問題，需要在購房之前嚴(yán)格審核開發(fā)商的相關(guān)材料，其中比較關(guān)鍵的部分就是要五證齊全。此外在簽訂購房合同時(shí)，需要對延期交房的部分進(jìn)行違約責(zé)任的約定，并對此部分做出詳細(xì)的標(biāo)注，以文字的形式或者是附加條件簽訂在合約當(dāng)中。

• 問 期房兩年后交房付全款合理嗎
  答

  期房兩年后交房付全款是否合理要看當(dāng)時(shí)與開發(fā)商所簽訂的合約當(dāng)中交款的方式，如果當(dāng)時(shí)約定在交房之后需要繳付全款，那么就是合理的，如果當(dāng)時(shí)是按照按揭的形式所簽訂的合約，開發(fā)商突然變更，需要購房者繳納全款則屬于不合理的要求。其實(shí)并不建議購房者在期房的階段就一次性付款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，要明確開發(fā)商是否五證齊全，盡可能的選擇信用度比較高的樓盤。在與開發(fā)商簽訂協(xié)議時(shí)，務(wù)必要逐字逐條地進(jìn)行檢查，如果存在有一些不夠正規(guī)或者是霸王條款，要對合約當(dāng)中的具體是由進(jìn)行分析或者簽署補(bǔ)充協(xié)議，切實(shí)可行的保障自己的權(quán)益。因?yàn)樵诂F(xiàn)階段都是期房，如果全額交付房費(fèi)，在開發(fā)商沒有履行購房合約后，對于購房者來說會造成比較大的經(jīng)濟(jì)損失。