期房要兩年才能交房這樣的房子好嗎

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• 142****7111

  不合適，如果不是一線城市，現(xiàn)在**好買現(xiàn)房或者二手房，沒有必要買期房，一是白交兩年房貸利息還租著房，現(xiàn)在房價不會漲很多，一般都是保持原價，庫存太多，而且期房不保險。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:17:45
• 149****2299

  時間越長風(fēng)險越大

  查看全文↓ 2018-06-19 10:17:12
• 138****8264

  理論上說這種風(fēng)險還是有的，但是目前流行的趨勢就是這種，所以**好還是看一看這種公司的背景，再對比一下會比較好

  查看全文↓ 2018-06-19 10:16:40
• 136****1089

  肯定是有風(fēng)險的，開發(fā)商這樣做也是違規(guī)的。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:12:56

相關(guān)問題

• 問 期房兩年交房正常嗎
  答

  期房兩年交房是比較正常的，每個期房的交房時間是不一定的，所以有些可能會比兩年要長，有些可能會比兩年要短，而且法律沒有規(guī)定是否正常，要看當(dāng)時和開發(fā)商所簽署的購房合同當(dāng)中約定的時間，而且從期房交房到拿到房產(chǎn)證之間的時間，也要看合同當(dāng)中約定的時間。期房的優(yōu)點：1、和現(xiàn)房相比，最大的優(yōu)點就是價格便宜，如果不是特別著急居住的話，費用能夠省下不少。特別是對于同等條件之下的線包，最多能夠省下10%的費用，對于剛需住戶來說屬于性價比比較高的一種房子。2、戶型、位置之類的都利于選擇。特別是還正在建造當(dāng)中的房子，購房者有了更多的選擇余地。3、設(shè)計緊跟潮流，新設(shè)計的產(chǎn)品更能迎和此刻人們的需求。4、購房者可以對工程進(jìn)展情況隨時監(jiān)督，提出意見。

• 問 期房兩年交房正常嗎
  答

  國家沒有明文表示所購買的期房多長時間交房，但按照目前的情況來看，絕大多數(shù)房地產(chǎn)從開始售賣到一購房者拿到房產(chǎn)證，一般也就需要的是兩年的時間，且在進(jìn)行購房的時候，會在房屋合同當(dāng)中表明所交房的時間，如果超出時間可以向開發(fā)商提出賠償。因為房屋在建造的過程當(dāng)中不可控因素比較多，所以在時間上可能會更延長一些。對于期房來說，相應(yīng)的流程就是需要先繳納定金，然后簽訂購房合同，簽訂網(wǎng)簽合同之后會開始準(zhǔn)備繳納**款，然后由開發(fā)商去房管局進(jìn)行備案，只有在房屋備案成功之后，則代表了具有相關(guān)的法律效力，而且在備案之后，也就基本上不可以撤銷備案信息，也不能進(jìn)行更名，所以需要購房者清楚的是網(wǎng)簽可以撤銷，如果已經(jīng)備案，那撤銷的可能性就非常低了。

• 問 現(xiàn)在到交房還有兩年時間，這樣的期房風(fēng)險大嗎？
  答

  會存在風(fēng)險,新開盤的房子基本都是期房,都要等幾年才能交房。

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• 問 期房為什么要等兩年
  答

  還是通過訴訟解決問題,可以要求賠償和承擔(dān)違約責(zé)任開發(fā)商沒如期交房，屬嚴(yán)重違約，可以提請解除合同，并要求反還購房款并支付利息。我也想到過起訴他們，但是我在外地，一年難得回去幾次，每次回黃石只呆幾天時間，實在沒有精力去和他們打官司。另外，當(dāng)時合同中只說延期一天按萬分之一賠償，沒說明到什么時候還不能交房的賠償辦法，現(xiàn)在他們不是說他們不交，只是要延期，他們就是這樣無限期的延期下去。另外這兩個房價上漲特多，我當(dāng)時買房時一個平方一千三，現(xiàn)在漲到一千八了，只是按利息退還給我，我覺得還是劃不來，那點利息可能還不及官司的費用。我要的是按現(xiàn)在市場房價退款，這樣才公平。因為我現(xiàn)在另買的一套房子就是兩千一個平方的，如果他當(dāng)時能及時交房，我就沒必要另買房了。這中間房子差價就是幾萬元錢。還有我想請問一下大家，如果我打官司，這場官司打下來費，訴訟費，等各種費用得花多少，我怕就是贏了，我拿到了錢也只是交了這些費用，自己還是受損失的人。謝謝。他拖不等于不建房價又在上漲對你是有利的把它當(dāng)作投資也是一個不錯的考慮只需眼前狗轉(zhuǎn)一下資金另外現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賣也是有可能的我現(xiàn)在想把那房子賣掉，可是房子沒交沒有房產(chǎn)證，再說現(xiàn)在賣房要收好多稅費等，我想把合同賣給別人，別人憑合同就可以接受那房子了，到時辦房產(chǎn)證時直接辦買家的名字，這樣就不存在過戶費和交易稅這些了，不知可不可行，請大家給點意見。另外，或者我就委托那家房地產(chǎn)把我的房子代賣出去，只要有買家買下來，把錢付給我，我就把合同及收據(jù)退還給售樓部，這樣就相當(dāng)于房地產(chǎn)賣房，我也省了好多費用，大家看行嗎，如果行的話，我和售樓部簽代賣合同時，應(yīng)該注意哪些問題。謝謝。

  全部4個回答>
• 問 ??請問滿兩年是說交房滿兩年嗎？
  答

  有房本就能交易過戶。房本滿兩年免征營業(yè)稅，個稅契稅還是要交的，不過稅費一般都是買房人出。

  全部3個回答>