房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

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• 144****4695

  根據(jù)你所說，是你公公的房產(chǎn)證，然后進(jìn)行分割，首先，這個(gè)房產(chǎn)是否為上一輩夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的話需要夫妻共同實(shí)施，如果夫妻一方已經(jīng)過世，則先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，然后才能談具體分割，這是解決一個(gè)前提就是有權(quán)實(shí)施的問題。
  如果前面問題解決了，剩余的就是，房屋產(chǎn)權(quán)人贈(zèng)與給誰的問題，贈(zèng)與在實(shí)際贈(zèng)與之前，可以撤銷，權(quán)利人在處理自己財(cái)產(chǎn)時(shí)，無需取得非權(quán)利人的同意，既可以實(shí)施。
  因此，你自己看看，你們這個(gè)不是房屋分割協(xié)議，房屋分割協(xié)議針對(duì)都是產(chǎn)權(quán)人的，你們這個(gè)應(yīng)該屬于贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2014-04-07 11:20:35
• 133****9473

  房產(chǎn)分割協(xié)議書
  男方： 女方：
  男女雙方自愿將共同共有的位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋所有權(quán)重新分配，達(dá)成如下協(xié)議：
  1、位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。
  2、XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。
  3、雙方任何一方將自己所持有的位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的產(chǎn)權(quán)出售，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
  4、雙方未盡事宜可協(xié)商解決，所達(dá)成協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
  5、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。
  男方：女方：
  年月日

  查看全文↓ 2014-04-06 19:59:52
• 134****0787

  不生效。標(biāo)的物是合同的必備條款，看能推論出的話算

  查看全文↓ 2014-04-05 22:27:48
• 142****2905

  甲方(轉(zhuǎn)讓方): 住址: 乙方(受讓方): 住址:甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
  一、甲方自愿將坐落于 的房地產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào): , 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米,使用性質(zhì)為 ,土地使用證號(hào) ,土地使用面積 平方米,土地使用權(quán)類型 ),轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分的了解,自愿購(gòu)買;
  二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元(大寫: 元。付款方式 ;
  三、甲方在 時(shí)將上述房地產(chǎn)正式移交給乙方。乙方當(dāng)面驗(yàn)房,確定是否接收;
  四、甲方保證上述房地權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)民事責(zé)任;
  五、甲乙雙方自本協(xié)議簽字生效后,三十日內(nèi)到土地、房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),過戶稅費(fèi)由 承擔(dān);
  六、違約責(zé)任。甲乙雙方如有違約,協(xié)商解決或訴訟法院裁決;
  七、雙方約定的其他事項(xiàng):
  八、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,另一份交房地產(chǎn)交易鑒證部門,簽字后生效。甲方(簽章) 乙方(簽章) 委托代理人: 委托代理人:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-05 09:38:10

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議怎么寫呢？
  答

  房產(chǎn)分割協(xié)議書男方： 女方： 男女雙方自愿將共同共有的位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋所有權(quán)重新分配，達(dá)成如下協(xié)議：1、位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。2、XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。3、雙方任何一方將自己所持有的位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的產(chǎn)權(quán)出售，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、雙方未盡事宜可協(xié)商解決，所達(dá)成協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。男方：女方：年月日

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何分割
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)分割要怎么處理，取決于房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式：(一)協(xié)議分割分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對(duì)共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對(duì)第三人也有約束力。(二)裁判分割1、裁判分割的起訴要件(1)對(duì)按份共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對(duì)全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來。(2)原告須對(duì)房產(chǎn)有分割請(qǐng)求權(quán)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)分割問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)分割的前提條件共有分為兩種，按份共有和共同共有。房產(chǎn)，作為共有的財(cái)產(chǎn)，通常情況下，都不會(huì)約定為按份共有，根據(jù)法律規(guī)定，通常按照共同共有處理。根據(jù)物權(quán)法第九十九條的規(guī)定，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，而共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)才可以請(qǐng)求分割。因此，房產(chǎn)分割的前提條件為共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割。比如，戀愛關(guān)系終結(jié)，大家庭的主事家長(zhǎng)去世等等，均可構(gòu)成分割的前提。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議怎么寫呢？
  答

