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農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費(fèi);(六) 記載于登記簿;
全部3個回答>有關(guān)自建房房產(chǎn)證問題
141****5375 | 2014-04-03 15:26:03
已有11個回答
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132****1700
需要老家居委與派出所同意接收,開出準(zhǔn)遷證,到現(xiàn)戶口所在地派出所遷出就是了,再回到老家辦理遷入,就行了!
查看全文↓ 2014-04-06 10:27:08
你遷回原籍一般是掛在父親戶口名下或鎮(zhèn)派出所的.
你要到市區(qū),你沒有房產(chǎn),需要有居委會或人才市場接收(你結(jié)婚了人才市場應(yīng)該不肯掛戶口了),或其他直系親屬戶口上掛靠才行.這兩項都難辦.
**好的方法是你所在市區(qū)有單位接收你掛戶口也可以! -
144****8926
1，如果你父母把房子贈給你的也是可以的但是需要交稅2如果沒有交契稅的話也是可以加的
查看全文↓ 2014-04-06 09:11:56 -
154****2842
你好！
查看全文↓ 2014-04-05 17:52:12
農(nóng)村房屋大多數(shù)沒有房產(chǎn)證，只有集體土地使用權(quán)證。雖然一些地區(qū)也發(fā)了房產(chǎn)證，但是法律效力沒有得到法律認(rèn)可，因為房產(chǎn)證是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》發(fā)的，法律調(diào)整范圍只是城鎮(zhèn)。你只要辦理土地證過戶就行了！ -
148****0741
得看地皮是什么屬于私人宅基地、集體所有制還是國有的，如果是國有的，辦房產(chǎn)證問題不大，如果是私人宅基地或集體所有制的，目前只能辦總證。不過以后集體所有制的不產(chǎn)權(quán)房辦證問題，國家正在逐步解決中。
查看全文↓ 2014-04-05 12:02:31 -
146****5280
私人建造。。。這個沒法證明，您不是農(nóng)村戶口買不了農(nóng)村房子，貸款就更別想了，正常來說土地是國家的，但是現(xiàn)在歸村里所有，如果想要產(chǎn)權(quán)證，找村委會協(xié)商，至于您要是買了也證明不了這個房子是您的，要是辦產(chǎn)權(quán)**多也就是地產(chǎn)，村委會給你開個證明就很不錯了，去公證下，（估計村委會還夠嗆能給你開），房子您住沒問題，但是產(chǎn)權(quán)的歸屬。
查看全文↓ 2014-04-05 11:30:47
。。先找村委會協(xié)商下吧。 -
155****9982
這個事情說不準(zhǔn)，辦理產(chǎn)證的時候能把你的名字寫上去，
查看全文↓ 2014-04-05 10:29:46 -
147****7706
如果你辦理了土地使用證，首先是去縣（市）的建設(shè)局（我以前是在建設(shè)局辦理現(xiàn)在有可能是房管局）申請工作人員到你住宅測量你的房產(chǎn)面積后，帶上你的身份證、戶口證、結(jié)婚證、集體（國有）土地使用證直接去建設(shè)局（房管局）辦理就可以了。
查看全文↓ 2014-04-04 18:53:50 -
142****6652
為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。 隨著樓市的發(fā)展，越來越多的老百姓會買新房、買賣二手房。房屋權(quán)屬證書是認(rèn)證房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的重要憑證。購房人如何慧眼識別真假房產(chǎn)房證？ 據(jù)介紹，房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。但這兩種版本目前通用。 ■普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
查看全文↓ 2014-04-04 14:54:34
一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
二、看防偽底紋 真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。如標(biāo)識
(1)所示: ■2000版的房產(chǎn)證如何識真假 除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：
一、微縮文字： 真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。如標(biāo)識
(2)所示:
二、防偽底紋： 本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。
三、防偽團(tuán)花： 本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。如標(biāo)識
(3)所示:
四、真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了"北京印鈔廠證券分廠印制（2000）"的字樣。如標(biāo)識
(4)所示: 此外還需要注意的地方有：
一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
二、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章；假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
三、看注冊號。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
四、看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊；假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
五、看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等；假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。
六、看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。 -
142****1998
兄弟啊，如果收據(jù)都沒有你不早就跳起來砸單位窗戶了，而且不先收你們的錢，哪兒來資金修房子呢。
查看全文↓ 2014-04-04 09:35:26
每平米補(bǔ)100元他拿不出手續(xù)當(dāng)然要被告。
現(xiàn)在你發(fā)愁也沒用，既然住在里面的就繼續(xù)住唄，我們這里有個鋼鐵公司的房子，人都死了還沒辦下產(chǎn)權(quán)證。。。 -
136****0514
買農(nóng)村房子首先要有農(nóng)村戶口，這個房子土地歸屬問題和村委會協(xié)商下吧，給出個證明！
查看全文↓ 2014-04-04 09:06:54 -
158****3812
一樓的辦法行不通，房管局不會受理的。
查看全文↓ 2014-04-03 15:31:18
二樓是哪里房管局的？新的征稅政策沒到你那兒嗎？
看土地呈報表有沒有你名字，如果有，可以按家庭折產(chǎn)轉(zhuǎn)戶，不用繳稅。只要登記費(fèi)、工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)(6元每平方)。
如果土地呈報表沒有你名字，可以按買賣和贈與方式轉(zhuǎn)戶，除上述稅費(fèi)，還有個人所得稅1%，契稅3%(面積超過144平方)，水利建設(shè)基金0.1%，自建房轉(zhuǎn)讓沒有營業(yè)稅。
贈與除上述費(fèi)用，還有2%公證費(fèi)。
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你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權(quán)房了，分層辦證辦不了。
全部5個回答> -
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這個需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！ ?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
全部3個回答> -
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根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
全部5個回答> -
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同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
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