  　　1、給你協(xié)議書樣本金黃色參考：　　遺產(chǎn)房屋繼承析產(chǎn)協(xié)議書　　第一協(xié)議人：XXX（你的姓名）， 男，19 年 月 日生，現(xiàn)住市______區(qū)_______街_____號(hào)。身份證號(hào)XX 工作單位：XXX　　聯(lián)系電話：XXXXX　　第二協(xié)議人： XXX（你弟的姓名）， 男，19 年 月 日生，現(xiàn)住市______區(qū)_______街___號(hào)。身份證號(hào)XX 工作單位：XXX　　聯(lián)系電話：XXXXX　　本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)為：坐落在北京市________區(qū)_______街______號(hào)（中國(guó)社科院）房產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)________________________　　本標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)所有權(quán)登記人________________________ ?！　〉谝粎f(xié)議人與第二協(xié)議人是同胞兄弟，現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)人XXX的兒子，依照我國(guó)繼承有關(guān)法規(guī)，兩位協(xié)議人共同享有繼承標(biāo)的房產(chǎn)之權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成內(nèi)部有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：　　一、對(duì)于標(biāo)的房產(chǎn)，第一協(xié)議人和第二協(xié)議人獨(dú)自完全繼承，雙方各擁有50%的產(chǎn)權(quán)，雙方約定于此協(xié)議簽定后XX月（或日）之內(nèi)到公證處辦理繼承公證和房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　《?、關(guān)于辦理遺產(chǎn)公證和過戶相關(guān)手續(xù)過程中向有關(guān)部門繳納的所有稅費(fèi)由兩人平均分擔(dān)?！　∪?、違約責(zé)任，如一方違約，需支付守約方房產(chǎn)價(jià)款XX%的違約金（**好不超過房產(chǎn)總價(jià)的30%）?！　∷?、如果標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或者繼承權(quán)益出現(xiàn)本協(xié)議以外糾紛，所造成的損失由兩位協(xié)議人平均攤?！　∥?、本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各持一份?！　〉谝粎f(xié)議人：（簽名） 年 月 日 簽約地：　　第二協(xié)議人：（簽名） 年 月 日 簽約地：　　=======================　　1、你父親去世前：那房子到底是“宿舍”、是你父親承租的公房，還是產(chǎn)權(quán)房？換句話說：你應(yīng)該先查看一下房產(chǎn)證是否紅色的、寫有產(chǎn)權(quán)字樣？　　2、如果是產(chǎn)權(quán)房：這房子確實(shí)是遺產(chǎn)，在你父親沒有遺囑、你母親去世的情況下，應(yīng)由你們兄弟共同繼承。但是，如果你父親去世時(shí)你爺爺奶奶還在，你爺爺奶奶也有繼承權(quán)?！　?、如果只是承租的公房：這房子不是遺產(chǎn)，你們兄弟戶口在此房中或是居住于此的，可以申請(qǐng)將其中一人登記為繼續(xù)承租人。　　4、假設(shè)此房是產(chǎn)權(quán)房：你們兄弟想繼承、過戶到你們名下，有兩個(gè)辦法，一是到法院起訴，二是到公證處做繼承公證后到房管局辦理過戶。　　5、關(guān)于你要的“房產(chǎn)繼承協(xié)議范本”：雖然網(wǎng)上的模板很多人，但還是冒著你不給分的風(fēng)險(xiǎn)建議你，不要找范本了，直接到公證處去，公證處有范本，你自己找的公證處可能不讓用。如果房產(chǎn)所在地公證處沒有再回來找也不遲?！　?、做繼承公證時(shí)，應(yīng)帶上你父母的死亡證明、房產(chǎn)證、你們兄弟的身份證和戶口本、你爺爺奶奶和姥姥姥爺?shù)乃劳鲎C明等。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何分割?一本房產(chǎn)證如何分割？
  答

  《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：《房屋登記辦法》第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

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